久悦里商铺→开发商直销→商圈→低价 →学府环伺

西安「久悦里商铺」

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久悦里 · 项目简介

开发商：西安汉王前置业有限公司

层 高：5.1-5.7m买一得二

面 积：54-136m²

开 间：4.1-9.3米

总货量：30套

产 品：纯一楼、临街铺

属 性：通天然气、上下水、可做重餐饮

商铺现状：现铺

项目地址：经济技术开发区凤城四路与文景路十字向西300米路南

投资商铺看什么

✅小面积✅纯一楼✅全业态 ✅人口密✅可按揭✅无溢价

-----------八大卖点------------

全段54-136m²小面积·低总价

纯一楼·临街铺·自带超大外摆

高密社区·成熟商务集群·汇聚10万+客流

主干道旁·十字口旁·人流必经地

不限业态·可重餐饮

租金150元/㎡起

可按揭·无溢价

随时可以办理房产证

3. 稀缺小面积 可按揭 低总价 现铺

主力面积45-90㎡全段稀缺小面积，可按揭，低总价，绝佳地段，成熟配套，高密住户，低投入获稳定收益、高回报！现铺，现代化艺术立面，金属铝板+高阶建筑艺术设计更吸引年轻高净值消费客群，所见即所得！

4.纯一楼 5.1-5.7层高

项目均为纯一楼底商，隔双层后得双倍面积，可做多重业态选择，全段45-90㎡小面积无论单套或多套用来投资自营都是最好的选择！一层价格买双倍面积，得双倍收益！

5.全能业态·周边满租烟火街

十字口临街纯一楼现铺，超强展示面！不限业态可做餐饮，万人社区环绕，醇熟餐饮一条街，周边商业全满租，可做品牌大排档，也可选择小面积餐饮铺，易出租，租金更高！业态不限！商机无限！

6. 超大外摆 超强展示面

十字口临街绝佳位置、超宽大外摆，增加商铺烟火气，自带超强昭示广告位。一层面积价格，得双倍使用空间，商铺利用率高达300％，可塑性更强，大大增加商铺的投资回报率！

7.学府林立 3地铁交汇

项目周边3公里内密集分布陕西省西安中学、经开五中、经开十一小、西安市第六十六中学等多所中小学，覆盖数万师生家长，衍生餐饮、文具、托管、教育培训等高频刚需，带动商铺租金与价值持续攀升！ 紧邻地铁2号线、4号线和8号线，2号线贯穿西安南北，日均引流超70万人次；15条公交线路串联全城，构建15分钟交通圈，客流辐射全城。

8.投资有保障 目前实际租金150元/㎡起

本项目酷迪咖啡、老百姓大药房、朴大叔拌饭、袁记等知名品牌已签约，承租租金150/m²起，5个点起稳定回报！潜力地段+醇熟商圈，直接拉高商铺升值空间！

9.可按揭 降低资金门槛 提高资金利用率

区位图：

户型图：

实景图：

周边社区分布图：

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