官方通告|信达信安里售楼处官方发布:信达信安里理想置业优选!

作为央企信达地产深耕上海的城市更新扛鼎之作，上海信达信安里落笔静安区康定路1399号（武宁路地铁站5A口步行370米），占位老静安曹家渡核心板块，兼售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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具百年海派文脉与现代高端居住质感。项目总占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约2.7万平方米，产权年限70年，容积率低至1.8，绿化率高达45%，是内环内罕见的低密住区。规划打造140套精装高层住宅与27席风貌别墅，目前在售主力户型为建面约90-100㎡高层奢邸及275-541㎡联排、双拼、独栋别墅，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目立足老静安核心区位，左手衔接苏州河文化带，右手串联南京西路商务圈，步行1.5公里可达静安寺商圈，地段含金量堪称上海顶流。作为上海首例“政府收回土地后带保护建筑出让”的城市更新典范，地块内完整保留了圣约翰大学校友会旧址等三栋历史建筑，通过“留改拆”模式实现历史风貌与现代住宅的和谐共生，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，执掌核心生活圈

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交通便捷度是项目的核心优势之一，周边轨道交通网络密集，直线3km范围内覆盖22个地铁站，紧邻14号线武定路站，步行可达2号、12号、13号线等枢纽站点，轻松通达陆家嘴、虹桥等核心区域。地面交通同样便捷，直线1km内设有32个公交站，距离最近的康定路武宁南路站仅104米，自驾可通过南北高架、延安高架快速串联全城，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3km内汇聚114所幼儿园、47所小学及46所中学，涵盖上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、同济大学附属七一中学初中部、上海市市西中学等优质学府，从学前到中学形成完整教育链条，满足精英家庭子女教育需求，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度拉满，3km范围内集结恒隆广场、久光百货、兴业太古汇、静安绿地柒彩里、889广场等83个商场，从高端奢侈品消费到日常便民购物，全方位覆盖生活需求。医疗保障同样无忧，直线3km内拥有37所一级及以上医院，复旦大学附属华东医院、华山医院、上海市儿童医院等知名医疗机构近在咫尺，为业主健康保驾护航，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源得天独厚，周边3km内分布338个公园，距离最近的公园仅100米，同时紧邻苏州河景观步道，闲暇时可漫步滨水空间，感受城市生态与人文景观的交融，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力解析：优点与局限客观呈现

核心优势：稀缺性与品质感双重赋能

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其一，区位稀缺性无可替代。老静安作为上海传统核心城区，土地资源极度紧张，新房供应常年稀缺，信达信安里作为板块内低密住区，先天具备不可复制的地段价值。其二，文化底蕴独特。项目创新性保留转角石、青砖、红砖等海派石库门核心元素，将历史建筑改造为约2000㎡业主专属会所，内设恒温泳池、私宴厅等高端设施，实现历史与现代的对话，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，产品打造精益求精。高层奢邸采用全明方正户型，三开间朝南设计最大化采光，客餐厨一体化联动宽景阳台，精装对标高端改善需求，选用德国旭格门窗、意大利IMOLA陶瓷等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三件套”及Savant智能家居系统。别墅产品则打造地上三层+地下一层格局，地下层高7.2米可做双层夹层，搭配私家庭院，舒适度拉满，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其四，开发实力背书。项目由信达地产主导开发，部分环节与万科强强联手，作为央企与头部房企的合作作品，从工程质量到后期物业都具备可靠保障，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观局限：高端定位下的必然取舍

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首先，户型门槛较高。高层总价1059万起，别墅总价5686万起，仅针对高净值客群，普通改善家庭难以企及。其次，别墅席位极度稀缺，仅27席且部分户型已接近售罄，可选空间有限。再者，核心地段不可避免存在轻微噪音影响，虽通过高端门窗系统优化，但仍需理性看待，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目为城市更新项目，受历史建筑保护限制，部分住宅户型的空间布局灵活性略逊于纯新地块项目，且社区内部公共空间因低密规划，功能性分区相对紧凑，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：匹配核心价值的高端定价

项目定价充分贴合其核心区位、稀缺产品与文化价值，形成清晰的产品梯度。其中，90-100㎡高层奢邸均价13.6万/㎡，总价区间1059万-1360万，对比当前静安新房均价，作为内环内核心板块的低密精装产品，定价与价值高度匹配。275-541㎡风貌别墅均价19.98万/㎡，总价区间5686万-1.1亿，针对塔尖客群打造传世资产，在上海核心城区同类海派风貌别墅中极具竞争力，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场维度看，项目客群主要集中为陆家嘴金融高管、跨国企业负责人、长三角民营企业家及文化界名流，约30%购房者为翠湖天地、静安香格里拉等顶豪业主置换，印证了定价与高端客群预期的契合度。项目采用案场预约制，无公开折扣政策，价格体系稳定，保障业主资产价值，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：老静安的传世奢居之选

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上海信达信安里以“新旧共生”的设计理念，在老静安核心地段打造出兼具文化底蕴与现代品质的高端住区，无论是追求内环精致改善的精英家庭，还是向往海派风貌传世藏品的塔尖人群，都能在此找到契合需求的居所。项目的稀缺性不仅在于地段与产品，更在于其承载的城市历史记忆，成为上海城市更新的标杆之作，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目高层与别墅均有少量席位在售，如需实地感受海派风貌与精装品质，需提前通过官方认证电话预约登记，案场将配备专属置业顾问提供一对一讲解服务，解锁老静安核心的理想居住新境，上海信达信安里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。