46岁香港歌手在租住房楼上买房，花了1760万，住了11年月租3.7万

香港楼市回暖，有不少香港名人斥资买房投资，现年46岁的香港歌手王菀之也成为了其中的一员。王菀之出道多年，以专注音乐发展为主，近些年又四处举办演唱会，搞舞台剧，也赚了不少钱，足以在香港买房。早前她低调在香港以1762万买入牛池湾的一个单位，连同一个车位，房子的价格在香港一众豪宅中不算特别高，但是这个买入价已经比银行在网上的估价要高了一成。

王菀之此次买入的是牛池湾峻弦这个小区的1座一套高层B室单位，房子以三间房作为间隔，面积1164平方尺（约合108平方米）。客观来说不算太大，但是在寸土寸金的香港，只要面积过千尺都能称为豪宅。王菀之是与丈夫联名买入，买入的价格虽然比银行的估价要高了167万，但实际上卖家，也就是原业主还是亏损离场——原业主在2011年以2098.76万买入的这套豪宅，连同一个车位，如今卖给王菀之，账面还亏损了336.76万。

有意思的是，王菀之夫妇一直很钟情牛池湾峻弦这个小区，夫妻如今就住在同一个小区，同一栋楼，不同的楼层而已——王菀之夫妇买入的是现住房的上一层，也就是说买入的房产与租住的房产在格局、面积方面是一模一样的，不同的是楼层以及所有权。王菀之夫妇如今住在这个小区，月租为3.7万元，是其丈夫在2014年以个人名义承租，夫妻俩住到今天，已经超过10年了。此次买入所租房的上一层，大概也是用于自住，毕竟每个月3.7万的月租也不便宜，与其交租金帮别人供房，不如自己帮自己供房。

事实上，王菀之曾经在如今所住的这个小区也持有过一套房子，说起来也是15年前的事情了。2010年王菀之曾经以749.55万的价格买入峻弦3座高层C室单位，那套房子的实用面积为743方尺（约合69.03平方米），间隔出了三个房间，相当逼仄。王菀之当时持有的时间很短，两年后的2012年她就以758万的价格出售掉了。就账面来看，王菀之赚了8.45万，不过在扣除了各种手续费之后，她还亏了30万。在卖掉这套房产后，其丈夫在2014年就租回了峻弦的房子，而2015年王菀之嫁给对方之前，就搬入此生活至今。

王菀之在楼市上的投资不多，而且都是以亏本收场。除了2012年卖掉的峻弦亏了30万之外，她在2011年还曾经斥资2954.8万买入一套一手房。那套房子位于湾仔的尚汇中层，房子的实用面积更小，仅仅为686平方尺（约合63.73平方米），她在2015年以1950万卖掉，账面亏损了104万元。自此之后她再也没有买卖房产的交易记录，直到这一次与丈夫联名买入租住房的上一层。

王菀之在2005年以歌手的身份出道，因为有着出色的创作才华，以及动听的嗓音，出道后很快就走红，多年来一直走唱作歌手的路线。王菀之的发展除了音乐之外，她还热衷舞台剧，同时也参与剧集、电影的演出，成绩都相当斐然，还拿过金像奖最佳女配角。从艺工作在为她带来知名度之余，也给她带来了不错的收入，那么在香港买房也就是不太困难的事情，只可惜之前两次的房产买卖都以亏损收场。