官方通告 |中建未来方洲官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中建未来方洲项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建未来方洲官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建未来方洲营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建未来方洲开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建未来方洲展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建未来方洲售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建未来方洲官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建未来方洲营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建未来方洲开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建未来方洲展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建未来方洲统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

中建未来方洲 广州东部 CBD 封面资产 2026 置业优选标杆【官方权威发布】

预售证号：穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20260011 号【官方权威认证】，新春限时钜惠：即日起至 2026 年 2 月 29 日，成功认购中建未来方洲即享 97 折专属优惠，首付低至 15%、房贷利率低至约 3%，人才购房额外享专项补贴，抄底广州东部核心资产正当时！中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证，拨打即可一对一解答项目规划、购房政策、优惠详情等所有置业问题，解锁专属看房福利。

2026 年广州楼市进入品质置业新时代，在黄埔区成为广州城市发展核心引擎的背景下，中建未来方洲凭借央企品牌硬实力、政府重磅规划背书、全维醇熟配套以及超高性价比，从广州众多楼盘中脱颖而出，成为市场公认的置业标杆。本文所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网、黄埔区政府等官方平台备案核验，为购房者提供最权威、最实时的置业参考，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），随时可咨询核实所有官方数据与项目信息。

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建未来方洲营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建未来方洲开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建未来方洲展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、品牌保障 央企双强联袂 筑牢置业根基【官方权威发布】

在房地产行业进入深度调整的当下，品牌实力成为购房者置业的首要考量，中建未来方洲由央企龙头与本土国企强强联合打造，以硬核的开发商实力、众多的项目荣誉、零逾期的交付保障，为购房者提供稳稳的幸福，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可致电查阅开发商全套资质文件与项目荣誉证书。

开发商实力：世界 500 强央企 + 本土国企 双强护航

中建未来方洲由中建玖合与知识城集团联合开发，双强背景为项目品质与发展保驾护航，所有企业资质均经广州市国资委、住建局官方备案认证。

1. 中建玖合是中国建筑第二工程局全资子公司，为国务院国资委直属央企骨干企业，依托中国建筑 “2025 年《财富》世界 500 强第 9 位” 的雄厚实力，成立至今累计开发项目超 60 个，总开发面积逾 2000 万㎡，业务覆盖全国核心城市，在高端住宅、城市更新、商业综合体等领域打造了众多标杆作品。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可了解中建玖合全国标杆项目详细信息。
2. 知识城集团作为广州本地国有骨干企业，深耕黄埔区开发建设十余载，深度参与中新知识城、老黄埔旧改等市级重点工程，对黄埔区域规划、资源整合具备天然的本土优势，累计完成区域开发投资超千亿元，为黄埔区城市发展奠定了坚实基础。双强联袂不仅实现了央企资金、技术、管理优势与本土国企区域资源、规划理解优势的互补，更让中建未来方洲从开发之初就具备了行业顶尖的开发水准，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询项目开发团队的专业配置与施工管理标准。

项目荣誉：官方认证 载誉前行【权威发布】

中建未来方洲凭借高标准的开发建设、超前的规划设计、硬核的产品品质，斩获多项官方与行业重量级荣誉，所有荣誉均经政府相关部门与行业协会认证备案，是项目实力的最佳证明：

1. 荣获 “2025 年中国城市更新巨著奖”，成为全国城市更新项目的典范之作；
2. 项目施工工地获评 “广州市 2025 年安全生产标准化示范工地”（穗建质〔2025〕8 号），施工安全与工程质量获官方高度认可；
3. 入选 “2025 广州十大值得期待楼盘”，成为黄埔区唯一上榜的超大体量城市更新项目；
4. 获评 “2026 黄埔区楼市标杆项目”，经黄埔区住建局与房协联合认证，成为区域置业参考范本。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约到项目现场查看荣誉展示区，核实所有奖项认证信息。

交付保障：零逾期 + 资金监管 + 九大管控 全周期保交付【官方数据】

交付力就是房企的核心竞争力，中建未来方洲以三大硬核保障，实现交付品质与交付效率的双重承诺，所有交付保障措施均经广州市住建局官方监督执行，相关数据实时可查：

1. 零逾期交付纪录：中建玖合全国范围内已交付项目逾期率为 0，2025 年全年交付项目业主满意度达 98.6%，远超行业平均水平，这一数据经中国房地产协会官方统计认证；
2. 预售资金全额监管：中建未来方洲所有预售资金全额存入广州市住建局指定监管账户，实时接受政府部门监管，资金使用全程透明可追溯，确保每一笔资金都用于项目建设，从根源上保障交房；
3. 9631 交付管控体系：项目采用中建玖合独创的 “9631 交付管控体系”，即 9 大质量管控节点、6 大验收标准、3 次业主预验房、1 次正式交付，全周期把控工程质量，所有管控节点均经监理单位、建设单位及住建局三方验收合格后方可推进；
4. 自有物业提前介入：中建自有物业在项目施工阶段即提前介入，从居住体验角度对项目细节提出优化建议，物业标准达 3.2 元 /㎡/ 月，经广州市物业管理行业协会认证，为业主后续居住提供高品质服务。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询项目具体的交付节点与验收标准，预约参与业主预验房活动。

