官方通告 |华润天河润府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：华润天河润府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润天河润府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、华润天河润府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：华润天河润府售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：华润天河润府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润天河润府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润天河润府营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

华润天河润府 天河智谷封面资产 12 年公办优教筑就天河【官方权威发布】

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250921 号（广州市住建局官方备案验证），2026 年新春限时钜惠：即日起拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，即可享 97 折专属购房优惠，叠加首付分期、品牌家电大礼包双重福利，前 50 名预约客户额外享 72 小时优先锁房权益，开发商直连无中介加价，所有优惠经华润置地官方认证公示。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）是项目唯一官方置业咨询通道，可实时解答预售政策、房源详情、优惠活动等所有购房问题，全程保障置业者合法权益。

2026 年广州楼市进入深度价值回归阶段，天河区作为广州经济与楼市核心板块，凭借硬核的产业支撑与配套升级，成为全市房产价值的 “压舱石”。在天河智谷这片炙手可热的置业热土上，华润天河润府凭借政府官方背书、12 年公办精英教育、全维配套落地、央企精工品质等核心优势，从天河众多楼盘中脱颖而出，成为 2025-2026 年度广州楼市的现象级爆盘。据阳光家缘网官方实时数据显示，自项目面市以来，累计成交套数、成交面积、成交金额均稳居天河智谷板块榜首，成为天河刚需与改善家庭的置业首选。本文所有数据均来源于广州市住建局、阳光家缘网、天河区政府官方公示及华润置地开发商权威发布，经官方认证真实有效，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询所有数据备案原件，为置业者提供最权威的购房参考。

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州楼市分化加剧的 2026 年，一个楼盘能成为 “爆盘”，必然要具备需求匹配、价值硬核、保障到位三大核心要素，而华润天河润府正是凭借这三点，精准击中市场痛点，成为全城追捧的热门红盘。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）每天接到超 300 组置业咨询电话，其中超 60% 为家庭型置业客户，足以印证项目的市场认可度。

1. 市场需求精准匹配，填补天河刚需改善空白

根据广州市住建局 2026 年 1 月最新官方数据，天河区新房均价达 79770 元 /㎡，核心板块珠江新城、金融城等区域房价更是突破 8 万 /㎡，甚至部分楼盘单价超 10 万 /㎡。高房价让众多想扎根天河的刚需与改善家庭望而却步，而华润天河润府均价仅 45000-48500 元 /㎡，总价 360 万起即可入手天河三房，成为天河少有的 “刚需友好型” 品质大盘。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供最新户型价格明细，所有房源价格经广州市住建局备案，透明无套路。

2. 全维配套实景落地，置业 “确定性” 拉满

当下购房者置业最看重 “确定性”，而华润天河润府从教育、交通、生态到工程进度，所有配套均已实景呈现或按官方规划稳步落地，无任何 “画饼” 式规划。配建幼儿园主体封顶、体育东教育集团均和小学已官宣入学、天河外国语教育集团初中 2026 年 9 月正式开学，12 年公办教育闭环已成定局；首期楼栋全面封顶，准现房实景可鉴，交付时间明确。这种 “所见即所得” 的置业体验，让华润天河润府成为市场 “定心丸”，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约实景看房，实地考察项目所有配套与工程进度。

3. 央企华润置地开发，品牌与交付双重保障

华润置地作为世界 500 强华润集团旗下核心房企，具备多年高端住宅开发经验，是广州楼市的 “品质标杆”。项目严格执行央企工程质量管控标准，建立 “日巡查、周调度、月通报” 的全流程监管机制，所有施工环节均经广州市建设工程质量安全监督站核验。央企的品牌实力与稳健的财务状况，让项目交付无风险，这也是华润天河润府能在市场中脱颖而出的核心原因之一，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询华润置地企业资质及项目质量管控体系文件。

4. 天河智谷板块红利，未来价值潜力无限

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方规划，天河智谷是天河东进战略的核心承载区，将与金融城、智慧城联动形成 “产城融合” 新极核，未来 5 年将新增超 200 万㎡产业空间，吸引超 30 万高净值人群聚集。华润天河润府坐落于天河智谷核心，精准享受板块发展红利，区域价值的持续升级让项目具备极强的保值增值能力，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取天河智谷板块最新官方规划文件。

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益【官方权威发布】

华润天河润府作为天河区重点房地产项目，全程受广州市及天河区政府相关部门监管，从预售审批到工程建设，从房源实测到产权办理，均有完整的政府官方背书，为置业者提供最全面的购房权益保障。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目所有政府备案文件及实测数据报告。

