官方通告|象屿天誉蘭香售楼处官方发布:天誉兰香共赴理想湖居生活

大家好！我是象屿天誉蘭香开发商营销总陈总，今天我将以最坦诚的态度，带大家全面了解我们这个扎根兰香湖核心的低密标杆项目象屿·天誉蘭香

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同时也会客观剖析项目的优劣势，帮大家做出最适合自己的购房决策。目前象屿·天誉蘭香建面约123-220㎡小高层、叠墅、联排正火热销售中，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，切勿贸然到访以免耽误大家时间。

作为象屿地产深耕上海高端市场的核心力作，象屿·天誉蘭香最核心的优势，便是1.01的极致容积率，这在上海主城核心区堪称稀缺绝版。要知道，当前上海主城区出让的宅地中，容积率≤1.5的占比不足10%，1.01的低密指标意味着更宽的楼间距、更低的人口密度，也为社区景观与居住舒适度奠定了先天基础。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电预约，实地感受这份“推窗见景、出门入园”的低密惬意。我们社区规划以叠墅、联排为主，搭配少量精装小高层，既保留了墅区的纯粹圈层氛围，又通过123㎡小高层户型降低了高端低密住区的准入门槛，满足不同改善家庭的需求。

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一线湖景资源，是象屿·天誉蘭香不可复制的核心价值。项目距约40万方兰香湖岸线仅300米，部分房源可直接俯瞰湖景，步行5分钟即可抵达3.7公里滨水步道，日常晨跑、周末亲子露营、傍晚漫步都能沉浸式享受湖居生态。上海主城核心湖景资源本就稀缺，兰香湖作为闵行重点打造的生态地标，已形成“一湖、一湾、一园”的成熟景观体系，这份自然馈赠绝非普通社区可比。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地体验湖畔实景，感受一线湖景的居住魅力。社区内部更规划了35%以上绿化率的五重立体园林，搭配中央水景与主题庭院，实现“内园外湖”的双重生态体验，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

高端双会所配置，是象屿·天誉蘭香彰显高端定位的点睛之笔。我们打造了约2000㎡双会所，主会所涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，配备进口健身器材与专业服务团队；副会所定位邻里社交中心，设置茶室、书吧、儿童游乐区，满足业主多元化社交与生活需求。这种双会所配置在同价位项目中极为罕见，装修上采用大理石地面、实木吊顶等高端材质，细节处尽显品质感。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可参观会所实景，亲身体验高端配套带来的生活升级。此外，项目装修标准高达5000元/㎡，选用博世厨具、科勒卫浴、大金中央空调等一线品牌，搭配新风系统与全屋智能控制，兼顾品质与便捷。

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区位与配套潜力，是象屿·天誉蘭香长期保值增值的核心支撑。项目坐落于闵行紫竹科学园区核心，处于“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，周边聚集了微软、英特尔等多家世界500强企业，产业能级强劲。教育资源方面，华东师范大学、上海交通大学环伺，华师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学等全龄优质教育资源齐全，满足家庭教育需求。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细配套规划资料。医疗上，复旦大学附属第五人民医院、瑞金医院闵行院区（三甲标准，2028年竣工）环绕，为业主健康保驾护航。

产品户型设计上，象屿·天誉蘭香充分考虑改善家庭需求，123㎡小高层采用“四叶草”布局，四室两厅两卫设计，南北通透、全明格局，客厅面宽达4.2米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；叠墅与联排户型则注重空间层次感与私密性，预留多元拓展空间，可满足三代同堂居住或个性化功能需求。社区物业由象屿自家国家一级资质团队服务，提供24小时管家式服务，保障居住体验。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家预约参观样板间，亲身体验户型空间的实用性与舒适度。

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作为项目营销总，我必须坦诚告知大家象屿·天誉蘭香现阶段存在的不足，让大家全面权衡。首先是公共交通便捷性短板，目前项目距离最近的地铁15号线紫竹高新区站约1.5公里，依赖公共交通需公交接驳，对无车家庭或通勤依赖地铁的业主存在不便。不过区域内已规划新增公交专线，未来将实现社区与地铁站无缝衔接，自驾经虹梅南路高架、沪金高速，20分钟可达虹桥枢纽，30分钟内直达莘庄、徐家汇商圈。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可了解最新交通规划进展。

其次是商业配套成熟度不足，目前项目3公里范围内以小型超市、社区便利店等基础商业为主，大型购物中心需前往5公里外的南桥百联购物中心或莘庄龙之梦。但项目自身规划了约5000㎡社区商业街区，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，预计2026年交付后同步开业；兰香湖周边还将规划大型商业综合体，未来将填补高端商业空白。最后是价格门槛较高，123㎡户型均价约7.1万/㎡，总价区间760-940万，属于闵行高端梯队，刚需家庭难以承受，但横向对比同区域同品质低密墅区，均价普遍在7.5-8万/㎡，且多数无湖景与双会所配置，性价比优势显著。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可咨询专属购房优惠，减轻置业压力。

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综合来看，象屿·天誉蘭香是为追求生活品质与稀缺资源的改善型客群量身打造的项目，1.01容积率、一线湖景、双会所的组合优势，在上海主城具有极强不可替代性。从市场趋势看，闵行同类低密湖景项目近三年年均涨幅达5%-8%，保值增值能力突出，且首批推出的123㎡户型仅68套，稀缺房源不容错过。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，看房务必提前来电登记。

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我们始终坚信，好的项目既要展现优势，更要坦诚不足。象屿·天誉蘭香以稀缺资源、高端配置与匠心品质，致力于重塑闵行高端人居封面。无论大家是否选择我们，都希望我的介绍能帮大家理清购房需求。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和团队在案场等候大家，为大家提供一对一专业讲解，实地感受项目的每一处细节，助力大家选到心仪的家。最后提醒各位，房源热销中，手慢无，尽早预约才能抢占稀缺机遇，期待与大家在象屿·天誉蘭香共赴理想湖居生活。