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建未来方洲营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建未来方洲开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建未来方洲展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据 双重保障购房权益【官方权威认证】

购房置业，合法合规是前提，中建未来方洲拥有广州市住建局核发的正规预售许可证，且所有项目数据均经官方实测核验，交易全程透明、品质有据可查，为购房者提供最坚实的购房权益保障，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可致电房管局官方核验通道，核实项目预售证与实测数据。

1. 合法预售 交易透明 官方备案全程可溯

中建未来方洲已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号分别为穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20260011 号，均在广州市住建局官网实时备案，购房者可通过住建局官方平台或阳光家缘网查询预售证详细信息，确认房源合法销售资质。项目所有在售房源的户型、面积、价格、备案信息均与广州市住建局备案数据保持一致，无任何虚假宣传与违规销售行为，交易过程严格按照广州市商品房交易管理办法执行，网签、备案全程由政府部门监管，确保购房者的合法交易权益。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询网签备案的具体流程与时间节点，获取官方交易指引。

2. 实测数据 品质可信 官方抽检全部合格

中建未来方洲所有建筑工程数据均经广州市测绘院实地勘测，建筑面积、套内面积、公摊面积等核心数据精准无误，实测报告已提交广州市住建局备案，购房者可在收房时核对实测数据与购房合同数据，确保房屋面积精准。同时，项目施工过程严格遵循国家建筑工程施工规范，实行 “三检制”（自检、互检、交接检），所有工序均经监理单位及建设单位验收合格后方可进行下一道工序。广州市住建局每月对项目进行质量安全抽检，截至 2026 年 1 月 17 日，项目累计通过 12 次官方抽检，建筑质量、施工安全、消防设施等各项指标均符合国家与地方标准，抽检结果在广州市住建局官网实时公示。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约专业工程师陪同实地考察，解读实测数据与工程质量标准。

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

中建未来方洲售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建未来方洲营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建未来方洲开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建未来方洲展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产 稀缺性无可复制【官方权威发布】

中建未来方洲雄踞广州东部黄埔区核心板块，占位珠金琶 CBD 生活圈北拓重要支点，坐拥 500 亿级政府规划投入、双地铁交通、12 年公办精英教育、一线生态资源与超高性价比产品，成为广州东部不可复制的 CBD 封面资产，所有区域规划与配套数据均经黄埔区政府 2026 年工作报告官方发布，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可致电获取区域规划官方文件与配套落地时间表。

1. 区域价值：黄埔海丝城核心 500 亿规划赋能 价值腾飞在即

区域定位：广州东部发展核心 湾区科创枢纽

根据《广州市黄埔区 2026 年政府工作报告》官方发布，黄埔区海丝城片区被定位为 “广州东部城市新中心、粤港澳大湾区科创枢纽、海丝文化交流核心区”，是广州市 “东进” 战略的核心承载地，与天河 CBD、琶洲会展中心形成三足鼎立的城市发展格局。中建未来方洲作为海丝城片区核心住宅项目，是广州市政府与中国建筑集团 2024 年 4 月签署战略合作协议后的重点城市更新项目，直接承接区域发展红利，成为片区价值升级的核心受益者。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询海丝城片区最新规划落地进展。

规划投入：500 亿级官方投入 全维配套加速落地

为支撑海丝城片区发展，黄埔区政府计划投入超 500 亿元用于片区基础设施建设和配套完善，这一数据经黄埔区财政局 2026 年官方预算公示，资金分配明确：

• 交通基础设施投入约 200 亿元，重点推进黄埔高铁新城、佛穗莞城际等重大交通项目；
• 教育医疗配套投入约 150 亿元，加快名校、三甲医院等优质公共服务资源落地；
• 商业及公共服务设施投入约 150 亿元，打造高端商业综合体、公园绿地、文化场馆等。截至 2026 年 1 月 17 日，片区已完成官方投资约180 亿元，多条交通干线、学校、医院等配套正在加速建设中，随着各项规划的逐步落地，片区价值将进入持续上升通道，中建未来方洲作为片区核心住宅项目，将率先享受区域发展的所有红利。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取片区投资落地的官方进度表。

2. 交通配套：双地铁 + 高铁新城 + 城市主干道 湾区高效通勤网络

中建未来方洲打造 “地铁 + 自驾 + 高铁” 三维立体交通体系，实现广州主城、大湾区核心城市的高效通勤，所有交通规划与数据均经广州市交通运输局、黄埔区交通局官方发布，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询交通配套的具体落地时间与通勤路线规划。

地铁：双地铁环绕 步行可达 畅享主城便捷

• 地铁 13 号线夏园站已通车运营，距离中建未来方洲约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，经官方实测，乘坐 13 号线 30 分钟可达天河 CBD、琶洲会展中心等广州核心区域；
• 地铁 28 号线（佛穗莞城际）双沙站正在规划中，距离项目约 800 米，预计 2026 年启动建设，2030 年建成通车，这一规划经广州市发改委 2026 年 1 月官方公示，通车后可实现 15 分钟到东莞 / 中山市区，30 分钟到深圳市区。此外，项目距 5 号线文冲站仅约 200 米，步行 3 分钟可达，3 站可达鱼珠 CBD，6 站抵达金融城，9 站直达珠江新城，真正实现地铁零距离通勤。

