官方聚焦|中建·玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸品质铸就传奇！

静安顶豪标杆！中建玖上琅宸：央企精工筑就公园CBD纯粹改善居所

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当上海静安核心土地愈发稀缺，能同时占据城市CBD资源与一线公园景观的高端居所，早已成为高净值人群的置业终极目标。中建玖上琅宸，由世界500强第9位的中国建筑旗下核心地产平台中建地产倾力打造，落子静安区大宁板块黄金十字轴，以央企精工品质、不可复制的区位优势、纯粹改善型产品力，重塑静安高端居住封面。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产行业30余载的央企巨擘，中建地产始终以“精工细作、毫厘必究”的理念打造每一处作品，从北京中建·宸庐到深圳中建·观湖壹号，每一个高端项目都成为城市标杆，此次携中建玖上琅宸礼献上海，更是集品牌实力之大成，为静安献上一场人居革新。

天赋稀贵：大宁核心，执掌全维顶配生活圈

区位，是高端住宅的价值基石，中建玖上琅宸的稀缺性，从诞生之初便刻在基因里。项目坐落于静安区大宁板块核心，这里早已从传统居住区升级为集商业、科创、文化、生态于一体的高端宜居板块，也是上海中心城区为数不多的“生态+商业+交通+教育”四维合一板块。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与项目仅一路之隔的，便是总面积达68万㎡的大宁灵石公园，相当于95个足球场大小，作为浦西最大的城市公园之一，园内坐拥大面积湖泊、草坪、森林，还有樱花大道、亲子游乐区、国际马术俱乐部等多元设施，是名副其实的“城市绿肺”，业主推窗即揽四季盛景，出门即入天然氧吧。

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交通方面，项目构建起“双轨交汇+三横三纵”的立体通勤网络，距地铁1号线上海马戏城站仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站抵达徐家汇，快速通达城市核心商圈。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的地铁20号线（预计2027年通车）大宁站距项目800米，未来可直达虹桥商务区与浦东张江，实现“南北贯通、东西联动”的通勤格局。地面交通上，共和新路、广中西路等城市主干道环绕，自驾15分钟接入南北高架，25分钟抵达陆家嘴金融城，30分钟直达虹桥枢纽，高效连接城市各核心板块。

周边配套更是达到“15分钟高端生活圈”标准，商业氛围拉满。项目3公里内聚集大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场三大高端商圈，涵盖LV、Gucci等奢侈品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX影院、盒马鲜生等全业态，满足业主一站式消费、休闲、娱乐需求。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源堪称“静安顶配”，周边环绕大宁国际小学（市重点）、静安区教育学院附属学校（区重点）、大宁路小学等优质公立学校，步行即可抵达，实现“目送式教育”，为孩子成长保驾护航。医疗方面，上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院等医疗机构近在咫尺，全方位守护业主健康。

央企精工：低密规制，定义顶豪产品新高度

作为央企打造的高端作品，中建玖上琅宸在产品规划上不计成本，以容积率2.0的低密规划，打造15栋11-18层小高层，总户数680户，整体采用“中轴对称、围合式布局”，最大楼间距达80米，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野，彻底告别高密度社区的压抑感。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由国际知名设计团队贝尔高林操刀，以“都市森林里的艺术花园”为主题，打造“一轴两带三庭院”的景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、艺术雕塑群，东西两侧分别规划樱花步道与银杏林带，三大主题庭院涵盖亲子游乐区、老年康养区、邻里交流区，满足全龄段业主的社交与休闲需求。

建筑品质上，项目延续中建地产的精工基因，采用全流程可视化建造体系，通过业主开放日、线上直播等形式，实时展示工程进度与施工细节，从根源上杜绝减配、延期等问题，央企背景既是品质的保证，更是购房者的“安心盾牌”。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由中建物业担纲，拥有国家一级物业管理资质，提供“金钥匙”级服务，涵盖24小时礼宾值守、定制化家政、社区文化运营等全周期服务，让业主从入住到生活的每一刻都能感受央企的贴心与可靠。

