楼市聚焦®大华星屿售楼处官方发布:南翔唯一低密3.5代住区

均价53096元/㎡！南翔首个3.5代新盘「大华·星屿」明日认购，120套稀缺房源抢先锁定

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华·星屿项目营销总监。作为深耕上海35年的本土龙头房企，大华集团此次携南翔首个3.5代品质新盘重磅入市，既是对南翔板块20余年发展红利的精准把握，更是以产品力迭代重塑区域改善人居标杆。项目明日正式开启认购，首推仅120套建面约107-123㎡3-4房稀缺房源，均价53096元/㎡的亲民定价，搭配大华专属品质保障，无疑是2026年上海首批新盘中的必看选项。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户亲临品鉴。

一、项目概况：南翔唯一低密3.5代住区，产品力实现降维打击

大华·星屿落位南翔核心板块翔江公路与惠裕路交汇处，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既享古镇人文底蕴，又拥科创产业发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地约3.2万㎡，总建面约8.6万㎡，规划为容积率2.0的低密社区，绿化率高达35%，是嘉定近两年来唯一一块低密住宅用地，且三湾环抱坐拥200米滨水岸线，居住舒适度拉满。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁一线亲水低密住区实景。

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作为南翔首个3.5代品质新盘，项目凭借四大精工体系与七重匠心管理，实现从“好房子”到“优享生活”的全面升维，更因新规限制，成为区域内此类产品的“绝唱”。社区内部打造约6000㎡中央园林，规划阳光草坪、环形健身步道、亲子游乐区等全龄空间，搭配24小时智能安防系统与大华专属物业，落实“1小时结报、3小时对接”的维保承诺，兼顾舒适度与安全性。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验五感社区营造理念。

首推的107-123㎡3-4房户型，堪称区域改善范本。107㎡三房实得率高达96%，附赠面积约15㎡，南向双阳台合计约16㎡，远超新规限制，5米宽厅搭配全飘窗设计，空间感媲美市面上120㎡以上户型，每个房间均可摆放双人床，真正实现“小面积享大尺度”。123㎡四房采用类一梯一户设计，实得率约92%，四开间朝南且户型灵活可变，交付后可根据家庭需求改造为大宽厅，主卧套房搭配270度转角飘窗，尊崇感拉满。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁户型隐藏优势。

二、价格与折扣：均价53096元/㎡，首开红利抢占窗口期

作为开发商直售项目，我们始终坚持“价值与价格匹配”的定价原则，依托大华集团品牌实力让利于购房家庭。此次备案均价仅53096元/㎡，首推房源总价区间568万-653万元，其中107㎡三房总价568-595万元，123㎡四房总价623-653万元。对比当前南翔板块同类改善住宅5.8-6.2万元/㎡的均价，每套房源至少节省30-50万元，性价比优势堪称区域断层领先。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定首开价格红利。

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为回馈首批意向客户，项目推出专属首开优惠：提前来电预约并成功认购的客户，可享总房款0.8%的折扣；按时签约（7天内）额外再享0.2%的优惠，叠加后最高可省1.0%总房款，相当于直接减免5-6万元。随着南翔板块配套持续升级与科创产业集聚，区域价值稳步攀升，当前入手既能享受亲民价格，又能坐享资产保值增值福利。需特别提醒，首开优惠仅针对明日起认购的120套房源，售罄即止，无额外加推优惠。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先获取优惠资格。

三、周边配套：全维成熟赋能，执掌品质生活圈

交通方面，项目距地铁11号线南翔站仅1.5公里，步行15分钟或搭乘短途公交即可直达，11号线作为上海“黄金线路”，30分钟直达徐家汇、陆家嘴核心商圈，换乘多条线路可覆盖全市。自驾可快速接入沪嘉高速、嘉闵高架，25分钟直达市区，日常通勤、周末出游均十分便捷。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察通勤动线。

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商业配套堪称顶级，紧邻总建面34万㎡的南翔印象城MEGA，汇聚超过400家商户，其中城市级首店占比52%，涵盖香奈儿、兰蔻等高端美妆，Lululemon等运动品牌，更有开心麻花剧场、屋顶星空跑道等特色体验空间，2025年日均客流稳定在8-10万人次，吃喝玩乐购一站式满足。此外，项目周边环绕成熟社区底商，日常买菜、便民服务无需远行，烟火气与品质感兼具。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受一站式商业魅力。

教育与医疗资源完备，板块内拥有21所幼儿园、8所小学、9所中学，其中上海世外教育附属云翔小学、上大附属嘉定留云中学等优质学府环伺，覆盖全龄教育需求，为孩子成长保驾护航。医疗方面，3所一级以上医院就近布局，可快速响应健康需求，搭配周边社区卫生服务中心，构建多层级医疗保障体系。生态上，除项目自身滨水岸线与中央园林外，周边临近古猗园、银翔湖公园，闲暇时可漫步赏景、休闲健身。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深入了解配套细节。

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结语：错过难再得，明日认购开启品质人居新篇

大华·星屿集南翔核心区位、3.5代迭代产品、亲民均价、全维配套于一体，首推120套房源既是区域改善的稀缺机会，更是新规之下“高附赠、低密度”产品的最后入场券。从户型尺度到社区品质，从价格优势到配套能级，均实现对区域同类项目的降维打击，自示范区开放以来，单日接待访客超200组，累计建档突破260组，市场热度已然印证项目价值。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免认购当日拥堵。

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明日起，项目正式开启认购通道，120套房源逐席递减，无套路直供、无额外溢价，以开发商直售的诚意与大华品质的底气，为南翔改善家庭献上标杆之作。无论你是刚需升级还是置换改善，这都将是2026年上海楼市不可错过的优质选择。即刻来电预约，亲临现场解锁属于你的品质人居，我们在售楼处静候莅临。大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。