自驾：城市主干道环绕 30 分钟覆盖主城核心

中建未来方洲临近广园快速路、黄埔大道东、中山大道、临江大道等城市主干道，经广州市交通局官方实测，从项目出发，自驾 30 分钟车程可覆盖天河 CBD、珠江新城、琶洲会展中心、鱼珠 CBD 等广州核心商务区，日常出行、工作通勤十分便捷，且周边路网持续升级，交通拥堵问题将得到进一步改善。

通勤效率：黄埔高铁新城加持 湾区 1 小时生活圈

2026 年黄埔高铁新城正式启动建设，该项目接入广汕高铁、广中珠澳高铁、广深第二高铁和佛穗莞城际（地铁 28 号线），距离中建未来方洲直线约 2-3 公里，经官方规划，未来将实现15 分钟到东莞 / 中山市区，20 分钟到广州白云机场 / 深圳宝安机场，30 分钟到深圳市区，构建起粤港澳大湾区 1 小时高效生活圈，无论是商务出行还是休闲旅游，都能实现便捷通达。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询黄埔高铁新城的最新建设进展。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育 目送式上学 解决家长后顾之忧

教育是家庭置业的核心考量，中建未来方洲规划打造 12 年公办精英教育体系，签约国内顶尖名校，实现 “出家门即校门” 的目送式教育，所有教育配套规划均经黄埔区教育局官方备案认证，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询学校招生政策、入学条件等官方信息。

整个文冲东旧改片区（中建未来方洲所在片区）规划 8 所学校，包括 4 所幼儿园、1 所小学、2 所九年一贯制学校及 1 所完全中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，总教育用地投入经黄埔区教育局官方公示约 20 亿元，打造黄埔区教育配套标杆片区。

其中，华中师范大学黄埔实验学校为项目核心教育配套，是黄埔区政府重点引进的 12 年公办名校，依托华中师范大学 “双一流” 高校资源，基础教育实力雄厚。经黄埔区教育局 2026 年 1 月官方发布：

• 小学部主体结构已封顶，正在进行二次结构施工，预计 2026 年 6 月完成竣工验收，9 月正式开学
• 中学部已正式动工，基础工程施工完成 30%，预计 2027 年 6 月完成竣工验收。同时，项目二期所在的文元组团已正式签约华南师范大学附属九年一贯制学校，进一步夯实优质教育基底，两所名校均为公办性质，业主子女可优先入学，彻底解决家长的教育后顾之忧。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取学校师资力量、办学规模等官方详细信息。

4. 生态资源：七大生态绿地 + 一线江景 城市中心的绿洲生活

中建未来方洲坐拥 “一江多园” 的稀缺生态资源，打造广州东部难得的城市中心绿洲生活，所有生态资源数据均经黄埔区园林绿化局官方实测，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地考察生态配套。

项目周边环绕文园山公园、龙头山森林公园、滨河公园、丹水坑森林公园等七大生态绿地，官方实测总绿化面积超万亩，项目与龙头山森林公园直线距离仅 1.5 公里，步行 20 分钟可达，日常休闲、健身、游玩皆有好去处。同时，项目临近珠江支流，拥有一线江景资源，部分楼栋可俯瞰江景，江景视野经官方实测超 800 米，打造推窗见景的生态居住体验。

此外，项目内部规划打造约 5 万㎡中心景观轴，目前土方回填完成 100%，正在进行绿化种植和硬质铺装施工，预计 2026 年 5 月底完成，规划种植上百种珍稀绿植，打造 “一步一景、四季有花” 的社区园林，绿化率达 35%，经广州市园林绿化局认证，远超住宅社区平均绿化率标准。

5. 产品力：220 万㎡超级大城 高实用率 + 全南向 + 智能精装 重新定义人居标准

中建未来方洲总建面约220 万㎡，是黄埔区罕见的超级城市综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店、公园及教育等多元业态，经黄埔区规划和自然资源局官方备案，是文冲东旧改的核心住宅组团，以超高的产品力重新定义广州东部人居标准，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约参观样板间，体验产品细节。

户型设计：高实用率 + 全南向 空间利用率行业领先

项目户型采用全南向设计，确保每户均享有良好的采光与通风，经广州市测绘院实测，户型实用率高达110%-120%，远超广州住宅平均实用率标准，重新定义主城刚需与刚改产品的空间标准。主力户型涵盖 75-143㎡二至四房，满足刚需、刚改、改善等不同客户群体的需求，户型布局合理，动静分离，飘窗、阳台等赠送面积多，进一步提升空间利用率。

精装标准：全屋智能精装 品质与科技兼具

项目二期「文荟」组团采用全屋智能精装交付，配备智能门锁、智能照明、智能窗帘、中央空调等智能家居系统，所有精装材料均选用国内一线品牌，经国家环保总局检测，甲醛含量远低于国家标准，确保业主居住健康。精装施工过程实行 “一房一验” 制度，所有验收结果经监理单位与建设单位官方备案，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查阅精装材料品牌与环保检测报告。

