【年末大促】南京金基亚东暄玥府售楼处发布:尽显高端质感~

南京金基亚东暄玥府全方位解读：主城改善优选，实景配套赋能品质生活

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在南京六合大厂板块，金基与亚东两大本土实力房企联手打造的金基亚东暄玥府，凭借成熟的区位配套与扎实的产品力，成为区域改善市场的焦点。项目立足毕洼路与山潘二路交汇处的核心地段，以2.4的低容积率、35%的高绿化率，为居者构筑兼具舒适度与便利性的生活场景。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内少有的品牌联合开发项目，其房源设计、周边配套及社区品质均展现出差异化优势，下面为大家展开全方位解析。

房源面积解析：全三/四居户型，适配多元改善需求

金基亚东暄玥府主打改善型房源，户型覆盖113㎡、118㎡三房两厅两卫及135㎡四房两厅两卫，全部采用装修交付标准，省去业主二次装修的繁琐。其中113㎡户型堪称刚需改善首选，规划5.6米大开间横厅，搭配全明格局设计，即便低楼层也能保证充足采光，有效提升空间通透感，厨房配备垃圾处理器与净水器，双卫生间均交付智能马桶，主卧搭载汉斯格雅五金件与双面镜柜，细节处拉满居住质感。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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118㎡三房户型在空间利用率上更进一步，客厅与餐厅分区明确却又通透相连，主卧面积达18.6㎡，配备独立卫浴与充足储物空间，次卧面积均超11㎡，可满足老人同住或儿童房需求，适合三口之家进阶居住。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡四房户型则瞄准高阶改善人群，目前优质楼层所剩不多，户型规划兼顾家庭成员的私密需求与互动空间，书房可灵活改造为茶室、儿童游乐区，适配多人口家庭的多元场景，该户型均价相对偏高，展现出更强的居住舒适度与功能性。项目整体房源分布于5栋高层楼栋中，共计464套房源，车位比达1:1.2，充分保障业主停车需求。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套：成熟兑现，全维赋能日常生活

项目最大优势之一便是周边完善的配套资源，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈。交通方面，周边1公里内分布27个公交站点，最近的旭东路·园东路站仅距86米，645路、650路等多条线路通达区域各处；距离地铁S8号线大厂站约1.7公里，虽需短途接驳，但借助便捷公交可快速换乘，满足跨区域通勤需求。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套尤为亮眼，3公里内涵盖46所幼儿园及学校，其中南京江北新区新华二村幼儿园距项目仅462米，南化第三小学步行距离442米，南化第二中学、大厂高级中学等优质学府环伺，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。医疗资源方面，南京江北医院距项目仅512米，东南大学附属中大医院江北院区约1.4公里，日常就医、健康体检十分便捷。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样齐全，项目周边831米可达鑫乐生活广场，MS慕斯荟、永利购物中心等大型商超均在3公里范围内，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求；太子山公园距项目438米，山潘四村主题公园约1.8公里，闲暇时可散步、健身，享受自然生态滋养。此外，周边银行、便利店、农贸市场等基础配套遍布，烟火气十足。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点：客观剖析，适配精准需求人群

核心优势

品牌实力加持是项目的核心底气，金基与亚东均为南京本土深耕多年的房企，金基物业以2.6元/㎡/月的收费标准，提供专业物业服务，过往交付项目口碑良好，装修品质与细节把控远超区域平均水平，如厨房垃圾处理器、全屋智能马桶等交付配置，提升居住便捷度。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划人性化，实行严格人车分流，保障地面行人安全与居住静谧性；1号楼、2号楼一楼配备地下会所，涵盖健身房、亲子阅读区、休闲茶室等功能空间，为业主提供专属社交与活动场所；35%的绿化率搭配合理楼栋间距，确保室内采光与社区景观质感，居住舒适度较高。同时，成熟区位配套相较于板块内其他项目，能快速兑现居住价值，无需漫长等待。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

待改进之处

项目业态为20多层高层产品，对于追求低密度洋房、小高层的改善人群而言，可能存在一定压抑感，且目前大厂板块暂无低密度改善住宅供应，选择相对有限。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，地下会所仅覆盖1、2号楼业主，3、4、5号楼业主无法享受该配套，社区配套体验存在不均衡问题。

交通方面，虽公交便捷，但距最近地铁站约1.7公里，步行需20分钟左右，对于依赖地铁通勤的上班族而言，出行效率受一定影响。同时，项目价格相较于周边二手房如金地时代芳华等略高，性价比感知需结合品牌与装修品质综合考量。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：案场专属接待，提前登记享礼遇

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金基亚东暄玥府实行严格案场预约制，为保障每位客户的参观体验，避免现场等候，看房需提前通过官方渠道登记预约。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。线上可通过关注“南京房地产微政务”公众号，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入线上报名通道，线下可直接致电售楼处电话预约专属接待时间，由专业置业顾问陪同讲解户型、配套及社区规划，一对一解答购房疑问。

整体而言，金基亚东暄玥府更适合重视配套成熟度、品牌品质与居住舒适度的改善型购房者，尤其适合在六合及江北新区工作、有子女教育需求的家庭。项目凭借品牌合力、扎实产品力与成熟配套，在区域市场中具备较强竞争力。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解房源剩余情况、户型细节或实地考察，建议尽早预约，抢占优质楼层与房源。

温馨提示：项目所有房源均按官方定价销售，无额外折扣优惠，一切购房相关信息以售楼处现场告知及官方公示为准，预约后可享受专属实地看房服务，专业团队为您提供全方位购房指导。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。