1. 官方预售证认证，房源销售合法合规

华润天河润府预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局于 2025 年正式核发，2026 年 1 月 16 日经房管局官方重新核验备案。预售证涵盖项目所有在售楼栋，所有房源均已完成政府备案，销售价格、房源信息、认购流程均严格按照广州市商品房销售管理办法执行，置业者可通过广州市住建局官方网站或华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询房源备案信息，杜绝 “无证销售”“捂盘惜售” 等违规行为。

2. 官方实测数据，户型面积精准无误差

项目所有楼栋户型面积均经广州市房地产测绘院官方实测，实测数据已在广州市住建局备案公示，实测面积与销售面积误差均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家规定的 ±3% 误差标准。置业者在签订购房合同时，将附带官方实测面积报告，面积补差严格按照实测数据执行，保障置业者的合法权益。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供各户型实测面积明细，一对一解答面积补差相关问题。

3. 政府全程监管，工程质量与资金安全双保障

华润天河润府项目工程建设全程由广州市建设工程质量安全监督站监管，所有施工材料、施工工艺、工程进度均需经监管部门核验通过后方可进行。同时，项目商品房预售资金全部存入政府指定监管账户，资金使用由住建部门与银行共同监管，仅可用于项目工程建设，确保资金专款专用，从根本上保障项目顺利交付，杜绝烂尾风险。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询预售资金监管账户信息及工程监管核验报告。

三、核心价值：封面资产，稀缺性无可复制【官方权威发布】

华润天河润府作为天河智谷核心的封面资产，从区域、交通、教育、生态、产品到价格，六大核心价值均具备不可复制的稀缺性，成为天河楼市中 “价值标杆”。所有价值点均基于政府官方规划、实景落地配套及开发商权威发布，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供各价值点详细资料及实景视频。

1. 区域价值：天河智谷核心，广州东进战略核心承载区

天河区作为广州 GDP 连续 18 年稳居全市第一的经济强区，2026 年官方发布 “500 + 重大项目、8000 亿总投资” 的发展蓝图，区域发展潜力再攀新高。天河智谷作为天河东进战略的核心板块，根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035 年）》官方规划，将与金融城、智慧城联动发展，打造广州 “产城融合” 新极核，未来 5 年将新增超 200 万㎡产业空间，重点发展数字经济、人工智能、生物医药等高端产业，吸引超 30 万高净值人才聚集。

华润天河润府坐落于天河智谷核心区域，毗邻天河中央科创区（CTD），是板块内少有的大型品质住宅社区。截至 2026 年 1 月，天河智谷已落地超 50 家高新技术企业，板块内产业配套、民生配套加速升级，区域价值进入快速上升期。而华润天河润府作为板块内的封面住宅，将直接享受板块发展的所有红利，成为天河智谷价值升级的 “直接受益者”。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取天河智谷板块最新产业落地及配套升级官方数据。

2. 交通配套：立体交通网络，无缝接驳全城核心

华润天河润府打造 “立体交通网络”，现有交通与规划交通双重加持，实现无缝接驳天河珠江新城、金融城，以及黄埔、白云等周边城区，满足置业者的日常通勤与出行需求。所有交通规划均来源于天河区交通运输局官方发布，施工进度实时可查，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供交通配套最新施工进度。

• 现有主干道：项目紧邻广园快速路、黄埔大道两大城市主干道，驾车 15 分钟可达天河金融城，25 分钟可达珠江新城，30 分钟可达广州南站，交通出行便捷高效；
• 地铁配套：在建地铁 7 号线二期姬堂站距项目直线距离 1.8 公里，预计 2026 年年底正式通车，通车后可直达广州南站、大学城等核心区域；同时项目周边有地铁 4/21 号线黄村站、5/13 号线鱼珠站，均在半小时通勤圈内；
• 官方规划楼巴：项目规划两条楼巴线路，交付后 5 年内免费为业主提供服务，直达周边地铁口及珠江新城、金融城等 CBD 区域；
• 路网升级：天河区政府 2026 年官方启动 “六横七纵” 交通主动脉建设，其中珠吉路拓宽改造已通车、猎德大道北延线正在规划建设，进一步强化天河智谷与周边城区的联动，让项目融入大湾区 “306090” 交通圈。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧

教育是家庭置业的核心考量，华润天河润府打造 “幼儿园 - 小学 - 初中” 12 年公办精英教育闭环，所有教育资源均已官宣落地，经天河区教育局官方认证，彻底解决家长的择校之忧。所有教育配套的招生政策、开学时间均可通过天河区教育局官方网站或华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，信息真实有效。

