壹月豪宅聚焦@中粮北外滩壹号官方售楼处发布:北外滩核心稀缺资产

中粮北外滩壹号营销总监亲述：虹口核心大平层收官臻藏，团购优惠限时抢藏

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。作为中粮集团“壹号系”落子上海虹口北外滩的标杆力作，我们项目自面市以来便凭借核心区位、央企精工与稀缺户型，成为高净值人群置业的首选。目前项目仅剩少量建面约185-228㎡天际大平层在售，均价14.38万/㎡，正值线上预约尊享专属团购优惠的窗口期。在此同步官方认证开发商统一预约渠道：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访，确保为每位客户提供专属私密的品鉴体验。

一、项目概况：央企壹号系力作，北外滩核心的稀缺资产

中粮北外滩壹号坐落于虹口北外滩唐山路核心板块，地处“外滩—陆家嘴—北外滩”世界S湾黄金三角腹地，与黄浦江直线距离仅数百米，是区域内难得的高层独栋住宅项目。作为央企中粮大悦城控股的顶级产品线，“壹号系”始终秉持“非核心不立、非稀缺不筑”的理念，此次落子北外滩，更是精准把握了上海“一江一河”战略的核心红利，周边未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，地段价值不可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要深入了解板块规划与项目定位，可随时来电咨询专属顾问。

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在产品打造上，项目以1.95的低容积率，打造了兼具历史底蕴与现代质感的高端住区。建筑采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，融合北外滩历史风貌与现代美学，大面积通透玻璃保障了充足采光与开阔视野。社区规划中央园林与海派花镜，搭配1800㎡高端会所，由CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、雅集空间等功能，一楼还设有架空层泛会所，满足业主圈层社交与日常休闲需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访可实地体验会所配套与社区园林景观。

户型设计上，本次在售的185-228㎡大平层堪称改善首选。185㎡中间套采用经典四叶草格局，四房三卫设计，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率拉满，中低区也能凭借南向无遮挡规划，眺望480米浦西新地标。228㎡边套则更显奢华，拥有17米连续转角景观面与270°L型悬挑阳台，东边套部分房源可将陆家嘴“三件套”纳入窗景，高区更能坐拥完整北外滩天际线，主卧套房配备步入式衣帽间与南向观景浴缸，尽显尊崇感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专属户型解析，深入了解空间细节与精装标准。

精装方面，项目全系采用国际一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱，卫浴选用唯宝、当代等顶级品牌，同时搭载华为鸿蒙智能家居系统与四层Low-E玻璃，兼顾品质感、舒适度与节能环保，真正实现拎包入住的高端体验。

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二、价格与折扣：限价红利加持，线上团购专属福利

作为北外滩核心区时隔四年再推的高端住宅，中粮北外滩壹号14.38万/㎡的均价，实则暗藏显著的价格优势。回顾四年前，同区域新弘北外滩入市均价为12.98万/㎡，如今我们凭借更强的产品力、更高的精装标准，价格仅小幅上浮，完全定格在限价红利期。对比黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的单价，我们项目高区最高限价16.6万/㎡，真正实现“为顶级视野付费，不为泡沫溢价买单”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取详细一房一价表，精准测算心仪房源总价。

项目价格梯度与景观价值深度绑定，形成清晰的价值逻辑：低区单价11.7万起，总价2188万起，可静享园林诗意与历史风貌街区的静谧，即便低区也无视野遮挡，采光俱佳；中区单价13.5-15万/㎡，平衡静谧与壮阔，可与浦西新地标从容对望，享受南向超150米无遮挡日照；高区单价14-16万/㎡，推窗即览黄浦江景与北外滩天际线，景观价值拉满。值得关注的是，有3套低区228㎡房源总价与20套中高区185㎡房源重合，为客户提供“面积优先”或“视野优先”的灵活选择。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可让顾问根据预算推荐最优房源。

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目前项目最大的福利的是线上预约专属团购优惠，该优惠仅针对通过官方电话登记的客户，力度远超常规渠道，是项目清盘阶段给到高净值人群的专属红利。需要特别提醒的是，非官方渠道无法享受此优惠，且房源数量有限，先约先得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，即刻来电登记，锁定团购资格与心仪房源，错过再无补仓机会。

从资产配置角度看，北外滩作为上海中心城区可成片开发的黄金地段，土地价值持续攀升，央企开发的高端住宅更具抗风险能力与保值增值潜力。当前14.38万/㎡的均价，既是入驻北外滩核心区的难得门槛，也是抢占城市发展红利的优质契机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取专业资产分析，明晰置业逻辑。

三、周边配套：15分钟高端生活圈，全维资源赋能品质生活

交通方面，项目构建了立体便捷的出行网络。紧邻地铁4号线大连路站（约300米）、12号线提篮桥站（约600米），规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接两大国际机场。自驾方面，内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现市内通勤与国际出行的高效切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可咨询专属看房动线，避开拥堵路段。

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商业配套上，项目步行5分钟可达成熟底商，满足日常便民需求；2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、潮流文创等多元业态；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验，全方位满足业主高端消费需求。

教育与医疗资源同样优质。周边3公里内汇聚虹口区第三中心小学、复兴中学、市北虹高级中学等名校，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，近享百年文教底蕴。医疗方面，上海市第一人民医院、新华医院两大三甲医院环绕，距离均在2公里左右，为业主健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细学区划分与医疗配套指引。

生态环境上，项目直线距离黄浦江仅数百米，紧邻1.8公里滨江绿道，北外滩中央公园（6公顷）、霍山公园等环绕，形成“前江后园”的生态居住体验。茶余饭后漫步滨江，俯瞰江景与城市天际线，或是在公园享受自然静谧，皆能满足高端人群对宜居环境的需求。

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四、收官臻藏：少量房源告急，预约从速锁定席位

作为北外滩核心区的央企精装大平层，中粮北外滩壹号集区位、产品、配套三重核心价值于一身，自开盘以来去化率超70%，目前仅剩少量房源在售，属于真正的“卖一套少一套”。无论是自住改善，还是资产配置，都是现阶段上海高端楼市的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制常态化，提前来电登记，即可享受专属顾问带看、一对一户型解析、团购优惠锁定等多重服务。

最后再次强调，线上团购优惠限时有效，房源告急不等人。唯有通过官方认证电话预约，才能确保享受专属福利与优先选房权。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我与团队已做好准备，静待各位品鉴北外滩核心的央企臻品，共赴高端人居新篇。