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✨北京丰台森与天成
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中轴四环上·双轨纯洋房
建筑面积：约55-168㎡ 一至四居
▼ 京投发展·森与天成 8大必选理由
❣一、南中轴C位，咫尺首都商务新区
南中轴地区建设具有国际吸引力的首都商务新区，大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。森与天成位于南中轴C位，咫尺首都商务新区，以商务区后花园致敬商务菁英。
二、四环中轴双地铁，瞬抵商务中心
中轴向南，四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）。
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项目概况
森与天成是由京投发展打造的TOD智慧生态圈城市级作品，位于丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处（新宫地铁站西侧300米）。项目定位为低密花园洋房社区，主打"奢妆美学"概念，通过7大系统模块、6大生活场景和101个细节设计，重新定义四环人居标杆。
核心亮点
TOD交通优势：双轨交汇（4号线与19号线），1KM直达四环，3-5KM范围内覆盖首都商务新区、丰台科技园及丽泽金融商务区。
超低容积率1.04，绿化率达30%，规划20栋4-18层小高层与花园洋房，是四环罕见的低密住区。
户型设计涵盖55-168㎡的一至四居，得房率高达80-90%，其中55㎡一居至95㎡三居为主力户型，精装交付含"黑科技"智能系统。
产品信息
开发商：北京京投隆德置业有限公司
产权年限：70年
总户数：1094户（车位配比1:1.1）
物业费：7.38元/㎡/月
交房时间：2026年6月
价格体系
一期户型总价600万起：
86㎡三居600万
100㎡三居770万
125㎡三居970万
133㎡三居1050万
148/168㎡四居1200万
二期推出55-95㎡中小户型，均价7.7-8万/㎡。
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设计理念
项目以"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"为内核，强调社区互动空间营造，融合现代科技与人文关怀，打造"城市级居住盛宴"。
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