• 9 班公立幼儿园：项目配建 9 班公立幼儿园，主体结构已封顶，正在进行内部装修，预计 2026 年 9 月完成竣工验收并正式开学，业主子女可优先入读，实现 “家门口的启蒙教育”；
• 体育东教育集团均和小学：项目已官宣业主子女划片入读体育东教育集团均和小学，该学校为省一级品质公办小学，2024 年教学质量位列天河区前列。体育东教育集团是广州基础教育优质名片，均和小学由集团总校长兼任首任校长，共享集团优质师资、课程资源与管理经验，业主子女只需满足 “人户一致” 条件即可直接入读，无需争抢学位；
• 天河外国语教育集团初中：项目配建 48 班规模公立初中，已正式签约引进天河外国语教育集团办学，预计 2026 年 9 月正式开学。天河外国语学校是广州知名示范性完全中学，2024 年被多所 985/211 高校授予优质生源基地牌匾，配建初中将与核心校共享教育资源、互派优秀师资，打造 “外语 + 科技” 特色教育模式，让业主子女在家门口享受名校教育；
• 额外升学机会：项目隶属于天河区珠吉街范围，根据 2024 年天河五校招生方案官方公示，执信中学天河校区有 7 个班面向珠吉街公办小学地段范围招生，业主子女未来有机会通过摇号入读这所省市属名校，为升学增添更多可能。

4. 生态资源：双园环绕，城央生态宜居范本

华润天河润府在寸土寸金的天河智谷，打造 “社区内园林 + 社区外公园” 的双生态宜居环境，生态资源丰富，绿化率远超天河平均水平，成为城央难得的生态宜居范本。所有生态配套均已实景呈现或经天河区园林绿化局官方规划公示，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约实地参观社区园林。

• 约 4 万㎡城央社区园林：项目内部规划约 4 万㎡城央园林，一期园林已实景呈现，打造了景观步道、儿童游乐区、老年活动区、中央景观湖等多个功能区域，绿化率高达 35% 以上，满足全龄段业主的休闲娱乐需求；
• 5.1 万㎡市政绿化公园：项目周边的天坤一路优化升级工程已完成，官方同步打造了 5.1 万平方米的绿化公园和 1900 米健身步道，与社区园林无缝衔接，成为业主的 “后花园”；
• 生态休闲配套：项目 3 公里范围内还有天河湿地公园、岐山公园等多个城市公园，业主茶余饭后可轻松享受自然休闲时光，在繁华都市中拥有一方静谧天地。

5. 产品力：央企精工，全龄段品质户型设计

华润置地作为央企房企，以多年高端住宅开发经验，为华润天河润府打造了兼具品质与实用性的产品，从社区规划、户型设计到装修标准，均体现央企精工品质，满足刚需、改善、多孩家庭等全龄段置业需求。所有产品设计均经广州市规划和自然资源局备案，装修标准由华润置地官方发布，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供户型图、装修标准明细及样板间实景视频。

• 社区规划：项目占地面积约 11.15 万㎡，总建筑面积约 19.73 万㎡，容积率 3.68，共规划 14 栋住宅，均为 2 梯 5 户或 2 梯 6 户设计，总户数约 1830 户。社区内规划约 3000㎡临街商业街、润心社复合式商业及会所，配备恒温泳池、健身中心、社区图书馆等配套，满足业主的日常购物与休闲需求；
• 户型设计：项目打造 81-130㎡全龄段户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，总价 360 万起即可入手 81㎡三房，户型设计做到 “户户朝南、方正实用、高得房率”，所有户型均配备超大观景阳台、主卧套房，兼顾实用性与居住舒适度；
  • 81㎡三房两厅两卫：天河刚需首选，户型紧凑无浪费，主卧套房设计，满足三口之家基本居住需求；
  • 90㎡三房两厅两卫：空间升级，次卧带飘窗，客厅连接观景阳台，适合对居住空间有更高要求的家庭；
  • 115㎡四房两厅两卫：多孩家庭优选，四房设计满足家庭人口增长需求，南北通透，采光通风极佳；
  • 130㎡四房两厅两卫：改善型户型，超大客厅、主卧独立衣帽间，打造高品质居住体验；
• 央企精工装修：项目所有房源均为精装修交付，装修标准采用国内外一线品牌，配备全屋中央空调、新风系统、智能安防系统等，所有装修材料均经国家质量检测认证，施工过程由华润置地专业团队全程监管，确保装修品质。

6. 价格优势：天河价格洼地，高性价比置业之选

在天河区新房均价 79770 元 /㎡的市场背景下，华润天河润府均价仅 45000-48500 元 /㎡，总价 360 万起即可入手天河三房，成为天河名副其实的 “价格洼地”，高性价比优势显著。所有价格均经广州市住建局备案公示，无任何隐藏加价，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供最新房源价格表，一对一计算购房预算。

