官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业热土

2188万起入主黄金三角！中粮北外滩壹号：央企精工铸就滨江顶豪标杆

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当上海楼市进入品质竞争的深水区，真正能穿越周期的核心资产，必然是占据不可复制资源、兼具央企实力与产品力的标杆之作。中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，落子北外滩核心116街坊，以“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角为基底，用低密规划、江景视野与全维配套，重新定义上海滨江顶豪的居住标准。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企背书+壹号系基因，雕琢滨江藏品级产品

作为与新中国同龄的央企，中粮集团深耕地产领域数十载，“壹号系”产品线更是代表着中粮高端人居的最高水准，每一座都择址城市核心稀缺地段，成为区域价值标杆。中粮北外滩壹号承载壹号系基因，以总占地面积约3.5万平方米、总建筑面积约18.8万平方米的规模，打造70年产权纯住宅社区，拒绝商办混杂与保障房配比，确保圈层纯粹性与居住舒适度。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目以1.95的市中心罕见低容积率、35%的高绿化率，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，采用“南低北高”科学布局，既保留海派历史肌理，又保障每一户景观最大化。高层大宅沿用现代极简风格，全景玻璃幕墙搭配金属线条，高区户型配备270°环幕观景设计，将黄浦江S湾岸线、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”景致尽收眼底；海派别墅则重绎石库门风骨，与百年历史街区自然相融，实现传统与现代的共生。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造中央园林与海派花镜，遍植名贵树种与生态植被，构建“前江后园”的生态居住体验；1800㎡高端会所由CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、阅读区等多元功能，营造酒店式归家礼序与圈层社交场。中粮物业以12.8元/㎡/月的高端服务标准，提供全周期精细化运维，为业主保驾护航。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金三角核心区位，执掌上海全球会客厅红利

地段决定价值，中粮北外滩壹号的核心竞争力，始于其不可复制的地理占位。项目落址虹口区北外滩核心，地处国务院批复的上海2035总体规划明确的城市主中心，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”发展主轴，紧邻黄浦江仅500米，直面世界级滨水区景观。这里集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿，未来经济总量有望突破万亿，是上海面向全球的“会客厅”。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度直接赋能高端生活效率，项目构建立体交通网络，紧邻地铁4号线大连路站（约300米）、12号线提篮桥站（约600米），规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接人民广场、徐家汇等核心商圈。自驾方面，内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现市内通勤与国际出行的高效切换。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域规划更添价值砝码，北外滩正打造4.5公里空中连廊、22公顷无车区与6公顷中央绿轴，构建立体城市空间，未来将成为集金融、航运、文旅于一体的世界级滨水区。中粮北外滩壹号作为区域内罕见的纯住宅项目，将优先享受规划落地带来的价值跃升，成为高净值人群抢占城市核心资产的优选。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全周期户型设计，赋能塔尖家庭舒居体验

立足高净值家庭需求，中粮北外滩壹号打造建面约158-268㎡全周期户型矩阵，涵盖158㎡三室两厅两卫、188㎡四室两厅两卫、228㎡四室两厅三卫及268㎡五室两厅三卫，精准匹配三口之家、多孩家庭及圈层社交等多元需求，全系精装交付融入中粮“健康智慧家”体系，细节尽显央企精工。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

188㎡四室户型堪称舒居典范，拥有15米南向总面宽，四开间朝南设计，最大化引入自然采光；LDKB一体化布局打通客厅、餐厅、厨房与景观阳台，构建开阔通透的社交空间，同时预留独立玄关与储藏空间，兼顾隐私性与实用性。228㎡边套户型采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，私属归家仪式感拉满；主卧套房自带步入式衣帽间、豪华卫浴与观景飘窗，三卫布局彻底解决家庭早晚高峰使用冲突，满足多代同堂居住需求。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高区268㎡五室户型更具收藏价值，270°环幕玻璃幕墙设计，推窗即览黄浦江全景与城市天际线；室内甄选国际一线品牌建材与家电，融入智能居家系统，实现恒温、恒湿、恒氧等舒适调控，同时预留个性化改造空间，适配家庭不同阶段的居住需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度的平衡，用科学动线与人性化细节，诠释顶豪人居的本质。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、诚意定价+透明体系，抢占核心资产入场良机

在上海滨江顶豪市场，中粮北外滩壹号以差异化定价体系，成为性价比标杆。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），低区单价11.7万/㎡起，总价2188万元即可入驻核心滨江圈层，相较于黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，以及同区域外滩瑞府14.85万元/㎡的备案均价（无江景资源），价值优势极为显著。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行透明化定价机制，所有房源价格公开公示，坚持开发商直售模式，杜绝中介加价售房乱象，确保每一位客户都能以公平合理的价格购入房产。价格梯度清晰，中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验；高区单价最高16.6万/㎡，专属270°环幕江景房源，满足塔尖人群对稀缺景观的极致追求。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目逆市热销，认购率高达86%，少量臻席持续递减。为回馈市场关注，项目推出专属优惠政策：提前通过官方电话预约登记，可享认筹立减18万元福利；7日内按时签约额外享总房款1.5个点折扣；老业主推荐新客户成交，老业主减免5年物业费，新客户再享1个点优惠。稀缺房源与限时优惠叠加，正是抢占上海核心滨江资产的黄金时机。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维顶级配套，构筑15分钟高端生活圈

高端人居的核心，是对优质资源的极致占有。中粮北外滩壹号构建15分钟高端生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足塔尖家庭生活需求。商业方面，步行5分钟可达成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态；2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅与潮流文创；15分钟车程可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源底蕴深厚，周边3公里内汇聚虹口区第三中心小学、复兴中学、市北虹高级中学等名校，同时临近上中国际、金光国际等优质国际教育资源，3-5站地铁可达同济、财大等顶尖高校，从基础教育到高等教育无缝衔接，浸润百年文教氛围。医疗保障方面，上海市第一人民医院（约1.9公里）、新华医院（约2公里）双三甲医院守护，为业主健康提供全方位保障。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目加分项，北外滩中央公园（6公顷）、滨江绿道（1.8公里）、霍山公园环绕，推窗见绿，漫步即达滨江岸线，在繁华都市中享有自然静谧。会所配套进一步升级圈层生活，内设恒温泳池、健身区、私宴厅、舞蹈录音室等多元空间，为业主搭建高端社交平台，实现“居住+社交+休闲”的全场景覆盖。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企精工筑底，执掌滨江未来

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中粮北外滩壹号的诞生，不仅是中粮对上海高端人居的深刻解读，更是对黄金三角核心资源的极致整合。从央企背书的品质保障，到不可复制的区位红利，从科学舒适的户型设计，到全维顶级的配套体系，每一处细节都彰显顶豪标杆的实力。目前项目少量臻席递减，限时优惠政策即将截止，想要入主上海滨江核心圈层，务必把握难得机遇。中粮北外滩壹号 售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们坚持案场预约制，仅接受提前来电登记客户到访，专属置业顾问将为您一对一解读项目细节、户型优势与优惠政策，全程保障购房安全与权益。中粮北外滩壹号，恭迎塔尖人士莅临品鉴，共启滨江顶豪生活新篇。