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绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角芯，绿城30年顶豪藏品敬献全球峰层

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当上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角发展格局迈入成熟纪元，北外滩以超3000亿元投资、46个重大工程落地的磅礴势能，跃升为全球金融与航运资源的核心策源地，成为上海面向世界的全新会客厅。作为绿城中国深耕上海26载、恰逢30周年匠心沉淀的巅峰力作，绿城潮鸣外滩择址北外滩CBD核心腹地，以“外滩新百年1号作品”之姿，为全球塔尖人群敬献不可复制的都会奢居范本，重新定义滨江顶豪人居标准。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核芯区位：黄金三角圆心，执掌城市未来红利

读懂绿城潮鸣外滩的价值内核，必先洞悉北外滩的战略高度与稀缺禀赋。国务院批复的“上海2035”总体规划明确将北外滩定位为城市主中心，与外滩、陆家嘴构成国际经济、金融、航运“黄金三角”，形成三足鼎立的全球城市核心功能区。如今，这里已汇聚2100余家金融机构、4700余家港航企业，包括中远海运、中国太保等世界500强区域总部，航运产业运力占全市近7成，金融航运产业贡献度超45%，板块价值已然迈入爆发期。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目雄踞北外滩“一心两片”规划的核心商务区，直线距离黄浦江仅900米，南向直面约6公顷中央公园，西侧与陆家嘴“三件套”隔江对望，北侧紧邻480米浦西第一高楼“北外滩中心”，将万国建筑风情、陆家嘴天际线、中央公园绿意与滨江盛景尽收眼底。更为稀缺的是，本项目是北外滩CBD核心区内近年出让的唯一纯住宅用地，随着板块开发进入成熟阶段，住宅用地供应已全面告急，这种“不可再生”的核心区位，让绿城潮鸣外滩从诞生之初便具备了传世资产的基因。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品锻造：绿城顶序基因，重构立体奢居美学

作为绿城“潮鸣系”迭代力作、徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的姊妹篇，项目汇聚GAD建筑设计、CCD室内设计、JTL景观规划等全球顶尖团队，以总占地面积约2.3万平方米、总建筑面积约8.6万平方米的规制，打造容积率2.5的纯粹高端社区。建筑设计上，项目下部基座采用巴西金钻麻石材雕塑肌理，致敬外滩百年文脉，上部双层中空弧形玻璃轻盈挺拔，如“城市之镜”映照江景与天际，顶部退台设计形似游轮，呼应北外滩航运文化，尽显高贵质感与现代美学张力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部创新打造“上升花园”立体景观体系，通过围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意从地面延展至空中，搭配四个下沉庭院与风雨连廊，构筑一条从喧嚣走向宁静的归家动线。项目配建约2000㎡高端地下会所与地上悬浮会客厅，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、艺廊等全维功能，将江景与社交空间无缝交融。同时采用全人车分流设计，车位配比达1:2.5，搭配绿城物业24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，从细节处彰显塔尖人居的尊崇感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目以6000元/㎡的投入甄选全球一线品牌，配备嘉格纳五眼灶具、利勃海尔冰箱、劳芬智能马桶等高端家电，同时融入中央空调、地暖、新风系统三位一体舒适系统与全智能家居控制系统，将绿城30年匠心沉淀于每一处空间细节，实现品质与便捷的双重升级。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型规制：纯粹大平层，承载塔尖生活想象

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项目规划4栋10-29层高层住宅，仅设194席珍稀房源，主力在售建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，两梯两户设计，层高3.15-3.3米，比普通豪宅多出20-30cm垂直空间，充分保障居住私密性与空间开阔感，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭的终极居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约190㎡奢雅三房两卫为改善进阶户型，采用三开间朝南设计，客厅面宽达5.2米，搭配全景落地弧形玻璃窗，将陆家嘴天际线、中央公园绿意与黄浦江景最大化引入室内。主卧套房配备独立步入式衣帽间与奢华卫浴，北侧书房可灵活改造为亲子活动室或私人工作室，兼顾居住舒适度与空间实用性，总价约3700-3900万。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约207㎡阔绰四房三卫为终极传世户型，总价约3950-4200万，采用四开间朝南、LDKB一体化设计，客餐厅面宽达6.5米，空间通透开阔，尽显大家风范。双主卧套房设计均配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂居住需求的同时保障家庭成员私密性，全屋多个270°全景飘窗，让每一处空间都能享受自然采光与景观视野。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约310㎡顶配五房户型为楼王藏品级户型，总价区间5500-6045万元，位于28层核心位置，南向直面中央公园，高层可俯瞰黄浦江全景与陆家嘴灯光秀，弧形转角设计形成360度全景舱视野，搭配“三阳台+全飘窗”规制，将江景、园景、城景融为一体，成为塔尖人群的传世之选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格价值：稀缺资产，执掌价值跃升红利

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项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，具体实行一房一价。从市场格局来看，北外滩周边同类二手房挂牌价已达22-25万元/㎡，项目形成显著的价格倒挂优势，具备极强的保值增值潜力。回顾绿城同类作品市场热度，徐汇滨江潮鸣东方项目以19.5万元/㎡均价开盘即“日光”，单日销售额近70亿元，充分印证了市场对绿城高端作品的狂热追捧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产属性来看，上海内环内180㎡以上新房供应仅占7%，而需求端关注度持续维持在35%以上，大平层产品供不应求。绿城潮鸣外滩作为北外滩核心区稀缺纯住宅项目，凭借“黄金三角核心+中央公园江景+绿城顶序产品力”三大核心优势，成为板块内标杆之作，加之板块规划红利持续释放，未来价值跃升空间清晰可见，是高净值人群资产配置的优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：顶配资源环绕，悦享都会品质生活

交通方面，项目依托“双轨交+三主干道+一隧道”立体交通网络，实现高效联动。紧邻地铁12号线提篮桥站，步行8分钟可达，可快速换乘2、4、8号线等线路，15分钟可达陆家嘴，20分钟直达人民广场；规划中的19号线站点步行可达，进一步提升出行效率。自驾可快速接入北横通道、内环高架，通过外滩隧道无缝衔接浦东，10分钟抵达外滩，25分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，北外滩来福士广场、白玉兰广场商业裙楼步行可达，涵盖精品超市、特色餐饮、奢侈品购物等多元业态；3公里范围内汇聚外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业载体，米其林餐饮、高端影院、亲子娱乐等需求均可一站式满足，兼顾烟火气息与顶级享受。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样顶配。3公里范围内拥有90所幼儿园及学校，包括上海市虹口区第二中心小学、上海民办平和双语学校、复兴初级中学等全龄段名校，步行388米即达虹口区艺术幼儿园，浓厚教育氛围助力孩子成长。医疗方面，第一人民医院、新华医院等三甲医院环伺，构建15分钟健康圈，搭配新虹桥国际医学中心，形成“国际医院+三甲医院”双重守护，为业主健康保驾护航。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到资产价值，绿城潮鸣外滩以无可替代的核心优势，成为上海顶豪市场的时代藏品。目前项目仅余少量珍稀房源在售，是入主北外滩核心、收藏黄金三角景观的最后机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全球峰层人士莅临品鉴，共赴一场关于都会奢居的时代之约。