官方聚焦|建发海宸官方售楼处发布:建发海宸以品质铸就传奇!

新江湾正芯低密标杆！建发海宸以海派匠心重构主城奢居范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为建发房产深耕上海20余载的「华」系封面力作，建发海宸落子杨浦新江湾城核心板块，以1.55超低容积率的稀缺规划，融合海派文化精髓与东方造园智慧，为上海高净值人群敬献一座兼具仪式感与舒适度的低密滨水社区。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借确定性的品牌实力、卓越的产品力及全维高配配套，成为新江湾改善市场的标杆之作，重新定义主城高端住宅的居住标准。

一、匠心产品：低密规制与海派美学的完美融合

建发海宸总建筑面积约15.95万平方米，依托1.55的超低容积率与40米限高规划，打造小高层、洋房及叠墅多元产品矩阵，共计规划1156套房源，全面覆盖刚需至塔尖改善需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“中魂西骨”的造宅理念，将海派摩登与东方雅韵相融，外立面选用铝材、玻璃与天然石材组合，搭配丝箔流金、东方雅铜、青釉奢蓝等定制色彩，勾勒出兼具质感与辨识度的建筑轮廓，让百年海派风情在当代焕新。

社区入口打造约65米长的玉兰门庭，搭配9米挑高迎归大堂，特邀非遗大师陈徐奇打造掐丝珐琅门钹与彩玻穹顶，每一处细节都彰显归家的尊崇仪式感。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观规划上，项目采用“一轴两带三园”体系，复现「沪城八景」意象，打造“海派六屿”园林，将水景、叠石、绿植与代建的1.5公里水岸公园无缝衔接，形成约11.4公顷的生态后花园，让社区在公园里自然生长。

为匹配高阶人群生活需求，项目配置超5500平方米豪华会所，涵盖恒温泳池、双私宴厅、雪茄吧、茶室、健身房等多元空间，更规划约2000平方米业主俱乐部，未来将定期举办院士讲座、投融资沙龙等圈层活动。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时打造六大主题架空层泛会所，覆盖社交、阅览、童梦等全龄需求，让邻里温情在此流转，复刻《繁花》中经典的海派社交场景。

二、核心区位：新江湾正芯，执掌全维资源红利

建发海宸占据新江湾城南部门户核心，地处上海“一江一河”战略重要节点，纳入“滨江创新带+鞍山-控江生活圈”重点规划，区域发展潜力持续释放。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块周边豪宅林立，九龙仓玺园、仁恒怡庭等高端社区环绕，形成成熟的高阶居住氛围，同时汇聚湾谷科技园、创智天地等产业园区，与复旦大学、同济大学等高校形成“生态+教育+产业”三重优势叠加，执掌主城核心价值。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行极为便捷，项目距地铁10号线殷高东路站仅约700米，步行即可直达，未来在建的18号线、20号线将进一步织密交通网络，实现快速通达全城。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，邻近内环高架入口，江湾城路、殷高东路、殷行路等三横三纵主干道交织，自驾出行高效便捷，周边56条公交线路覆盖，全方位满足日常通勤需求。

生态资源更是项目的核心亮点之一，项目紧邻新江湾湿地生态走廊，直线距离仅50米，步行200米可达安徒生童话乐园，推窗即揽滨水绿意，在寸土寸金的主城实现“把家安在公园里”的居住理想。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块城市界面整洁，无高压线、工厂等不利因素，为业主营造纯粹宜居的生活环境。

三、灵动户型：空间魔法，重构人居舒适度

建发海宸主力户型覆盖建面约105-210㎡三至四房，兼顾多元家庭结构需求，户型设计以空间利用率、舒适度与仪式感为核心，多项细节突破同类产品标准。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约125㎡四房户型堪称改善标杆，采用“零过道设计”与“四叶草布局”，空间利用率拉满，实得体验媲美140㎡户型，全屋配备约12㎡收纳空间，通顶高柜、多功能餐边柜、主卫女神柜等设计，精准解决现代家庭收纳痛点。

