李嘉诚反复强调！未来10年的房子，离“这3个地方”越近，越值钱

很多人一说起买房，脑子里就是一堆问号，房价到底会不会跌，哪里还能买得起，谁都怕买错了吃亏，毕竟这可是几辈子的积蓄，谁敢瞎来啊，最近有个说法挺火，说李嘉诚反复强调，未来十年，房子要离“这3个地方”越近越值钱，看着挺玄乎，但细想想，好像还真有点道理，我身边不少朋友，最近都在讨论这事，大家都在琢磨，买房是不是要重新考虑下地段了。

1、地铁站附近

先说第一个，地铁口附近，这个其实挺直观的，早晚高峰的时候，谁不想家门口就是地铁站，省时省力，尤其是上班族，通勤方便就是王道，我有个同事，以前住在地铁三站以外，每天换乘两次，累得够呛，后来咬牙买了地铁口附近的小两居，房子虽然小点，但生活质量直接提升了，买菜、上班、接孩子，全都不用发愁，有时候下班晚了，地铁还能坐到家门口，不用担心打不到车，挺省心的，地铁沿线的房子，价格一直都挺坚挺，哪怕楼盘老旧点，租客啥的也都抢着要，出租率超级高，这种地段的房子，跌起来都比别处慢点，遇到大行情还会反弹得快，所以不少人都盯着地铁口下手。

2、医院学校周边

第二个地方，就是医院和学校附近，说起来这个需求其实最现实，我身边有孩子的家庭，买房考虑的第一标准，就是学校，谁都希望孩子能在家门口上学，接送也方便，家长也放心，哪怕房价贵点，也认了，尤其是重点学校周边的房子，价格一向坚挺，转手也好出手，医院更是刚需，老人多的家庭，或者家里有小孩的，生病了能第一时间去医院，不用折腾，大城市里，大医院都扎堆在市区，医院周边的房子，配套成熟，生活便利，尤其是那些三甲医院，一到晚上，周围饭店小超市都开得特别晚，住在附近，哪怕半夜急事，也不慌，身边有个朋友，前几年买了医院旁边的小区，大家还笑他太迷信，现在看，反倒是他赚大了，房价一直没跌过。

3、大型商圈旁边

第三个地方，其实挺多人容易忽略，那就是大型商圈旁边，有人觉得商圈吵，其实住久了才知道，生活特别方便，超市、影院、健身房、餐厅，全都一站式搞定，尤其是年轻人或者小夫妻，周末不用瞎跑，楼下吃饭、逛街、看电影，全都能搞定，像我之前租过一次商圈旁边的房子，虽然楼层低点，噪音稍微大点，但是晚上下班饿了，随时能下楼买点吃的，朋友聚会也方便，周末不用出远门，生活圈子特别丰富，商圈带动人流，租房市场也活跃，有些小户型，专门做短租，收益比传统住宅还高，商圈更新快，配套设施也一直在升级，房子的保值增值能力一直在线。

4、产业园区周围

其实还有一个地方，虽然不算热门，但越来越多人开始关注，那就是产业园区或者大的写字楼附近，尤其是新兴产业园，像互联网、科技园那种，年轻白领多，租房需求大，房价虽然比市区低点，但涨势很猛，我有个亲戚，几年前在郊区买了套房，周围什么都没有，结果后来旁边建了个产业园，企业一多，配套全了，房价直接翻了一番，像这种产业园区，人口流入快，生活配套会跟上，未来的潜力其实挺大，虽然现在看着偏点，但未来几年说不定就成了新热点。

其实说到底，买房还是得看需求，离地铁、医院、学校、商圈这些地方近的房子，永远不缺人要，生活便利，升值潜力也大，虽然现在房价波动大，但这些地段，哪怕有调整，跌幅也有限，刚需或者投资都不容易踩坑，毕竟房子买对了，心里也踏实了不少。