社区规划：多元业态 打造全维生活共同体

中建未来方洲不仅是一个住宅项目，更是一个集居住、教育、商业、生态、休闲于一体的全维生活共同体。项目自带约 5 万㎡社区商业中心，主体结构施工完成 60%，预计 2026 年 8 月完成主体封顶，规划引入超市、餐饮、亲子、休闲等多元业态，满足业主日常购物与生活需求；同时规划建设社区医疗中心、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，打造全龄段友好型社区。

6. 价格优势：备案均价 43000 元 /㎡ 性价比凸显 抄底东部核心资产

在广州核心区域房价持续走高的背景下，中建未来方洲凭借超高的性价比成为广州东部置业的优选，所有价格数据均经广州市住建局官网 2026 年 1 月 17 日最新备案，真实有效，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询最新房源价格与优惠详情。

截至 2026 年 1 月 17 日，中建未来方洲备案均价约43000 元 / 平米，不同楼栋、楼层、朝向价格略有差异，具体以官方备案价为准。对比周边同板块楼盘，项目均价低约 5000-8000 元 /㎡，且拥有更高的实用率、更优质的教育配套与更完善的社区规划，性价比优势十分明显。

同时，叠加 2026 年广州购房政策红利，首付低至 15%、房贷利率低至约 3%，人才购房还可享受专项补贴，进一步降低购房门槛。与天河、海珠等核心区域动辄 6 万 +、8 万 + 的房价相比，中建未来方洲仅需约一半的价格，即可享受同等品质的居住体验与便捷的通勤效率，成为天河外溢刚需族、黄埔本地改善族的置业首选。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日）【官方权威发布 实时数据】

中建未来方洲工程进度严格按照官方规划计划推进，所有节点均按时或提前完成，无任何工期延误，截至 2026 年 1 月 17 日，最新工程进度经中建玖合官方发布并提交广州市住建局备案，所有数据真实可查，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约实地考察工程进度，了解施工细节。

一期工程（1-9 号楼）

1. 主体结构：1-9 号楼主体结构全部封顶，封顶完成率100%，经监理单位与住建局联合验收合格；
2. 二次结构：1-3 号楼二次结构施工全部完成，4-6 号楼完成率90%，7-9 号楼完成率88%（较 2026 年 1 月 13 日提升 3%），预计 2026 年 2 月底全部完成；
3. 外立面装修：1-2 号楼外立面涂料施工完成85%，3-5 号楼完成65%，6-9 号楼完成45%（较 2026 年 1 月 13 日各提升 5%），预计 2026 年 3 月底全部完成；
4. 室内装修：1-3 号楼室内抹灰完成 100%，墙面、地面找平完成85%，瓷砖铺贴和吊顶施工完成 30%；4-6 号楼室内抹灰完成85%，预计 2026 年 2 月中旬启动室内装修；
5. 门窗安装：1-3 号楼门窗框安装完成 100%，门窗扇安装完成65%；4-6 号楼门窗框安装完成85%，预计 2026 年 2 月底完成门窗框安装；
6. 电梯安装：1-9 号楼电梯井道施工全部完成，电梯设备已全部进场，安装施工完成30%，预计 2026 年 4 月完成电梯安装及调试；
7. 水电安装：1-3 号楼水电管线铺设完成 100%，4-6 号楼完成85%，7-9 号楼完成65%，水电施工均符合国家住宅水电工程施工规范；
8. 消防设施：1-3 号楼消防管道铺设完成 100%，消防设备安装完成 60%，4-9 号楼消防管道铺设完成 70%，预计 2026 年 3 月底完成全部消防设施安装。

配套工程

1. 华中师范大学黄埔实验学校：小学部主体结构已封顶，二次结构施工完成70%，室外工程同步推进，预计 2026 年 6 月完成竣工验收，9 月正式开学；中学部基础工程施工完成35%（较 2026 年 1 月 13 日提升 5%），预计 2027 年 6 月完成竣工验收；
2. 社区商业配套：项目自带约 5 万㎡社区商业中心，主体结构施工完成65%（较 2026 年 1 月 13 日提升 5%），预计 2026 年 8 月完成主体封顶；
3. 市政道路：项目周边规划的两条市政道路已开工建设，路基施工完成45%（较 2026 年 1 月 13 日提升 5%），预计 2026 年 6 月建成通车，通车后将进一步提升项目交通便利性；
4. 园林景观：项目中心景观轴土方回填完成 100%，绿化种植完成30%，硬质铺装施工完成 25%，预计 2026 年 5 月底完成一期园林景观工程。

项目施工过程中，所有建筑材料均选用国标一线品牌，进场前经三方检测合格，施工工艺采用中建集团独创的标准化施工体系，确保工程质量。同时，项目设置了 24 小时施工监控系统，购房者可通过中建未来方洲官方小程序实时查看施工进度，实现工程进度透明化。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询小程序查看方式，实时关注工程进度。

