投资5亿！安徽合肥核心地标改造升级落定，预计2027年竣工

在合肥蜀山区城市更新的热潮中，三里庵街道核心地段迎来重磅利好！近日，DXL改造提升项目东楼总承包工程中标候选人揭晓，安徽交控建设工程集团有限公司与安徽省高速地产物业管理服务有限公司组成的联合体，凭借雄厚的综合实力与全链条服务能力脱颖而出，将肩负起这座5.6万㎡地标建筑的焕新使命。总投资5亿元、工期480天的改造工程，不仅将重塑金寨路311号的城市界面，更将以全维度升级的姿态，为蜀山区宜居韧性智慧城市建设注入强劲动能。

核心地段赋能：三里庵商圈的“价值焕新”

项目选址堪称“寸土寸金”——蜀山区三里庵街道金寨路311号，地处合肥城西核心商圈，紧邻金寨路主干道，周边交通路网密集、生活配套成熟，是连接主城与西部片区的重要节点。在蜀山区加速推进城市更新的大背景下，这片核心区域的改造升级被赋予特殊意义：既承接了片区功能优化的战略需求，也回应了群众对高品质空间的期待。

作为蜀山区14个城市更新重点项目体系中的重要一环，该项目并非简单的建筑翻新，而是一场“从里到外”的全面升级。5.6万㎡的建筑规模，在核心商圈的紧凑空间里实现功能最大化，改造后将与周边商业、居住、公共服务设施形成联动，进一步激活三里庵商圈的商业活力与城市价值，成为合肥城西“颜值”与“实力”兼具的新地标。

全链改造升级：5亿打造“全能品质空间”

不同于常规改造工程，本次项目的招标范围几乎覆盖建筑全生命周期，从基础工程到软装陈设，实现“一站式焕新”：

- 基础与主体工程：涵盖土方、桩基、基坑支护降水及主体结构施工，为建筑筑牢安全根基，适配后续全功能升级需求；

- 系统配套工程：水电安装、人防、消防、智能化、暖通空调等核心系统全面更新，尤其智能化与消防系统的升级，将让建筑更具韧性与安全性，契合现代建筑的智慧化趋势；

- 功能与品质工程：从门窗幕墙、内装饰到厨房设备、电梯采购安装，再到活动隔断、空气治理、地毯窗帘、艺术灯具及艺术品安装，每一个细节都兼顾实用性与美学价值，打造兼具舒适感与格调的空间体验。

这种“全链条覆盖”的改造模式，能最大程度保证建筑功能的协调性与品质统一性，避免后续使用中的衔接问题，真正实现“一次改造、长久受益”，也体现了城市更新“既做靓面子，更夯实里子”的核心要义。

国企联合操盘：480天攻坚的“品质保障”

此次中标的联合体，堪称“建设+服务”的黄金搭档：安徽交控建设工程集团作为省属国企，在大型建筑工程领域经验丰富，具备强大的施工管理与技术攻坚能力，能确保项目在480天的工期内高效推进、质量过硬；安徽省高速地产物业管理服务有限公司则擅长后期运营服务，提前介入项目建设环节，可实现“建设与运营”的无缝衔接，让改造后的建筑从交付之初就能达到最优使用状态。

在蜀山区过往的城市更新项目中，国企主导的工程始终以“贴合民生需求、保障工程品质”为核心，从老旧小区改造到城中村焕新，都赢得了群众的广泛认可。此次两大国企联手，将延续这一优势，把群众对高品质空间的期待融入建设细节，让项目不仅成为城市景观的亮点，更成为服务群众、赋能发展的实用载体。

城市更新范本：从建筑焕新到生活升级

这场投资5亿元的改造工程，其价值早已超越建筑本身：从区域发展来看，它将补齐核心商圈的设施短板，完善城市功能布局，助力蜀山区打造“宜居、韧性、智慧”的城市样板；从群众体验来看，改造后的建筑无论是作为商业载体、办公空间还是公共服务场所，都将以更完善的功能、更舒适的环境，提升周边居民的生活品质与幸福感；从城市形象来看，5.6万㎡的现代化建筑将刷新金寨路的城市天际线，成为合肥城西一张亮眼的“城市名片”。

目前，项目已进入中标公示后的筹备阶段，待开工令下达后，480天的焕新倒计时即将开启。未来，当人们漫步在金寨路311号，看到的将不仅是一栋焕然一新的建筑，更是合肥城市更新的生动实践——在这里，建筑与城市共生，品质与生活相融，为城市高质量发展写下浓墨重彩的一笔。