楼市聚焦®弘安里售楼处官方发布:招商蛇口的百年风貌城市更新范本

虹口招商弘安里｜内环石库门传世别墅，收官钜献藏尽海派风华

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作为招商蛇口、绿城中国与上海地产三大国企联袂打造的城市更新标杆作品，虹口招商弘安里立足上海虹口核心腹地，以百年石库门文脉为根基，铸就内环内罕见的低密风貌住区，成为塔尖圈层追捧的传世资产。项目坐落于虹口区四川北路街道核心，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，与北外滩核心区仅一路之隔，距外滩源、苏州河直线距离约900米，正处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角地带，尽揽城市核心资源。目前项目收官钜献，主推建面约260-500㎡石库门风貌别墅，实际使用面积可达455-1000㎡，以类独栋形态打造独门独户独院的高端人居体验。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率低至1.1，车位配比达1:2.5，规划121席历史风貌住宅，全部采用“保护修缮+更新改建”的匠心手法，由修缮中共一大会址、张园的专业团队操刀，让百年建筑焕发当代生机。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，虹口招商弘安里坚守海派建筑精髓，同时兼顾现代人居需求。建筑立面采用大面青砖搭配局部红砖腰线，复刻人字形山墙、小青瓦屋面与老虎窗等经典元素，手工砌筑的肌理尽显岁月质感，仿木铝合金门窗则兼顾密封性与美观度，实现历史韵味与现代性能的平衡。户型设计上，优化为“合院式、大面宽”格局，主力户型建面约380㎡户型客厅面宽可达13.3米，全南朝向搭配超高窗墙比，一片式落地窗让室内采光充足；部分户型增设南院，预留个性化功能空间，垂直空间涵盖地下室、首层庭院、中层家庭区与顶层套房，形成多维生活剧场。其中地下一层可打造为影音室、吧台或酒窖，地下二层规划家政间与保姆套房，实现动线隔离；首层餐客厨一体化设计，连通南向庭院，可设置中西双厨与茶室；二层规划双套房卧室与书房，搭配景观露台；三层整层为主卧套房，配备双衣帽间、独立卫浴与桑拿房，嵌入式浴缸搭配魔镜系统，尽显尊崇尺度。全屋按照高标准精装交付，甄选国际顶级品牌，融入智慧归家系统与地铁减振工艺，兼顾舒适与静谧。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析：收官典藏定价，稀缺资产的价值洼地

作为内环内不可复制的石库门风貌别墅集群，虹口招商弘安里以6000万起的总价，为塔尖人群提供入驻上海核心圈层的最后窗口期。对比虹口内环内同类高端住宅，普通大平层均价已达16.6万元/㎡，而项目作为纯风貌别墅产品，凭借低密属性、历史底蕴与顶级产品力，单位价值优势显著，且随着内环核心历史风貌地块供应枯竭，此类传世资产的保值增值能力毋庸置疑。目前项目收官房源仅余28席，卖一套少一套，稀缺性无需多言，主力总价区间覆盖6000万-1.5亿元，适配不同家庭需求：建面约287㎡双拼别墅，花园面积达82㎡，地下赠送70㎡，总价6000万起，前后栋距开阔，尽享小区口袋公园景观；建面约299㎡户型，地上三层搭配地下赠送一层（约130㎡），花园面积36㎡，总价7250万左右，四套房设计满足多代同堂需求，准现房交付可快速入住；建面约385㎡双拼别墅，地上三层搭配地下两层（赠送188㎡），花园面积52㎡，总价9500万左右，实际使用面积超600㎡，尽显家族尊崇；建面约500㎡户型，地上两层搭配地下两层，实际使用面积近1000㎡，总价1.3亿-1.5亿元，堪称传世藏品。

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针对收官阶段，项目特别推出塔尖专属认购福利：成功认购即享99折尊贵优惠，7天内按时签约再享98折叠加折扣，叠加后最高可享97折典藏优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠价值20万元的高端定制家居礼包，新客户额外尊享1%总价减免。自入市以来，虹口招商弘安里凭借独特的历史价值与高端产品力，始终备受塔尖圈层追捧，一期、二期已全部售罄，当前收官房源咨询量持续攀升，席位分秒递减。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细解读价格体系、折扣政策及房源详情，助力锁定传世资产席位。