• 与天河核心区对比：珠江新城、金融城等天河核心区域新房均价超 8 万 /㎡，二手房均价超 5 万 /㎡，华润天河润府价格仅为核心区的 60% 左右，以更低的价格享受天河的优质配套与区域发展红利；
• 与同板块竞品对比：天河智谷板块内部分竞品楼盘均价已超 5.5 万 /㎡，且多为毛坯交付，而华润天河润府不仅价格更低，还为精装修交付，同时配备 12 年公办名校教育，性价比远超同板块竞品；
• 价格与价值匹配：项目不仅价格亲民，还拥有央企开发、准现房、名校教育、全维配套等多重价值，价格与价值高度匹配，是扎根天河的最务实置业选择，对于刚需与改善家庭而言，无需承担过高的置业压力，即可享受天河的优质生活。

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

华润天河润府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

华润天河润府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

华润天河润府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 18 日）【官方权威发布】

华润天河润府工程建设严格按照官方规划进度稳步推进，所有施工环节均经广州市建设工程质量安全监督站核验，工程质量与施工进度双重保障，首期房源已进入交付阶段，二期房源准现房实景可鉴。本次工程进度数据由华润置地项目工程部官方发布，经政府监管部门核验，2026 年 1 月 18 日最新更新，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取工程进度实景照片、视频及工地开放日预约方式。

1. 住宅楼栋施工进度

• 首期楼栋（1#、2#、3#、4#、5#、6#）：已全面封顶，外立面施工完成 88%（较 2026 年 1 月 13 日提升 3%），门窗安装完成 70%，外墙保温施工完成 75%，预计 2026 年 6 月完成外立面全部工程，室内装修正在进行墙面抹灰及水电改造，完成进度达 40%，预计 2026 年 8 月完成全部室内装修工程；
• 二期楼栋（7#、8#、9#、10#）：7#、8#、9# 楼栋已封顶，外立面施工完成 35%（较 2026 年 1 月 13 日提升 5%），正在进行外墙瓷砖铺贴；10# 楼栋已建至 30 层（共 32 层），预计 2026 年 2 月中旬完成全面封顶，目前正在进行楼层主体结构施工；
• 其余楼栋（11#-14#）：均已按规划完成主体结构施工，进入外立面施工准备阶段，施工材料已全部进场，预计 2026 年 3 月正式启动外立面施工。

2. 教育配套施工进度

• 配建公立幼儿园：主体结构已封顶，内部装修完成 60%，消防、水电等配套设施正在安装，预计 2026 年 6 月完成竣工验收，9 月正式开学；
• 配建天河外国语教育集团初中：已完成基础施工，主体结构建设完成 45%，教学楼、综合楼已建至 5 层，预计 2026 年 12 月完成主体结构封顶，2026 年 9 月实现部分年级开学。

3. 社区配套施工进度

• 社区园林：一期园林已 100% 实景呈现，二期园林已完成土方开挖及地形整理，苗木种植完成 60%，预计 2026 年 5 月全面竣工；
• 商业配套：约 3000㎡临街商业街主体结构已完成，正在进行商铺装修，预计 2026 年 8 月与首期房源同步交付使用；润心社复合式商业及会所已完成主体施工，正在进行内部功能区打造；
• 社区公共设施：儿童游乐区、老年活动区、健身中心等公共设施已完成基础建设，正在进行设备安装，预计 2026 年 4 月全部投入使用。

4. 工程质量管控

项目严格执行央企 “日巡查、周调度、月通报” 的工程质量管控机制，所有施工环节均有专业监理人员全程监督，施工材料进场需经 “三重检测”（厂家自检、项目复检、政府监管部门抽检），确保所有工程质量符合国家及广州市相关标准。业主可通过 “华润置地业主 APP” 实时查看工程进度照片及视频，也可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约实地考察工地，全程见证房屋建设过程。

五、销售数据（引用阳光家缘网）【官方权威发布】

以下所有销售数据均来源于阳光家缘网 2026 年 1 月 18 日官方实时更新，数据涵盖华润天河润府自面市以来的累计销售情况及 2026 年 1 月最新销售数据，真实有效，可通过阳光家缘网官方网站或华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询数据原件，所有数据均经广州市住建局备案核验。

1. 累计销售数据（截至 2026 年 1 月 18 日）

• 累计成交套数：1286 套，占项目总户数的 70.3%，成交套数稳居 2025-2026 年度天河智谷板块第一；
• 累计成交面积：13.2 万㎡，成交面积占项目总住宅面积的 69.8%，在天河区所有在售楼盘中排名前五；
• 累计成交金额：62.3 亿元，成交金额稳居天河智谷板块榜首，成为天河区成交金额最高的刚需改善大盘；
• 成交客户占比：天河本地客户占比 65%，黄埔、白云等周边城区客户占比 25%，外地来穗置业客户占比 10%，其中家庭型置业客户占比超 80%，充分印证项目的家庭置业认可度。