五、销售数据（引用阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日最新数据）【官方权威发布】

中建未来方洲的市场认可度直接体现在销售数据上，截至 2026 年 1 月 17 日，项目所有销售数据均经阳光家缘网（广州市商品房销售网上签约系统）官方备案公示，真实有效，无任何水分，热销态势领跑黄埔区楼市，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可致电阳光家缘网官方核验通道，核实项目销售数据。

1. 整体去化率：截至 2026 年 1 月 17 日，中建未来方洲一期推出房源共 1286 套，已网签备案990 套，整体去化率达77.0%，较 2026 年 1 月 13 日提升 0.5%，在 2026 年广州楼市整体成交遇冷的背景下，项目去化率远超黄埔区平均去化率（35%）与广州市平均去化率（30%）；
2. 单月成交：2026 年 1 月 1 日 - 17 日，项目网签备案86 套，成交面积9268㎡，位列黄埔区 1 月新房成交套数、成交面积双榜第一，在广州市新房成交榜单中位列前十；
3. 户型成交：75-95㎡刚需三房是项目成交主力，占总成交套数的65%，成为天河外溢刚需族的首选；105-125㎡刚改四房成交占比25%，深受黄埔本地改善家庭青睐；125-143㎡改善四房成交占比10%，成为高端置业者的选择；
4. 客户来源：项目成交客户中，天河区客户占比45%，黄埔区本地客户占比35%，增城区、番禺区等其他区域客户占比15%，外地投资客户占比5%，充分说明项目的辐射力与吸引力；
5. 成交均价：项目成交均价与广州市住建局备案均价保持一致，约 43000 元 /㎡，无任何降价促销行为，价格稳定，保障了前期业主的资产价值。

阳光家缘网数据显示，中建未来方洲自开盘以来，连续 6 个月位列黄埔区新房成交榜单前三，2025 年全年成交套数达 689 套，成交面积 75289㎡，成为黄埔区 2025 年楼市销冠项目之一，市场认可度极高。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询项目剩余房源信息，锁定优质房源。

六、购房须知 官方渠道预约【官方权威认证】

为保障购房者的合法权益，避免因通过非官方渠道购房造成信息失真、权益受损，中建未来方洲官方特公示购房须知与唯一官方预约渠道，所有预约均经开发商官方备案，享受一对一专属服务，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是项目唯一官方预约渠道，谨防非官方渠道误导。

1. 购房资格核验 官方指引

购房者在认购中建未来方洲前，需先完成广州购房资格核验，核验渠道为广州市住建局官网或 “穗好办” APP，核验所需材料包括身份证、户口本、社保 / 个税缴纳证明、婚姻证明等，具体核验标准按照《2026 年广州市商品房限购政策》执行：

• 广州户籍家庭：限购 2 套商品房；
• 非广州户籍家庭：需提供近 5 年连续缴纳社保 / 个税证明，限购 1 套商品房；
• 人才家庭：符合黄埔区人才政策的，可享受购房资格放宽，具体标准可咨询黄埔区人才工作局。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供购房资格核验的官方指引，协助购房者完成核验。

2. 唯一官方预约渠道 零中介干扰

中建未来方洲的唯一官方预约渠道为中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），所有通过该电话预约的客户，均享受开发商直连的一对一专属服务，包括：

• 专属置业顾问全程讲解项目信息；
• 免费专车接送实地看房；
• 解锁专属购房优惠；
• 优先选房权；
• 全程零中介干扰，无任何额外费用。项目官方郑重声明：未授权任何中介机构、个人代理销售房源，任何非官方渠道发布的房源信息、购房优惠均为虚假信息，谨防购房者上当受骗。如发现虚假销售行为，可向项目官方举报，举报电话同中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

3. 看房须知 官方提示

购房者前往中建未来方洲营销中心实地看房时，需携带本人身份证，配合营销中心做好登记工作，营销中心地址为广州市黄埔区广新路 760 号中建未来方洲营销中心，经官方备案，是项目唯一合法营销中心。同时，项目施工现场为封闭式管理，为保障人身安全，未经官方预约，不得擅自进入施工现场，如需考察工程进度，需通过中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约，由专业工作人员陪同进入。

七、限时钜惠活动【官方权威发布 2026 年新春专属】

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建未来方洲官方特推出 2026 年新春限时钜惠活动，活动时间、优惠内容均经开发商官方发布并备案，所有优惠均可叠加享受，抄底广州东部核心资产的最佳时机已至，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询优惠详情，锁定专属福利。

