南部某小区业主投诉：购房已逾十年，至今仍无法办理房产证？官方回复

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本文由寻美南部（原南部传媒）推送

近日，有网友通过网络平台留言投诉：十年来南部县海腾云鼎房产证问题。具体内容如下：

关于请求督促加速解决“海腾云鼎”小区2、4号楼

不动产权登记事宜的紧急诉求信

致：南部县人民法院、海腾云鼎项目破产管理人、南部县自然资源和规划局、住房和城乡建设局等相关单位领导

我们是南部县“海腾云鼎”小区2、4号楼的全体购房业主。现就我们购房已逾十年，却至今无法办理不动产权登记（房产证）的严重问题，联名提出紧急诉求，恳请各位领导予以高度重视，并采取切实有效的措施，限期解决我们的合法产权问题。

一、 核心事实与现状：十年期盼，遥遥无期

我们于多年前购买“海腾云鼎”小区的住房，全额支付了购房款，并已入住多年。然而，自购房之日起，办理不动产权证书一事便石沉大海，至今已超过十年。漫长的等待，已严重侵害了我们的财产权，给我们在子女入学、房屋交易、抵押融资等方方面面造成了巨大的困扰和不公。

尤其令我们感到费解和愤怒的是，同属一个小区、建设标准和设施完全相同的1号楼、3号楼，已分别成功办理或基本完成办证手续。这明确证明，小区整体办证在政策和技术上不存在根本性障碍。然而，我们2、4号楼的业主却被区别对待，办证进程一拖再拖，至今杳无音信。

二、 我们对现有解释的质疑与诉求

我们注意到相关部门此前解释称，2、4号楼因“消防等设施设备检修”而延迟。对此，我们提出以下质疑与诉求：

“检修”为何需以“年”为单位？ 如果仅仅是设施设备的常规“检修”，为何需要耗费如此漫长的时间？从1号楼办证成功至今已过去一年，3号楼也已“基本准备完成”，为何2、4号楼的“检修”工作仍然停留在“推进中”？这究竟是技术难题，还是工作效率与责任担当的问题？

要求彻底公开“堵点”与“时间表”。 我们坚决不接受“正在推进”等模糊说辞。我们要求破产管理人作为直接责任方，必须向全体2、4号楼业主书面、详细、分项地公开：

具体卡在哪个环节？ 是消防验收的哪个分项不合格？是规划核实未通过？还是土地或房屋存在未解押的抵押登记？

解决每个具体问题的完整方案、当前进展、预计完成时间节点是什么？

由谁负责落实？资金如何保障？

要求“府院联动”机制真正发挥实效。 我们知悉已建立府院联席会议机制，这让我们看到一线希望。但我们恳请南部县人民法院切实履行监督职责，督促破产管理人加快工作，并协调各行政部门（住建、消防、自规等）开辟绿色通道，针对同一小区已解决的历史共性问题，简化流程，将针对2、4号楼的审批、验收等工作列为最高优先级事项，限期办结。

三、 我们的严正要求

十年的等待已超出任何合理期限。我们2、4号楼全体业主的合法权益不容再被漠视。我们在此提出以下严正要求：

立即制定并公布分楼栋办证“倒计时”行动计划。 要求破产管理人在15个工作日内，向我们公布2、4号楼完成全部前置手续、具备首次登记条件（即大产权证办理条件）的明确时间表，该时间表应以“月”为单位，最长不得超过6个月。

建立定期、透明的强制沟通机制。 要求破产管理人自本月起，每月至少一次以书面公告形式，在小区显著位置及业主群，向2、4号楼全体业主汇报具体工作进展、已完成事项、待解决问题及下一步计划。

请求法院加强督导与问责。 我们联名请求南部县人民法院加强对破产管理人履职情况的监督。若因其工作不力、拖延推诿导致计划时间表无法完成，应依法追究其相应责任。

我们已为此事煎熬了十年，从青丝等到白发。我们相信法治，也相信政府部门为人民服务的宗旨。我们不愿再听到任何推诿和借口，只希望看到实实在在的行动和结果。我们保留依法采取进一步措施维护自身合法权益的权利。

恳请各位领导体恤民情，急民所急，真正为我们做主，让我们早日拿到本该属于我们的不动产权证书！

对此， 南部县人民法院回复：

尊敬的网友：

您好，您在“四川问政”反映的问题已收悉。关于您所反映的“海腾云鼎”小区2、4号楼至今未办理不动产权登记问题，我院核实了相关工作推进情况：2016年12月，我院裁定受理“海腾云鼎”小区开发商四川海腾房地产开发有限责任公司破产清算申请。2021年9月，“海腾云鼎”小区被纳入问题楼盘化解处置工作范畴。“海腾云鼎”小区1-4号楼消防工程于2015年5月验收合格，经相关部门现场查勘，现2、4号楼部分消防设施设备因年久失修，需维修整改，用相关资产变现来筹措资金需要一定时间。2025年12月29日，相关部门再次召开“海腾云鼎”小区相关问题处置的府院联席会议，推进落实具体化解处置方案。管理人于2026年1月7日向相关部门提交报告，请求逐级协调处理，相关工作正加紧推进中。

请未办理不动产权登记的业主及时关注破产管理人的通知，积极配合耐心等待。

南部县人民法院

2026年1月14日

来源：四川群众呼声

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