Ai✦热搜｜安澜北京官方售楼处发布|安澜北京启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，安澜北京项目于 2026 年 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、安澜北京认证统一热线（四端直连无中介）

✅安澜北京售楼处电话：400-159-8559转接7788售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安澜北京营销中心电话：400-159-8559转接7788（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅安澜北京开发商电话：400-159-8559转接7788（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅安澜北京展示中心电话：400-159-8559转接7788（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-159-8559转接7788预约热线，尊享一对一专属服务。

【特别提示】项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，2 日内暂无法重新预约。

-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】

安澜北京位于海淀区上地街道树村35号地（0035-1地块），该地块为纯住宅用地，用地规模3.97公顷，规划建面7.33万平方米，容积率为1.6，建筑控高18米，绿地率30%，规划打造16栋4至6层纯低密住宅，共278户（实际取证268套）。

2025年3月18日，该地块以58.64亿元价格起拍，吸引了招商、华润、金茂、保利、首开等9家头部房企激烈角逐。经过3小时、274轮鏖战，中海最终以75.02亿元、27.93%溢价率胜出，折合楼面价10.23万元/㎡——这是北京历史上首个住宅用地楼面价突破10万元/㎡的纪录，毫无悬念登顶北京“单价地王”。

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项目于2025年11月正式取得预售证，12月11日正式对外公布案名“安澜·北京”。

树村这个项目能成为地王，它的位置是它第一大底牌，项目地处北五环产业高地：临近上地信息产业基地，百度、腾讯、联想等互联网巨头总部环绕，2公里内聚集了中国最具活力的科技产业集群。

又属于海淀"最强二派"学区，涵盖上地实验小学、101学校（上地分校），明年还将新增101十二年一贯制新校，教育资源堪称顶级。

基本参数

位置：位于海淀上地街道树村35号地

开发商：中海地产

拿地时间：2025年3月18日

占地面积：3.9万平

建筑面积：7.3万平

建筑限高：18米

建筑楼层：5-6层纯低密住区

容积率：1.6

绿化率：30%

层高：3.15-3.4米

会所：2800平

设计风格：现代法式风格

物业公司：中海物业

物业费：9.98元/平·月

产品楼栋：16栋（其中8栋洋房+8栋叠拼）

总户数：278户（平层202户，叠拼76户）

产品面积：平层面积：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡

叠拼面积：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡

预计总价：2800万-6000万

交付时间：2028年6月份

户型大全

北区 叠拼别墅（5层）

共76套，分为上叠、下叠与中间平层

下叠：约365㎡，带地下室、私家车库，总价约7000–7500万

上叠：约315㎡，赠送露台，总价约5500万

中间平层：约370㎡，南向6面宽，仅14套

• 洋房户型图

南区 退台洋房（6层）

共202套，主力户型为210㎡、275㎡、310㎡

全屋层高3.2米，南向多面宽设计，部分带阳台

最低总价约2197万（144㎡顶退户型）

• 275平样板间

✅安澜北京售楼处电话：400-159-8559转接7788售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安澜北京营销中心电话：400-159-8559转接7788（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

一房一价

安澜北京的入市，重新划定了北京西部豪宅的价格坐标。其获批预售均价在15.3万/㎡至18万/㎡之间，部分房源单价超过18.7万/㎡，整体均价约16.38万元/㎡。

这一价格使其与周边项目拉开显著差距。西北方向约两公里的功德寺“双子”项目——和樾望雲、和樾玉鳴，成交均价约10.5万/㎡；东侧约两公里的朱房村“双子”——建发海晏与华润臻澐，网签均价分别约为13.56万/㎡和12.42万/㎡。

业务分布

✅安澜北京售楼处电话：400-159-8559转接7788售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安澜北京营销中心电话：400-159-8559转接7788（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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