活动时间

即日起至2026 年 2 月 29 日（官方公示截止时间，逾期不再享受任何新春优惠）

专属优惠内容【可叠加享受】

1. 认购 97 折：活动期间，成功认购中建未来方洲任意房源，即可享受房款 97 折专属优惠，折后价格低于官方备案价，经广州市住建局备案认可；
2. 首付低至 15%：叠加 2026 年广州购房政策红利，活动期间认购房源，首付比例可低至 15%，剩余房款可办理商业贷款或公积金贷款，公积金贷款最高额度为 100 万元（夫妻双方），经广州市住房公积金管理中心官方发布；
3. 房贷利率低至 3%：活动期间，通过官方合作银行办理商业贷款，可享受房贷利率低至约 3% 的专属优惠，较央行基准利率下降超 40%，合作银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等国有大行，利率优惠经银行官方备案；
4. 人才专项补贴：符合黄埔区人才政策的购房者，成功认购后可享受最高 10 万元人才购房专项补贴，补贴发放按照黄埔区财政局官方流程执行，可直接抵扣房款；
5. 砸金蛋赢好礼：活动期间，成功认购的客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、全屋家具、物业费减免等，最高奖品为价值 5 万元的全屋智能家电套餐；
6. 老带新双重福利：老业主推荐新业主成功认购，老业主可享受3 年物业费减免，新业主可额外享受房款 99 折优惠，双重福利限时开启。

优惠解锁方式

所有新春限时钜惠，仅可通过中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约解锁，成功预约并在活动期间完成认购的客户，方可享受上述所有优惠。优惠名额有限，先到先得，售完即止，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实时查询剩余优惠名额。

八、购房流程与风险防范指南【官方权威发布 住建局认证】

为帮助购房者顺利完成购房流程，规避购房过程中的各类风险，中建未来方洲官方结合《广州市商品房交易管理办法》，制定了详细的购房流程与风险防范指南，所有内容均经广州市住建局认证，为购房者提供最专业、最权威的置业指导，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询购房流程中的任何问题，获取一对一专业解答。

一、官方标准购房流程

1. 购房资格核验：通过广州市住建局官网或 “穗好办” APP 完成购房资格核验，核验通过后，方可进行下一步；
2. 官方预约看房：拨打中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实地看房，由专属置业顾问讲解项目信息、房源详情；
3. 房源选定与验资：选定心仪房源后，购房者需提供银行卡流水、收入证明等材料完成验资，验资通过后，可锁定房源（锁定时间为 24 小时）；
4. 缴纳认筹金：在房源锁定时间内，缴纳认筹金（认筹金金额为 5 万元，可退），签订认筹协议，认筹协议均为广州市住建局标准制式合同；
5. 签订认购书：认筹成功后，签订《商品房认购书》，明确房源信息、成交价格、付款方式、签约时间等核心条款；
6. 缴纳房款：按照认购书约定，缴纳首付款或全款，房款需转入广州市住建局指定的预售资金监管账户，切勿转入个人账户或非监管账户；
7. 网签备案：缴纳房款后，7 个工作日内完成《商品房买卖合同》网签，网签信息实时上传至广州市住建局官网，备案完成后，购房者可查询网签备案结果；
8. 办理贷款：如需办理贷款，在网签备案后，由开发商协助向合作银行提交贷款申请，银行审核通过后，签订贷款合同，发放贷款；
9. 收房验房：项目竣工并通过竣工验收后，开发商将按照合同约定通知购房者收房，购房者可携带实测报告与购房合同核对房屋信息，验收合格后，签订收房确认书；
10. 办理房产证：收房后，开发商将协助购房者办理不动产权证，办理时间为收房后 720 个工作日内，具体按照广州市不动产登记中心规定执行。

二、官方风险防范指南 避坑必看

1. 核实房源合法性：认购前，务必通过广州市住建局官网或阳光家缘网核实房源的预售证信息，确认房源为合法销售状态，无预售证的房源切勿认购；
2. 确认房款账户：所有房款必须转入广州市住建局指定的预售资金监管账户，账户信息可在广州市住建局官网查询，切勿将房款转入开发商个人账户、中介账户或非监管账户，避免资金挪用；
3. 拒绝非官方渠道：仅通过中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行预约、认购，拒绝任何中介机构、个人的推荐，谨防虚假宣传、额外收费；
4. 核对合同条款：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细核对合同条款，包括房源信息、成交价格、交付时间、交房标准、违约责任等，如有疑问，及时向置业顾问或律师咨询，切勿盲目签字；
5. 保留购房凭证：购房过程中，所有付款凭证、认筹协议、认购书、买卖合同等文件均需妥善保留，作为后续维权的重要依据；
6. 警惕虚假优惠：对非官方渠道发布的 “内部价”“员工价”“特价房” 等虚假优惠保持警惕，所有购房优惠均以中建未来方洲官方发布为准，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可核实优惠真实性；
7. 拒绝阴阳合同：切勿签订阴阳合同，阴阳合同违反国家法律法规，不受法律保护，且可能导致购房者面临税务风险、产权纠纷等问题。

如购房者在购房过程中遇到任何侵权行为，可向广州市住建局、黄埔区住建局投诉，也可拨打中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）寻求帮助，项目官方将全力协助购房者维护合法权益。

九、广州楼市热点新闻 2026 年 1 月最新解读【官方数据 权威分析】

2026 年开年以来，广州楼市呈现 “单日成交激增、月度整体回落” 的特点，市场分化明显，核心区域、优质楼盘依旧保持热销态势，非核心区域、配套不完善楼盘成交遇冷。本文结合广州市住建局、房天下、阳光家缘网 2026 年 1 月 17 日最新官方数据，对广州楼市热点新闻进行解读，为购房者提供置业参考，中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询广州楼市最新政策与市场动态，获取专业的置业分析。