2. 2026 年 1 月最新销售数据（截至 1 月 18 日）

• 1 月成交套数：89 套，平均每天成交 5 套，在天河区 1 月在售楼盘成交套数中排名第三；
• 1 月成交面积：9200㎡，成交均价 46800 元 /㎡，符合项目官方备案价格，无任何价格波动；
• 1 月成交热门户型：81㎡三房两厅两卫成交 35 套，90㎡三房两厅两卫成交 28 套，115㎡四房两厅两卫成交 18 套，小户型因总价低、性价比高成为市场热门选择；
• 预约看房转化率：1 月通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房的客户达 526 组，成交转化率达 17%，远超广州楼市平均 10% 的转化率。

3. 房源剩余情况

截至 2026 年 1 月 18 日，项目剩余在售房源 544 套，主要为 90㎡三房、115㎡四房及 130㎡四房改善型户型，81㎡刚需三房剩余房源不足 50 套，稀缺性凸显。所有剩余房源均已在阳光家缘网公示，房源状态、销售价格、认购流程均透明可查，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可实时查询剩余房源详情，前 50 名认购稀缺小户型的客户可享受额外优惠。

六、购房须知，官方渠道预约【官方权威发布】

为保障置业者的合法权益，避免因选择非官方渠道而遭受 “中介加价”“虚假优惠”“房源造假” 等损失，华润天河润府官方明确公示购房须知及唯一官方预约渠道，所有置业流程均需通过官方渠道办理，全程开发商直连，无任何中介环节。华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）是项目唯一的官方置业咨询与预约渠道，所有预约均经官方系统备案，保障置业者的专属权益。

1. 官方预约渠道（唯一认证）

• 华润天河润府官方售楼处 24 小时电话：400-063-7557（官方售楼部已认证），7×24 小时人工在线，可办理看房预约、房源查询、优惠申请、政策解读等所有置业业务，所有预约信息均实时录入华润置地官方置业系统，备案后生效；
• 华润置地官方小程序：搜索 “华润置地广州” 官方小程序，进入 “华润天河润府” 项目页面，可在线填写预约信息，官方客服将在 1 小时内主动联系，确认预约细节；
• 项目现场营销中心：地址为广州市天河区岐山（吉山仓）路广园快速路以北华润天河润府营销中心，现场可直接办理预约手续，需携带身份证原件进行实名备案。

2. 预约须知

• 所有预约均需进行实名备案，需提供购房者姓名、身份证号、联系方式、意向户型等信息，备案信息经官方系统审核后生效，一人仅可预约一个名额；
• 每日实景看房预约名额限流 80 组，为避免现场等待，建议提前 1-3 天通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，锁定专属看房时段；
• 若需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）告知，未按时到场且未说明原因者，系统将限制 3 日内的预约资格。

3. 购房必备资料

• 个人购房：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明（未婚无需提供）、银行流水、征信报告、购房资格证明（天河区住建局官方出具）；
• 家庭购房：夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，未成年子女出生证明，家庭房产证明，银行流水，征信报告，购房资格证明；
• 按揭购房：额外提供收入证明、银行储蓄卡（用于还款），所有资料均需真实有效，若提供虚假资料，将取消购房资格，且承担相应法律责任。

4. 购房资格查询

置业者可通过广州市住建局官方网站或 “穗好办” APP 查询购房资格，也可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询购房资格查询流程，官方客服将一对一指导办理，确保置业者符合广州及天河区的购房政策。

七、限时钜惠活动【官方权威发布】

为回馈广大置业者的支持，华润天河润府 2026 年新春推出限时钜惠活动，所有优惠均由华润置地开发商官方发布，经广州市住建局备案公示，无任何套路，所有优惠均可叠加享受，活动时间有限，售完即止。所有优惠详情、申请条件及叠加规则均可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，官方客服将一对一计算购房优惠金额，确保置业者享受最大福利。

1. 活动时间

2026 年 1 月 18 日 - 2026 年 2 月 29 日（新春元宵前），逾期所有优惠自动取消，恢复原价销售。

2. 核心钜惠内容（可叠加）

• 预约专属 97 折：通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约并成功认购的客户，可享受房款总价 97 折优惠，所有在售房源均可享受；
• 首付分期福利：刚需客户可申请首付分期，最低首付 15% 起，分期期限最长 12 个月，无利息、无手续费，缓解置业者的首付压力；
• 品牌家电大礼包：成功认购并签订购房合同的客户，可获赠品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调、电视机等），礼包价值最高达 5 万元，可直接抵扣房款；
• 物业费赠送：所有成交客户均可获赠 1-3 年物业管理费，具体赠送年限根据户型面积而定，81-90㎡户型赠 1 年，115㎡户型赠 2 年，130㎡户型赠 3 年；
• 稀缺房源特价：项目推出 50 套新春特价房源，单价低至 43800 元 /㎡，总价直降 20-30 万元，特价房源详情可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，先到先得，售完即止。