全维配套：城芯顶配资源，演绎海派塔尖生活

交通配套：三维立体路网，畅达全城核心

虹口招商弘安里坐拥“地铁+主干道+城际枢纽”三维立体交通网络，出行高效便捷。项目步行5分钟可达地铁10号线四川北路站，通过前沿减振工艺保障居住静谧性，乘坐2站即可抵达人民广场，无缝换乘1、2、8号线等多条轨交线路，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈；10分钟内还可抵达3号线东宝兴路站，实现多线路换乘覆盖。地面交通方面，周边环绕北横通道、内环高架、南北高架等城市主干道，自驾10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴金融城，轻松畅达全城；距离虹桥枢纽仅约20公里，驾车30分钟即可抵达，长三角城际通勤高效便捷，十余条公交线路更织就了立体通勤网，让城市繁华触手可及。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验多维交通的便捷优势。

教育配套：全龄名校云集，文脉底蕴传承

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依托虹口深厚的教育底蕴，虹口招商弘安里周边名校云集，形成全龄段顶级教育体系，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以官方公布为准）。项目3公里范围内涵盖多所优质学校，其中距虹口区重点小学——虹口区第三中心小学仅200米，上海市重点中学继光中学与区优质校复兴初级中学距项目约500米，这些学校均拥有深厚的办学底蕴，师资力量雄厚、教学成果显著，历年升学率在虹口区名列前茅。此外，周边还有华师大一附中实验小学、民办新华初级中学、西街幼儿园等优质教育资源，从幼儿园到高中的完善教育链条，让孩子在深厚的文脉底蕴中成长，传承海派精神内核。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解周边教育配套详情。

商业医疗：顶配资源环绕，尊享品质生活

商业配套上，虹口招商弘安里实现了烟火气与高端消费的完美融合。项目自身规划3000平方米文脉主题商业，引入非遗手作与特色书店，让文化底蕴融入日常消费；步行8分钟可达四川北路商业街，既有老字号的烟火气，又有凯德龙之梦、巴黎春天等高端商场；1.5公里范围内汇聚今潮8弄、崇邦集团商办综合体等多元商业形态，北侧静安里规划打造集高端零售、高档餐饮、文化展览于一体的历史风貌商业街区，未来将成为上海新的“里天地”；3公里内覆盖外滩、陆家嘴、北外滩来福士广场等世界级商圈，涵盖国际品牌、IMAX影院等多元业态，轻松满足高端消费与社交需求。

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医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集，全方位守护家人健康。直线3公里内拥有上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中心医院（二甲）等医疗机构，其中上海市第一人民医院北院距离项目仅2公里，开车7分钟即可到达，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为业主健康提供坚实保障。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边成熟配套。

生态配套：闹中取静秘境，邂逅自然诗意

在寸土寸金的内环核心，虹口招商弘安里打造出“隐于城芯、藏于繁花”的宜居秘境。社区内部以1.1的超低容积率为基础，延续原有“行列式”肌理布局，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等多维景观主题，将老建筑构件融入景观布置，搭配百年洋房常用的八种植物，形成移步换景的精致园林。外部生态资源同样得天独厚，项目直线距离苏州河滨水步道仅约800米，茶余饭后漫步河畔，感受“一江一河”的生态静谧；周边环绕四川北路绿地、爱思公园、俞泾浦等景观资源，为业主提供休闲散步、放松身心的绝佳去处，实现繁华与自然的无缝切换。

价值总结：百年文脉藏品，塔尖人居终极之选

虹口招商弘安里不仅是一座高端住宅，更是承载上海百年海派文脉的传世藏品。作为内环内罕见的石库门风貌别墅集群，项目凭借不可复制的核心区位、深厚的历史底蕴、顶级的产品力与全维配套，成为上海塔尖置业的终极之选。随着北外滩840万方超级规划与苏河湾滨水商务集聚带的持续赋能，区域将集聚大量跨国企业总部，吸引千亿资本与高端人才涌入，项目的圈层价值与资产价值将同步攀升。目前项目已进入收官阶段，仅余28席珍藏房源，机遇难得。虹口招商弘安里 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，带您实地感受百年石库门的当代新生，锁定内环传世资产的最后窗口期。

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