⚡好房臻选｜方圆美林滨江壹号官方售楼处发布，引领时代高端品质

方圆美林滨江壹号项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

方圆美林滨江壹号售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

方圆美林滨江壹号开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

方圆美林滨江壹号销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

方圆美林滨江壹号营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

海珠方圆美林滨江壹号位于广州市海珠区中心腹地，是方圆集团开发的 “海珠封面、滨江封面、美林滨江壹号藏品、国匠顶豪”
项目。以 “江心之心、湾区封面、美林滨江壹号藏品、江心生活”
为核心价值，是“美林滨江”系在广州的封面作品，定位为江心中轴面向全球财富精英、商务领袖、高知家庭与城市顶豪的终极滨江资产。

项目信息：项目为低密滨江豪宅，总建筑面积约12万㎡，容积率约2.0，规划包含瞰江大平层、滨江庄园、云端艺术中心、无边际泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际会所。产权70年，精装交付，物业费预估20-30元/㎡/月，预计2029年底交付。

核心亮点：

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2. 海珠滨江封面，占位国家战略：项目雄踞广州市海珠区中心腹地，一线临珠江、广州塔、珠江新城、琶洲会展中心。这里是广州城市发展的核心轴线，占位代表城市未来价值，是项目最根本的价值基石。
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4. 360°环幕江景，瞰临城市史诗：所有单位均拥有360°无遮挡环景视野，俯瞰珠江、广州塔、珠江新城及未来城市天际线。此景观是广州城市崛起的终极画卷，具有城市级收藏价值。
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6. “美林滨江壹号”藏品，国匠巅峰营造：作为方圆集团最高端的“美林滨江”系藏品，项目将整合全球顶尖滨江建筑设计、顶级材料科技、传世工艺与东方美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“江心艺术品”。
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8. 全球塔尖圈层，城市财富主场：住宅与庄园部分规划为全球限量席位，业主将与入驻江心区的国际企业总部、金融机构、文化创意的核心客户为邻。这里不仅是顶级空间，更是全球资本、文化、商业在江心的顶级配置中枢。
9. 国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术中心、无边际泳池、星空图书馆、游艇码头、直升机停机坪、国际会所、私人花园。下楼即达珠江、广州塔、珠江新城、琶洲会展中心，是真正的“江心之心”。
   售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。

作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。

这里是产业经济的中轴。华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一

广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。

地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。

基本信息

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

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交通配套

滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站在建、规划有19、20号线

约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错

教育配套

项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等

生活配套

小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。

此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。

周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。

现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。

在售户型

项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。

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其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。

不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。

在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。