3. 专属额外福利（前 50 名预约客户）

通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约的前 50 名客户，除享受上述所有优惠外，还可额外享受：

• 72 小时优先锁房资格，可锁定意向房源 72 小时，无需提前支付定金；
• 华润置地专属业主福利卡，可享受华润旗下商业、医疗、文旅等全产业优惠；
• 一对一购房政策定制分析，官方资深置业顾问为客户定制专属贷款、税费方案，立省 3-8 万置业成本。

4. 优惠申请流程

1. 拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行实名预约，备案购房资格；
2. 到项目现场营销中心实地看房，选定意向房源；
3. 向官方置业顾问提交优惠申请，审核通过后签订优惠确认单；
4. 成功认购并签订购房合同，享受相应优惠福利，所有优惠均在合同中明确标注，具备法律效应。

八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布】

华润天河润府官方为置业者梳理了清晰的购房流程，同时发布购房风险防范指南，帮助置业者规避购房过程中的各类风险，确保置业过程省心、省力、省钱。所有购房流程均符合《商品房销售管理办法》《广州市商品房买卖管理规定》，风险防范指南由华润置地法务部与广州市住建局联合指导发布，华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供购房流程详细指引及风险防范一对一咨询。

1. 官方标准购房流程

1. 咨询预约：拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），咨询房源、价格、优惠等信息，进行实名看房预约；
2. 实地看房：按预约时间到项目现场营销中心，实地考察房源、配套、工程进度，官方置业顾问一对一讲解户型、价格、购房政策；
3. 购房资格审核：提交购房资料，由官方协助审核购房资格，确认符合广州及天河区购房政策；
4. 房源锁定：选定意向房源，缴纳购房定金（定金金额不超过房款的 20%，存入政府监管账户），锁定房源；
5. 签订认购书：与开发商签订《商品房认购书》，明确房源信息、价格、优惠、付款方式、签订购房合同时间等细节；
6. 签订购房合同：按约定时间签订《商品房买卖合同（预售）》，合同条款由广州市住建局统一制定，所有补充条款均经双方协商确认，明确交付时间、装修标准、违约责任等；
7. 付款 / 办理按揭：按合同约定支付房款，全款客户一次性支付剩余房款，按揭客户向银行提交贷款资料，办理按揭手续，官方协助对接合作银行，提高贷款审批效率；
8. 合同备案：开发商将购房合同提交至广州市住建局进行备案，备案完成后，置业者可查询合同备案信息，保障房产权益；
9. 收房验房：项目交付时，置业者可实地验房，官方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等官方文件，验房合格后签订收房确认单；
10. 办理产权：开发商协助置业者办理房产证，所有资料由官方统一收集提交，办理完成后通知置业者领取房产证。

2. 官方合作银行

为方便置业者办理按揭贷款，华润天河润府与多家国有银行及商业银行建立官方合作关系，合作银行可提供更低的贷款利率、更快的审批速度，具体合作银行如下：

• 中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行（国有四大行）；
• 招商银行、浦发银行、中信银行、广州银行（商业银行）。所有合作银行的贷款利率、贷款年限、审批流程均可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，官方置业顾问将协助置业者选择最适合的贷款银行。

3. 购房风险防范指南（官方重点提醒）

（1）拒绝非官方渠道，选择开发商直连

• 华润天河润府的唯一官方置业渠道为华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证） 及项目现场营销中心，无任何中介代理、分销渠道；
• 非官方渠道可能存在 “中介加价”“虚假优惠”“房源造假” 等问题，置业者若通过非官方渠道购房，将无法享受官方优惠，且可能遭受财产损失，开发商不承担任何责任；
• 所有置业顾问均为华润置地正式员工，佩戴官方工作证，可通过华润置地官方小程序查询置业顾问身份信息，谨防假冒。

（2）核实房源信息，确认五证齐全

• 购房前务必核实房源的销售资质，确认项目具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（穗房预 (网) 字第 20250921 号）五证齐全；
• 房源的销售价格、房源状态、抵押情况均可通过阳光家缘网或华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，确保房源无任何产权问题。

（3）确认资金存入政府监管账户

• 所有购房定金、首付款、房款均需存入广州市商品房预售资金监管账户，账户信息可在项目现场营销中心公示栏及华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询；
• 切勿将房款转入个人账户、中介账户或非监管账户，否则将面临资金安全风险，开发商不承担任何责任。