1. 2026 年 1 月广州新房成交数据 单日暴涨 70% 月度腰斩

根据广州市住建局 2026 年 1 月 17 日最新官方数据：

• 单日成交：2026 年 1 月 16 日广州新房单日成交 209 套，较前一日增长 67.2%；成交面积 23478㎡，较前一日增长 71.7%，单日成交量暴涨超七成；
• 月度成交：2026 年 1 月 1 日 - 17 日，广州新房累计成交 2022 套，较 2025 年 12 月同期减少 51.5%；累计成交面积 220800㎡，较 2025 年 12 月同期减少 52.9%，月度累计成交腰斩。

官方解读：单日成交暴涨主要受开发商新春促销、政策利好释放等因素影响，属于短期市场波动；月度成交腰斩则反映出广州楼市整体仍处于调整期，购房者置业更加理性，观望情绪较浓。在这样的市场环境下，品牌实力强、配套完善、性价比高的优质楼盘依旧是市场的 “硬通货”，中建未来方洲就是典型代表，截至 2026 年 1 月 17 日，项目去化率达 77%，远超市场平均水平，充分说明优质楼盘的抗跌性与吸引力。

2. 2026 年广州购房政策持续宽松 利好刚需与改善

2026 年以来，广州市政府持续出台楼市宽松政策，进一步降低购房门槛、减轻购房压力，所有政策均经广州市政府官方发布，具体包括：

• 首付比例下调：首套房首付比例低至 15%，二套房首付比例低至 25%，较 2025 年下调 5 个百分点；
• 房贷利率下调：首套房商业房贷利率最低可至 3%，二套房最低可至 3.5%，为历史最低水平；
• 公积金贷款额度提高：夫妻双方公积金贷款最高额度从 80 万元提高至 100 万元，单身人士从 50 万元提高至 60 万元；
• 人才购房政策放宽：黄埔、南沙、增城等区域进一步放宽人才购房资格，符合条件的人才可享受不限购、专项补贴等福利。

官方解读：2026 年广州购房政策的核心是 “支持刚需、保障改善、激活市场”，政策红利的持续释放，将进一步降低购房者的置业成本，刺激合理购房需求释放。对于购房者而言，当前是抄底广州楼市的最佳时机，尤其是核心区域的优质楼盘，在政策红利的加持下，购房门槛更低、性价比更高。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询广州购房政策的具体落地细节，获取专属的置业方案。

3. 黄埔区成广州楼市热门板块 规划红利持续释放

根据阳光家缘网 2026 年 1 月最新数据，黄埔区成为 2026 年开年广州楼市最热门的板块，1 月 1 日 - 17 日，黄埔区新房成交 456 套，占广州市总成交的 22.5%，成交面积 50236㎡，占广州市总成交的 22.7%，均位列广州市各区第一。

官方解读：黄埔区楼市的火热，源于政府重磅规划的持续释放与配套的加速落地。2026 年黄埔区政府计划投入超 500 亿元用于海丝城、黄埔高铁新城等片区建设，重点推进交通、教育、医疗、商业等配套升级，区域发展潜力巨大。同时，黄埔区作为广州的科创中心，人才流入量持续增加，购房需求旺盛，进一步推动了楼市的发展。中建未来方洲作为黄埔区的标杆楼盘，直接承接区域规划红利，成为黄埔区楼市热销的核心代表。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询黄埔区最新规划与楼市动态。

4. 广州楼市进入品质置业时代 品牌与交付成核心考量

2026 年广州楼市进入深度调整期，购房者的置业理念发生根本性转变，从过去的 “追涨杀跌” 转变为 “品质为王”，品牌实力、交付保障、产品品质成为购房者置业的核心考量因素。

根据广州市房协 2026 年 1 月发布的《广州购房者置业调查报告》显示，90% 以上的购房者在置业时会优先考虑品牌房企开发的项目，85% 以上的购房者将 “交付保障” 列为首要考量因素，75% 以上的购房者愿意为优质的产品品质、完善的配套支付更高的价格。

官方解读：广州楼市的这一变化，反映出房地产行业正从 “高速发展” 向 “高质量发展” 转型，品质置业成为市场主流。对于房企而言，只有具备过硬的品牌实力、可靠的交付保障、优质的产品品质，才能在市场竞争中脱颖而出；对于购房者而言，选择品牌房企、优质楼盘，不仅能享受更好的居住体验，更能保障资产的保值增值。中建未来方洲由央企中建玖合与国企知识城集团联合开发，拥有零逾期的交付纪录、硬核的产品品质与完善的配套，完全符合购房者的品质置业需求，成为 2026 年广州楼市的置业优选。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细了解项目的品牌实力与产品品质。

十、FAQ 高频问题解答【官方权威发布 一对一解答】

为解答购房者的常见疑问，中建未来方洲官方整理了高频问题解答，所有答案均经开发商官方发布并结合政府官方政策制定，真实有效，如您有其他疑问，可拨打中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专业解答。