建面约210㎡滨水洋房则为塔尖人群量身定制，采用类一梯一户设计，户户私享超9㎡墅级序厅，双开门、双玄关、双动线入户，仪式感与私密性拉满。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型实得率接近95%，远超同板块同类产品，四开间朝南搭配南向约16.5米超长滨水视野，搭配大尺度通透落地窗与3.2米轩昂层高，将窗外湿地风光化作室内巨幅油画，实现“全面屏”瞰景体验。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型空间规划上，建面约210㎡户型打造约100㎡社交巨厅，玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，可容纳10人大圆桌，满足家庭欢聚与高端社交需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约30㎡行政级主卧套房，实现休憩、休闲、衣帽、卫浴有序布局，270°全景转角飘窗将滨水风光尽数收藏，重新定义“主卧小家化”概念。U型厨房设计搭配骊住原装进口多功能水槽，动线流畅，可容纳2-3人同时下厨，兼顾实用性与品质感。

精装标准上，项目甄选国际一线品牌，建面约210㎡户型厨电五件套选用“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳，卫浴采用劳芬智能马桶、台盆及浴缸，同时配备大金中央空调、地暖两联供、霍尼韦尔新风系统、YKK三玻两腔系统窗及华为鸿蒙智家系统，全方位提升居住舒适度与科技感。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价值标杆：价格定位与稀缺属性双重加持

作为新江湾城稀缺的低密滨水社区，建发海宸凭借核心区位、优质产品与全维配套，形成强大的价值支撑，价格定位贴合高端改善市场需求。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价约11.6万元/㎡，总价区间覆盖1050万-2700万，满足不同改善群体的置业需求，其中建面约105㎡三房总价1050-1200万，建面约125㎡四房总价1200-1500万，建面约161㎡户型总价1700-2000万，建面约210㎡洋房总价则在2000万级以上。

项目地块楼板价达5.42万元/㎡，依托建发房产强大的产品打造能力与成本控制能力，实现了性价比与品质感的平衡。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前二批次房源热销中，仅剩少量建面约125-210㎡洋房房源在售，三批次推新已提上日程，为错过前期房源的购房者提供补仓机会，稀缺低密房源逐日递减，置业窗口期不容错过。

从市场价值来看，新江湾城作为上海主城核心宜居板块，低密住宅供应稀缺，建发海宸以1.55容积率成为板块内难得的改善标杆，加之全龄教育、成熟商业、优质医疗等配套加持，未来保值增值能力突出。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“确定性优先型”定位，凭借建发房产稳健的交付能力与品牌信誉，为购房者提供安心保障。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、全维配套：一站式满足高阶生活所需

教育配套方面，建发海宸堪称“全龄教育高地”，北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部，预计2026年开学），3公里范围内覆盖中福会幼儿园、上音实验学校、兰生复旦中学等28所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，1.5公里范围内有悠方购物中心、国华国际广场等商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，驱车一刻钟即可抵达五角场商圈，享受一站式高端消费体验。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内更覆盖万达广场等9个大型商业体，商业密度达行业标杆水平，全方位满足业主多元化消费需求。

医疗资源同样优质，2公里范围内汇聚长海医院、上海市肺科医院等2家三甲医院及嘉会国际医疗中心等13家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康管理到突发医疗需求，都能得到高效响应，为家庭生活增添安心保障。

结语：海派灯塔，宸启新江湾奢居新时代

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发海宸以稀缺低密规划、海派美学建筑、灵动舒适户型与全维高配配套，重新定义了上海主城高端住宅的标准，既是建发房产深耕上海的匠心之作，也是新江湾城的人居新标杆。建发海宸售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区已正式开放，以比效果图更震撼的呈现力，让海派奢居生活触手可及。目前二批次少量房源在售，三批次推新在即，恭迎高净值人群来电预约，亲赴现场品鉴海派东方的人居魅力，执掌主城核心生活红利。