（4）仔细阅读合同条款，明确违约责任

• 签订购房合同前，务必仔细阅读所有合同条款，重点关注交付时间、装修标准、面积补差、违约责任、产权办理时间等内容；
• 若对合同条款有疑问，可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询官方法务顾问，切勿随意签订合同；
• 所有口头承诺均需写入合同补充条款，具备法律效应，避免开发商后期无法兑现承诺。

（5）收房验房务必查验官方文件

• 项目交付时，置业者务必查验开发商提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等官方文件，文件不全的可拒绝收房；
• 验房时若发现房屋质量问题，可当场提出，开发商将在规定时间内整改，整改合格后再办理收房手续，切勿在验房不合格的情况下签订收房确认单。

九、广州楼市热点新闻【2026 年 1 月官方权威发布】

2026 年 1 月广州楼市迎来多项官方利好政策，天河区作为广州楼市核心，成为政策红利的直接受益者，楼市行情稳中有升，核心板块优质房源稀缺性进一步凸显。以下所有楼市热点新闻均来源于广州市住建局、天河区政府、广州市房地产行业协会等官方渠道发布，真实有效，更多楼市热点资讯可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，官方将实时解读最新楼市政策。

1. 2026 年广州楼市最新官方数据（1 月）

根据广州市住建局 2026 年 1 月 16 日官方发布的最新数据：

• 广州全市新房均价为 45800 元 /㎡，环比上月持平，同比去年上涨 8.35%；
• 天河区新房均价 79770 元 /㎡，环比持平，同比去年上涨 9.29%，二手房挂牌均价 52609 元 /㎡，同比去年上涨 10.76%，房价走势稳中有升；
• 天河区 1 月新房成交量占全市的 18%，稳居全市第一，其中天河智谷板块成交量占天河区的 35%，成为天河楼市最热门的置业板块；
• 2025 年广州全市商品房成交套数超 12 万套，其中天河区成交套数超 1.5 万套，同比上涨 12.5%，核心板块优质房源供不应求。

2. 广州发布 2026 年房地产最新利好政策

2026 年 1 月，广州市政府官方发布《2026 年广州市房地产市场平稳健康发展工作方案》，推出多项利好政策，支持刚需和改善型住房需求：

• 房贷利率进一步下调：广州首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为 LPR-20BP，二套住房贷款利率下限调整为 LPR+50BP，公积金贷款额度上限提高至 120 万元，夫妻双方共同申请公积金贷款额度上限提高至 180 万元；
• 购房补贴政策延续：天河、黄埔、番禺等区延续购房补贴政策，刚需客户购买首套住房可享受房款总价 1%-3% 的购房补贴，改善型客户购买二套住房可享受 1% 的购房补贴；
• 限购政策适度优化：非广州户籍居民在天河区缴纳社保或个税满 1 年即可购买一套住房，取消原 “满 5 年” 的限制；广州户籍居民在天河区可购买 3 套住房，取消原 “2 套” 的限制，支持改善型住房需求；
• 预售资金监管优化：优化商品房预售资金监管机制，根据项目工程进度分阶段释放监管资金，提高开发商资金使用效率，同时保障项目交付；
• 支持房企高品质开发：对打造高品质住宅、配建教育医疗配套的房企，给予土地出让金减免、税收优惠等政策支持，华润天河润府作为配建 12 年公办教育的品质大盘，已享受相关政策优惠。

3. 天河区 8000 亿投资打造世界级中央商务区

2026 年 1 月，天河区政府官方发布《天河区 2026-2030 年发展规划》，提出将投入 8000 亿资金，打造世界级中央商务区，重点推进珠江新城、金融城、天河智谷三大板块联动发展：

• 珠江新城：重点升级高端商业、金融服务配套，打造国际金融中心；
• 金融城：加快建设粤港澳大湾区国际金融枢纽，2026 年将落地超 100 家金融机构总部；
• 天河智谷：重点发展数字经济、人工智能等高端产业，未来 5 年新增超 200 万㎡产业空间，吸引超 30 万高净值人才聚集，同时加快教育、交通、生态等民生配套升级，打造产城融合新极核。天河区的重磅发展规划，将进一步夯实区域房产的价值基础，天河智谷作为天河东进战略的核心，未来价值潜力无限，而华润天河润府作为板块内的品质大盘，将直接享受区域发展的所有红利。

4. 广州楼市进入 “价值回归” 阶段，核心资产成置业首选

广州市房地产行业协会 2026 年 1 月发布《广州楼市发展报告》，指出广州楼市已进入深度 “价值回归” 阶段，购房者置业更加理性，不再盲目追求房价上涨，而是更看重楼盘的区域价值、配套落地、品牌实力、交付保障。报告显示，2026 年 1 月广州核心板块（天河、越秀、海珠）优质房源成交量占全市的 65%，而远郊板块成交量持续下滑，楼市分化加剧。