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奢装标准上，项目以4500元/㎡的投入，聚焦看得见、摸得着的细节质感。全屋配备“三菱重工中央空调+威能地暖+松下全热交换新风”三大件，其中新风系统过滤效率达98%，每小时换气3次，确保室内空气清新。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房搭载“博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+西门子嵌入式冰箱+3M末端净水系统”，台面采用石英石材质，防水挡水条与台下盆设计，细节之处尽显人性化。智能化方面，项目采用“华为鸿蒙智慧社区”系统，实现人脸识别无感归家，室内智能中控面板可语音控制灯光、窗帘、家电，支持手机APP远程操控，四重安防系统构建安全无忧的智慧生活。

纯粹改善：全能户型，承载高阶生活想象

中建玖上琅宸坚守纯粹改善定位，拒绝小户型，主力户型涵盖128㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫及280㎡五房两厅四卫，全系户型均采用“全明通透、动静分区”设计，保证社区圈层的纯粹性，满足不同改善家庭的居住需求。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中128㎡三房户型作为入门级改善产品，设计方正实用，配备独立玄关提升隐私性，动线规划合理，入户即达客餐厅公共区域，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰。全卧室朝南，主阳台配备落地窗，每日采光充足，南北通透设计让室内空气快速流通，厨卫全明营造清爽整洁的空间氛围，非常适合三口之家居住。

190㎡四房户型是项目的明星产品，凭借卓越的空间尺度成为改善家庭的首选。该户型采用“四开间朝南+横厅设计”，南向面宽达15.2米，7.5米超大横厅连接南向双阳台，阳台进深2.2米，可同时容纳家庭下午茶与健身区，拓展生活场景。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套间面积达45㎡，配备独立书房、双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°景观飘窗，卫浴空间采用杜拉维特浴缸与汉斯格雅双花洒系统，尽显奢华尺度，给予主人充足的私密空间。户型得房率达76-78%，通过无柱化设计弥补空间效率，过道面积紧凑，无空间浪费，完美平衡实用性与舒适度。

280㎡楼王户型堪称“空中别墅”，仅规划36套，位于社区中央景观轴两侧，稀缺性不言而喻。该户型南北通透，推窗即可俯瞰中央水景与大宁灵石公园双重景观，视野无敌。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用“LDK+X”弹性空间设计，客餐厨一体化空间总面积达80㎡，搭配10米长的环幕观景窗，营造极致的空间震撼感。主卧套间面积超60㎡，包含独立梳妆区、男女分区衣帽间、奢华卫浴与私人露台，同时配备独立家政间、储藏室与工人房，满足高端家庭的多元生活需求，是大宁板块当之无愧的“改善终改”产品。

价值高地：价格倒挂，抢占静安核心稀缺资产

对于高净值人群而言，置业不仅是选择一处居所，更是布局一份具备抗跌性与增值潜力的稀缺资产。中建玖上琅宸过会均价14.68万/㎡，总价1436万起，对比周边同品质二手房16-18万/㎡的挂牌价，形成了1.3-3.3万/㎡的价格倒挂，这种“买到即赚到”的机会在上海中心城区愈发难得。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开即迎来热销盛况，推出140套房源吸引222组有效客户认筹，认筹率高达159%，当日即售罄，市场热度足以印证其价值认可度。

从板块发展潜力来看，静安区新房供应极为稀缺，2025年全年住宅用地供应仅3宗，且多位于边缘板块，大宁作为静安公认的“高端居住区”，已连续3年无新增低密住宅用地，中建玖上琅宸的出现，完美填补了区域市场空白。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁20号线的通车、大宁板块商业配套的持续升级，以及区域内高端产业的不断集聚，板块价值将进一步攀升，而项目凭借央企品牌背书、68万㎡公园生态资源、纯粹改善的产品定位，将拥有更强的抗跌属性与增值空间。

为回馈市场厚爱，项目为提前预约的客户准备了专属重磅福利，通过官方渠道提前来电预约并成功登记的客户，可享受购房总价直减优惠，同时还能优先锁定优质楼层及景观房源。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别强调的是，所有折扣政策仅针对官方预约客户，且名额有限，先到先得。目前项目少量建面约128-280㎡房源正持续热销中，臻席递减，错过再无。

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中建玖上琅宸，集静安核心区位、一线公园景观、央企精工品质、纯粹改善户型于一体，既是对高端人居的深刻解读，也是献给上海高净值人群的时代作品。中建玖上琅宸 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲临案场，亲鉴这场属于静安顶豪的人居盛宴，执掌属于自己的高阶生活。