聚焦：中海通州九棵树项目售楼处发布✦首页网站@2026网易认证

中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：中海通州九棵树项目售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

当城市更新的浪潮席卷通州老城，中海地产以12.48亿元落子九棵树黄金地块，将2.47公顷的珍贵土地，雕琢成集低密住区、成熟配套与人文底蕴于一体的生活范本。无论是周边板块的规划升级，还是社区内部的精工匠造，都为通州刚需与刚改客群，带来了一次人居品质的全面跃升。

周边规划：成熟芯区之上，迭代全能生活圈

中海九棵树地块扎根通州老城核心梨园板块，周边规划以“成熟配套+潜力升级”为核心，构建全维度宜居生态：

•交通通勤：直线距离地铁1号线八通线九棵树站约600-700米，步行可达的便捷出行，无缝衔接核心商圈通勤需求。

• 商业焕新：领展广场、阳光新生活广场等成熟商圈环伺，盒马鲜生、七鲜超市等满足日常消费；怡乐北街金融街片区正启动焕新改造，中央步行广场将升级为城市会客厅，植入四季景观与智慧设施，重塑商圈活力。

• 教育赋能：地块西侧规划36班九年一贯制学校（网传有望引进优质教育资源），3公里内覆盖通州区第一实验小学、运河中学西校区等成熟学府，形成全龄段教育链。

• 生态医疗：毗邻通州云景公园，周边规划植入海绵城市理念的雨水花园与枫叶景观角；北京中医药大学东直门医院提供优质医疗保障，为健康生活护航。

• 区域联动：北侧6016地块为规划住宅用地，未来若实现地下空间联通，将形成规模效应，进一步提升板块居住品质。

项目内规划：低密府韵社区，精筑全龄宜居空间

项目总建筑规模约8.4万㎡，以“北高南低、错落有致”的布局理念，在2.2的容积率下，打造7栋10-18层洋房与小高层，共约580套房源，主打72-124㎡三居至四居，精准匹配多元家庭需求。

• 建筑布局：采用南北双排行列式排布，北排为15-18层小高层与11层楼王，南排为10-11层洋房，楼栋偏西南约30°排布，最大化保障日照采光，大寒日多数房源均可享受充裕日照。东、北、西三面设出入口，东侧主入口串联邻里中心、下沉庭院与风雨连廊，营造仪式感归家动线；3号楼首层架空，与室外活动场地互补，拓展公共活动空间。

• 户型亮点：全系户型享有高赠送面积，北侧设备阳台全赠送、南侧开敞阳台半赠送，得房率预计超90%，部分户型可达“零公摊”水准。72㎡两面宽三居门槛友好，89㎡三居两卫功能升级，102㎡三面宽三居采光优越，124㎡楼王四居双套房设计，适配从首置到多孩家庭的全周期需求。

• 社区配套：规划约280㎡邻里中心、超500㎡下沉庭院及千平会所，在刚需项目中实属难得；园区融入京派王府中式风格，联袂多位大师定制园林景观，虽规划138个地上停车位（交付后大概率改为绿地），仍将保障居住的纯粹性与安全性。

中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：1.看房方式：中海通州九棵树项目售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；