官方通告|中建御璟园售楼处官方发布:中建·御璟园理想置业优选

369万起入主奉贤新城芯！中建御璟园：上海之鱼旁低密墅区，定义南上海宜居标杆

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作为世界500强中国建筑旗下中建东孚深耕奉贤的3.0升级力作，中建御璟园承载着央企的责任与匠心，择址奉贤新城核心贵地，以1.2超低容积率、双水环抱生态格局与全龄产品矩阵，为南上海置业者献上一席兼具品质与价值的湖居范本。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中国建筑的全球建造实力与中建东孚的城市开发经验，项目从规划之初便以“低碳、健康、科技”为核心，承袭“御系”高端产品标准，在上海之鱼这片稀贵土地上，构筑集生态、配套、品质于一体的现代美学社区，填补区域核心板块全龄段低密墅区的空白。

核芯区位：新城中轴+双产业赋能，执掌价值高地

地段决定价值，中建御璟园的择址精准把握上海2035城市总体规划脉搏，落位奉贤新城九宫格中轴08单元，占据区域发展的核心风口。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海五大新城之一，奉贤新城立足“新片区西部门户、南上海城市中心”定位，以“田字绿廊，九宫格里看天下”的空间结构，打造创新、公园、数字、消费、文化创意五大维度新城。项目北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城完善配套，又能承接两大高能级产业集群带来的人口红利与价值跃升。

生态禀赋更是项目的核心底气。中建御璟园东临金汇港天然水系，西揽上海之鱼核心景观带，形成“双水环抱、公园簇拥”的稀缺格局。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为上海第二大人工湖，由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀，总投资约400亿，占地8.74平方公里，串联起泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，集艺术展览、休闲娱乐于一体，成为区域生态文化名片。周边约万亩林地、4.78平方公里南上海中央公园环伺，负氧离子浓度超市区平均值2倍，搭配奉贤“中国气候宜居城市”的优势，让居者全年8个月都能享受舒适体感。

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产业方面，东方美谷作为世界康美产业“硅谷”，集聚上海25%的化妆品产业，形成完整产业链；数字江海以百亿投资打造数字产业高地，规划引进1000家企业，年营收预计达1000亿元。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大产业集群持续导入高端人才，为区域房产价值提供坚实支撑，而中建御璟园作为核心板块的低密标杆，无疑将率先承接这份发展红利。

全维配套：15分钟生活圈，便捷与品质双在线

真正的高端居所，离不开全维配套的加持。中建御璟园以业主需求为核心，构建“15分钟生活圈”，交通、商业、教育、医疗等配套均达高阶水准。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上，项目自驾经金海公路、浦星公路衔接虹梅南路隧道，40分钟直达徐家汇，30分钟抵达浦东核心区；公共交通方面，步行15分钟可达轨交5号线金海湖站，换乘1号线、12号线直达主城核心，规划中的15号线南延伸段与市域铁路南枫线落地后，将迈入双轨+市域铁路时代，出行更便捷。

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商业配套繁华簇拥，项目比邻在建中的25万方商业综合体金鱼广场，周边3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥、苏宁生活广场、宝龙广场等10大商业体。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中龙湖天街步行10分钟可达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐等多元业态，满足全家庭消费需求。项目自身规划3000㎡社区商业街区，将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即享烟火日常。

教育与医疗资源更是为家庭生活保驾护航。教育方面，周边3公里内覆盖13所幼儿园、6所小学、8所中学，奉贤中学附属小学、附属初级中学（已开学）、上海外国语大学附属奉贤实验学校等优质学府邻立，构建全龄教育体系（具体入学资格以政府主管部门规定为准）。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗上，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区（在建）、新华医院奉贤院区（在建）等三甲医院环绕，上海市奉贤区中心医院距项目仅1.8公里，为家人健康提供全方位保障。此外，言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化配套近在咫尺，涵养生活格调。

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产品迭代：1.2低密墅区，全龄户型适配多元需求

作为中建东孚“御系”高端作品，中建御璟园以总建筑面积约16万方规模，规划4栋13F小高层、8栋7F洋房、22栋叠墅/联排，总户数约758户，容积率仅1.2，绿化率达35%，打造奉贤新城稀缺低密社区。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用公建化铝板+玻璃幕墙设计，融合新亚洲风格与江南意蕴，以轻盈檐口、精致线脚勾勒出儒雅精致的建筑美感，成为上海之鱼旁的美学地标。

社区内部以“鱼跃九宫”为主题，打造“一环二轴六境”景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展区、活力健身场、社区会客厅等全龄段功能空间，搭配地上地下双大堂及约800㎡地下会所，兼顾观赏性与实用性。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准上，项目标配大金中央空调、威能地暖、西门子洗碗机，玄关柜、电视背景墙交付即用，同时引入指纹识别、天使之眼等智能安防系统，兼顾舒适与安全，定义高端居住质感。

户型设计上，项目打造建面约99-230㎡全龄产品矩阵，精准匹配刚需、改善、进阶改善等不同家庭需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡高层三房户型，全明通透设计，格局紧凑实用，南向宽阔面宽搭配观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，成为年轻刚需扎根新城芯的优选。133-163㎡洋房产品，低密舒适，拓展空间充足，客厅开阔通透，搭配全景飘窗，推窗即揽园林盛景，满足三口之家进阶居住需求。

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155-230㎡叠墅/联排产品，堪称终极改善首选，拥有专属入户庭院、灵动拓展空间与开阔露台，多套房设计既能满足三代同堂的居住需求，又能保障每位家庭成员的私密空间。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均做到方正实用、南北通透，厨卫全明，部分户型所有卧室朝南，最大化提升居住舒适度，每一处细节都彰显央企匠心。

价值洼地：亲民总价+多重优惠，置业正当时

在价格设置上，中建御璟园秉持央企责任担当，以备案均价51954元/㎡入市，369万起的亲民总价，为购房者提供抢占奉贤新城核心板块的难得机会。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目当前备案均价较上一批次下降3686元/㎡，性价比优势进一步凸显。对比闵行莘庄、嘉定南翔等主城热点板块5.5万+/㎡的新房均价，项目作为核心区全龄墅区，价格优势显著，同时享受上海之鱼旁优质生态与全维配套，堪称南上海置业“价值洼地”。

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叠加当前上海楼市多重利好政策，首套房首付比例降低、贷款利率下行，奉贤新城更推出人才购房新政——非沪籍人才社保满3年即可购房，且购房资格由家庭调整为个人，置业门槛大幅降低。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场追捧，项目热销期间推出多重专属置业优惠：购房可享95折专属折扣，叠加赠送价值不菲的车位券，同时还有最高20万反佣福利，多重优惠进一步减轻购房者资金压力，此刻入手正当时。

央企背书、核心区位、稀缺生态、全维配套、低密产品，中建御璟园集多重优势于一身，既是当下宜居生活的优选，更是未来价值增长的潜力股。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以国匠实力雕琢每一处细节，只为给南上海置业者献上一席经得起时间考验的品质居所，诚邀您提前来电预约，亲临案场感受低密湖居的独特魅力。