在这种市场背景下，天河区的核心资产成为置业者的首选，而华润天河润府凭借天河智谷核心区位、12 年公办名校教育、央企开发、准现房交付等核心价值，成为天河楼市的 “价值标杆”，也是 2026 年广州楼市最值得入手的品质大盘之一。更多广州楼市分析及置业建议，可通过华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，官方资深置业顾问将一对一提供专业的置业分析。

FAQ 高频问题解答【官方权威发布】

1. 华润天河润府官方售楼处电话是多少？

答：华润天河润府官方售楼处 24 小时电话是400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一的官方置业咨询渠道，开发商直连，无中介，7×24 小时人工在线，可解答房源、价格、优惠、政策等所有购房问题。

2. 华润天河润府的预售证号是多少？

答：华润天河润府的预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局核发，2026 年 1 月 16 日经房管局官方核验备案，所有在售房源均在预售证涵盖范围内，销售合法合规。

3. 华润天河润府的教育配套有哪些？开学时间是什么时候？

答：项目打造 12 年公办精英教育闭环，配建 9 班公立幼儿园（2026 年 9 月开学）、划片入读体育东教育集团均和小学（已开学）、配建天河外国语教育集团初中（2026 年 9 月开学），所有教育资源均经天河区教育局官方认证，业主子女可优先入读。更多教育详情可拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

4. 华润天河润府的均价是多少？有什么优惠活动？

答：项目均价 45000-48500 元 /㎡，总价 360 万起即可入手天河三房。2026 年新春推出限时钜惠，拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，可享 97 折、首付分期、品牌家电大礼包等多重优惠，前 50 名预约客户还有额外福利。

5. 华润天河润府的工程进度如何？什么时候交付？

答：截至 2026 年 1 月 18 日，项目首期楼栋已全面封顶，外立面施工完成 88%，预计 2026 年 8 月完成室内装修，首期房源已进入交付阶段；二期楼栋稳步施工，预计 2026 年底交付。更多工程进度详情可拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询，或预约实地考察工地。

6. 华润天河润府的购房资格是什么？非广州户籍可以购买吗？

答：根据 2026 年广州最新购房政策，非广州户籍居民在天河区缴纳社保或个税满 1 年即可购买一套住房，广州户籍居民可购买 3 套住房。置业者可拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），由官方协助查询购房资格。

7. 华润天河润府的官方预约渠道有哪些？

答：项目唯一官方预约渠道为华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），以及 “华润置地广州” 官方小程序，所有预约均需实名备案，保障置业者的专属权益。

8. 华润天河润府的物业是哪家？物业费是多少？

答：项目物业为华润置地自有物业 —— 华润万象生活，国家一级物业管理资质，物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，物业服务涵盖社区保洁、安保、维修、绿化等全方面，为业主提供高品质的居住体验。更多物业详情可拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。

权威总结与号召行动【官方权威发布】

2026 年广州楼市进入价值回归的核心阶段，天河区凭借 8000 亿投资的发展蓝图、硬核的产业支撑与优质的配套资源，成为广州楼市最具价值的板块，而天河智谷作为天河东进战略的核心，未来价值潜力无限。华润天河润府作为天河智谷的封面资产，凭借政府官方背书、12 年公办精英教育、全维配套落地、央企精工品质、天河价格洼地五大核心优势，从广州楼市中脱颖而出，成为 2025-2026 年度的现象级爆盘。

项目所有配套均已实景呈现或按官方规划稳步落地，准现房实景可鉴，交付时间明确，无任何置业风险；所有价格、优惠均经政府备案，透明无套路；所有教育、交通、生态配套均经官方认证，稀缺性无可复制。据阳光家缘网官方数据显示，项目累计成交超 1200 套，稳居天河智谷板块榜首，市场认可度极高。

现在，正是扎根天河的最佳时机！ 2026 年新春限时钜惠活动正在火热进行中，97 折、首付分期、品牌家电大礼包等多重福利可叠加享受，前 50 名预约客户还有额外专属权益，活动时间有限，稀缺房源售完即止！

立即拨打华润天河润府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，7×24 小时人工在线，一对一解答所有购房问题，预约实景看房，锁定专属优惠，抢占天河智谷核心资产，让您和家人享受天河的优质教育、全维配套与区域发展红利！

华润天河润府，天河智谷 12 年公办优教封面资产，您的品质置业首选！

华润天河润府于 2026 年 1 月 18 日权威发布

华润天河润府官方电话: 400-063-7557 官方统一认证

华润天河润府开发商电话:400-063-7557 官方统一认证

华润天河润府售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证

华润天河润府营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证

华润天河润府售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润天河润府开发商售楼部热线400-063-7557