杭州新年头一场！“打骨折”的房子要不要？

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倒计时最后一天!

都市快报·住媒体和杭州交通91.8共同主办的“未来势”2026杭州置业节，明天就开幕啦！

作为杭州楼市新年的第一个重磅活动，本次置业节集结滨江、绿城、建杭、建发、金茂、招商等知名房企。参展项目覆盖萧山、之江、滨江、钱塘、钱江新城二期等热门板块。房源涵盖刚需、改善型住宅及千万元级往宅等全产品线，既满足首次置业者的安居需求，也能匹配高端改善群体的品质追求。帮助购房者实现“一站式”选房体验，无需辗转多个地方即可集中了解多个优质项目核心信息，直观洞察杭州楼市动态。

置业节现场还有二手房自由交易区，很多二手房东已提前报名，表示要带来特价房源与购房者“面对面”：专业房产咨询团队也集结完毕，将为购房者提供政策解读、户型分析、购房规划等全流程服务,助力理性决策。

千万元级住宅标杆项目

科技和人文是亮点

2025年杭州千万元级新房成交逾3000套，尽管市场整体供应充足，但优质地段、品牌房企、高品质产品仍供不应求。本次置业节特别邀请到拱宸金茂府、招商蛇口·杭序府两个千万元级的标杆项目参展，为高净值人群提供实际参考。

拱宸金茂府位于拱墅区京杭大运河畔，采用高层与叠墅组合布局，最大化利用运河景观资源。项目以约1.8的低密容积率打造约185-215平方米高层，255-295平方米叠墅产品，配备约1600平方米“书吧雅集”主题会所，涵盖恒温泳池、健身房等八大功能区。园林借鉴“九溪十八涧”意境，利用8米地势高差营造山水景观，全冠移植珍稀树种。核心亮点在于12大绿金科技系统，实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静”的居住体验。

招商蛇口·杭序府位于钱江新城二期，是板块内首个不限价项目与“抬板项目”(整体抬高3米)，创新构建地下会所、架空车库、楼栋架空层的立体空间体系。建筑外立面以“站立的江潮”为灵感，采用风帆式幕墙设计，融合西泠印社、九溪烟树等在地人文符号。项目距钱塘江约600米，容积率约2.5，打造约170-370平方米大宅。全域风雨连廊与主题架空层，实现了景观与功能的深度融合。

2025杭州楼市“未来势”新坐标

全民推选活动今晚截止

与本次置业节同步开启的2025杭州楼市“未来势”新坐标全民推选活动，是响应国家“好房子”建设号召而举办的。

2025年3月，“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准首次写入政府工作报告，同年5月国家标准《住宅项目规范》正式实施，聚焦杭州作为全国楼市品质高地的创新实践。

2025年杭州计容新规实施后，“全架空社区”“立体花园”“阳光车库”等创新设计逐步普及，多家房企在公区配置、智慧科技、户型优化等方面的探索广受市场认可。本次推选旨在发掘具有产品迭代精神的优秀项目，激励行业持续提升居住品质。读者可推荐1-10个2025年推出的杭州优质新房项目并附理由，最终结果将于本月26日揭晓。

推荐方式：1、关注“住媒体”微信公众号；2、点击对话框下方“金盘推荐”入口；3、填写楼盘名称及推荐理由，推荐环节今晚24点截止，我们将在所有积极参与的热心读者中，抽取 10位幸运者，赠送惊喜大礼包一份。

青山湖科技城房东

要带着“打骨折”的房子来现场

为了卖掉房子，杭州的房东们能有多拼？

有人自制卖房海报自己直播带看，有人把小区门口的早餐铺拍成“氛围感Vlog”。还有人决定亲身上阵，前往“未来势”2026杭州置业节现场，在“二手房自由交易区”蹲守有缘的买家——毕竟，卖房有时也需要运气，如果遇到一个喜欢你房子的买家，价格谈好，也许马上就成交了。

