6盘价格出炉！金茂刚需盘，小高层1.44万/㎡起

这个周末，西安推出新一批房价公示，新城+浐灞国际港，共有6盘价格出炉！

本次公示有新城区的幸福晓棠加推2栋楼，浐灞国际港爆发，5盘扎堆上新，其中龙翔2盘齐推。

所有房源均为毛坯交付，价格跨度从1.6-2.25万/㎡不等，户型面积从98-203㎡，改善型房源为本次公示的主力。

具体楼盘公示详情如下所示：

新城区仅1盘上架，刚需刚改可关注。

｜幸福晓棠推出2#、6#两栋楼，户型面积约98-139㎡，是本次公示里少有的偏向刚需刚改的选择。

2#楼：总高17层，户型面积约99-114㎡，共95套房源，均价16185元/㎡，是本次公示中单价最低的楼栋，而且房源单价约14430元/㎡起，适合刚需群体选择。

6#楼：总高26层，户型面积约98-139㎡，共86套房源，均价17223元/㎡，适合追求更大居住空间的刚改家庭。

幸福晓棠地处幸福林带片区， 是金茂+贝好家合作开发的项目，可享主城成熟配套，周边有双地铁（8号线、1号线）、龙湖长乐天街等配套‌，且项目自身配套中小学。

户型以中小面积为主，不过赠送率高，适合对品质有要求的刚需刚改家庭。

浐灞国际港成主力，改善盘扎堆上新！

浐灞国际港成为本次价格公示的主战场，共有绿城西安润百合、龙翔·奥城云邸、龙翔奥城珑璟府、融投·誉璟台4个项目，主打改善型需求。

｜绿城西安润百合：加推1栋楼，为小高层产品

项目推出1#楼，总高18层，户型仅125㎡一种，共68套房源，均价20407元/㎡，最低价17796元/㎡起！

项目处于奥体板块南部片区，周边有高新一中陆港中小学、家门口就是地铁3号线国际港务区站，配套资源优质，其125㎡为社区起步面积段，适合追求品质的首改家庭。

龙翔双盘：小高层产品，大面积改善户型

龙翔2盘齐推，奥城云邸和奥城珑璟府是本次公示的价格高地，主打大户型改善，定位偏高端：

｜龙翔·奥城云邸：推出3#、8#、11#三栋楼，户型面积178-203㎡，共88套房源，是本次公示中户型最大的项目。

其中，8#楼总高10层，户型约196/203㎡，均价22538元/㎡，为本次公示均价最高楼栋，单价区间在20663- 27046元/㎡；

3#楼和11#楼均价分别为22208元/㎡、21943元/㎡，整体价格稳居2.2万/㎡左右，适合终极改善家庭。

｜龙翔奥城珑璟府：推出3#楼，总高18层，户型约168-179㎡，共36套房源，均价19892元/㎡，相比奥城云邸价格稍低，是龙翔相对“亲民”的改善选择。

｜融投·誉璟台：户型单一，主打舒适改善

项目推出25#楼，总高25层，户型仅约139㎡一种，82套房源，均价19573元/㎡。

约139㎡的四室户型是改善市场的经典面积段，空间布局兼顾实用性和舒适性，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求。

项目处于浐灞三角洲所摘地块，其东侧紧邻浐灞国际港实验学校，生态环境也比较突出。

总结一下，这6盘买房时该怎么选？分类型来看：

1. 刚需/刚改，可以优先考虑新城区的幸福晓棠，1.6万/㎡的均价，还在主城，约98-139㎡的户型能满足不同家庭的基础居住需求，配套成熟是核心优势。

2. 首改群体，可以考虑绿城西安润百合（仅有125㎡户型）、融投·誉璟台（仅有139㎡户型），单价2万/㎡左右，品牌、户型、以及外部环境（学校、生态环境等）都贴合首改需求。

3. 终极改善，考虑大面积户型的家庭，可以看看龙翔·奥城云邸（约178-203㎡）、龙翔奥城珑璟府（约168-179㎡）的大平层。

近期有买房计划家庭，图表中楼盘，可以依据自己的需求作为参考，去项目上实地考察，多看多了解后再选择。