1月17日至18日，“未来势”2026杭州置业节将在杭州新闻大厦举行，不仅汇集多个热门板块新盘，还保留了广受好评的“二手房自由交易区”，让房东与购房者直接沟通。

现场还提供专业咨询及多重购房福利，助力市民实现更安心、高效、省心的房产交易。

“180万元买的，现在着急用钱，挂95万卖了……”在杭州青山湖科技城板块置业的张先生，最近瞄准了一个前景不错的新项目，正踌躇满志地准备投身其中。然而，启动资金成了眼前的一道坎。

“要是能在春节前把这套房子顺利出手，资金就能立刻跟上，项目也能早点动起来。”张先生说，这套120平方米的房子是他5年多前购入的，因为板块好、小区好、楼层户型好，当时还挺抢手——距地铁口不到1公里，周边配套渐趋完善。

前几年，张先生并未打算出售，房子一直用于出租。不过随着租约到期、租金下行，加之对接租客的琐碎与维护成本，这两年他选择了“空置”。

去年年初，眼见行情走弱，张先生试探性地挂牌出售，“当时有人出110万元，我觉得亏太多，没舍得”。

不过，现在新项目在手，张先生认为该出手时要出手，“现在中介说可以卖95万元，问我肯不肯卖？虽然和买的时候差距很大，但如果买家爽气，付款痛快的话，我也考虑卖了”。

为了尽快找到合适买家，张先生特意做了周全准备，他将产权证、户型图、实拍照片等整理得清清楚楚，还认真写下了房屋的亮点和周边配套说明。这个周末，他打算带着这些资料，亲自到“未来势”2026杭州置业节现场，蹲守一个有缘的买家。

杭州核心地段公寓

购入价打八折卖

孙大爷在申花板块有一套精装公寓，那是他几年前花了一百多万元精心购置的家。

房子位于 “汉港武林汇”（汉之昀商业中心），就在地铁10号线花园岗站附近。方圆3公里内，城西银泰城、大悦城、万达广场等大型商业体环绕，餐饮、购物、休闲配套抬脚即到，烟火气与都市感在这里交融。

“之前这套房子一直委托中介出租，每月租金能有3000多元，收益挺稳定。”孙大爷笑着说，“如今孙子要结婚，我想着不如卖了，给年轻人添一份心意，支持他们走向新生活。”

作为快报多年的老朋友，孙大爷特别感谢这次置业节提供的机会：“能面对面和买家聊，心里踏实。”

关于价格，他爽快地透露：“置业节当天现场洽谈的买家，我能给到底价——80万元。诚心卖，也希望遇到有缘人。”

此外，二手房买卖自主交易公证服务，对孙大爷来说很新鲜。“公证费可比中介费省多了，说真的，我之前都没听说过这种办法！能给买卖双方省下一笔开销，确实是件好事，到时候我一定去现场好好了解了解“。

1月17日和18日置业节期间，杭州市国立公证处的专业人士将在现场设立公益咨询台，为房东和购房者提供免费的公证交易答疑和指导。

三重好礼等您来

诚意满满不重样

为回馈市民的热情参与，本次置业节特别推出“三重好礼”活动，每一重都心意十足。

一重礼：秒杀限量超值礼包

内含杭州奥体雪熊谷冰雪世界门票、德清树心营地门票，以及多家儿童乐园、健身房、电竞房畅玩体验券，总价值超200元。

秒杀价仅 9.9元！扫码购买后，请于活动期间到现场兑换。

二重礼：报名即享签到有礼

通过“住媒体”微信公众号提前报名，并于活动当天到场签到，每日前200名即可领取精美礼品一份。

三重礼：现场抽奖惊喜连连

所有在“住媒体”报名或成功秒杀礼包的读者，均可参与现场多轮抽奖（每人限一次）。

奖品涵盖：红木换鞋凳、地板保养精油、顾家家居无忧枕、原始人眼罩、银行纪念币、晴雨伞、咖啡杯、保鲜礼盒等实用好物。

更多奖品陆续更新，惊喜不断，等您开启！

记者 许晖 曹燕

编辑 周辰璐