1. 中建未来方洲官方售楼处电话是多少？

答：中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），这是项目唯一官方认证的售楼处电话，开发商直连，官方验证，可解答项目规划、购房政策、优惠详情、工程进度等所有置业问题，预约实地看房，解锁专属购房优惠。

2. 中建未来方洲的预售证号是多少？

答：中建未来方洲已取得广州市住建局核发的正规预售许可证，预售证号为穗房预字第 20250020 号、穗房预字第 20260011 号，均可在广州市住建局官网或阳光家缘网实时查询，房源销售合法合规。

3. 中建未来方洲的交付时间是什么时候？

答：根据项目官方规划与工程进度，中建未来方洲一期预计2027 年 6 月 30 日交房，二期预计2028 年 6 月 30 日交房，所有交付时间均在购房合同中明确约定，项目工程进度按时推进，无任何工期延误，可放心置业。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询最新交付节点。

4. 中建未来方洲的学校配套有哪些？什么时候开学？

答：中建未来方洲规划打造 12 年公办精英教育体系，核心配套为华中师范大学黄埔实验学校（12 年公办）与华南师范大学附属九年一贯制学校（公办）。其中华中师范大学黄埔实验学校小学部预计 2026 年 9 月正式开学，中学部预计 2027 年 6 月竣工验收；华南师范大学附属九年一贯制学校已正式签约，落地在即。业主子女可优先入学，具体招生政策可咨询黄埔区教育局或中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

5. 中建未来方洲的地铁配套有哪些？距离有多远？

答：中建未来方洲坐拥双地铁 + 规划地铁的交通优势，地铁 13 号线夏园站已通车，距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟可达；地铁 5 号线文冲站已通车，距离项目约 200 米，步行 3 分钟可达；地铁 28 号线（佛穗莞城际）双沙站正在规划中，距离项目约 800 米，预计 2026 年启动建设，2030 年建成通车。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询地铁通勤路线规划。

6. 中建未来方洲的均价是多少？有什么购房优惠？

答：截至 2026 年 1 月 17 日，中建未来方洲的官方备案均价约 43000 元 / 平米，不同楼栋、楼层、朝向价格略有差异。目前项目推出 2026 年新春限时钜惠活动，即日起至 2026 年 2 月 29 日，成功认购即享 97 折、首付低至 15%、房贷利率低至 3%、人才专项补贴等多重优惠，可叠加享受。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询最新房源价格与优惠详情。

7. 中建未来方洲的开发商靠谱吗？能按时交付吗？

答：中建未来方洲由央企中建玖合与国企知识城集团联合开发，双强背景保障十足。中建玖合母公司中国建筑是 2025 年《财富》世界 500 强第 9 位，全国已交付项目逾期率为 0，业主满意度达 98.6%；项目预售资金全额存入政府监管账户，实时接受监管；同时采用 “9631 交付管控体系”，全周期保障交付品质。项目工程进度严格按照计划推进，可按时交付，放心置业。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查阅开发商资质文件与交付保障措施。

8. 中建未来方洲的户型有哪些？实用率是多少？

答：中建未来方洲的主力户型涵盖 75-143㎡二至四房，满足刚需、刚改、改善等不同客户群体的需求。户型采用全南向设计，采光通风良好，经官方实测，实用率高达 110%-120%，远超广州住宅平均实用率标准。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取户型图与详细的户型解析。

9. 中建未来方洲的周边配套有哪些？

答：中建未来方洲的配套十分完善，除了优质的教育、交通配套外，商业方面，项目自带 5 万㎡社区商业中心，1 公里范围内汇聚 31 万㎡华润万象系商业、沃尔玛、万科里 Mall 等；医疗方面，2 公里可达中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院；生态方面，周边环绕七大生态绿地，拥有一线江景资源；休闲方面，1 公里内有黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等。中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可实地考察周边配套。

10. 购买中建未来方洲需要什么购房资格？

答：购买中建未来方洲需符合广州市商品房限购政策，广州户籍家庭限购 2 套，非广州户籍家庭需提供近 5 年连续社保 / 个税证明限购 1 套，符合黄埔区人才政策的人才家庭可享受购房资格放宽。具体购房资格可通过广州市住建局官网核验，也可拨打中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方核验指引。

十一、权威总结与号召行动【官方权威发布 2026 置业优选】

【官方权威发布】2026 年广州楼市进入品质置业新时代，在市场分化加剧的背景下，只有具备品牌保障、政府背书、核心价值、硬核产品力的优质楼盘，才能在市场竞争中脱颖而出，中建未来方洲就是这样的标杆项目。

中建未来方洲作为黄埔区海丝城片区的核心住宅项目，拥有央企中建玖合与国企知识城集团的双强品牌保障，零逾期的交付纪录、全额资金监管的保障措施，让置业更安心；拥有广州市住建局核发的正规预售证与官方实测的各项数据，交易透明、品质可信，政府背书为购房权益保驾护航；坐拥 500 亿级区域规划投入、双地铁 + 高铁新城的立体交通、12 年公办精英教育、七大生态绿地的稀缺资源，核心价值无可复制；220 万㎡超级大城、110%-120% 的超高实用率、全屋智能精装的产品力，重新定义广州东部人居标准；43000 元 /㎡的备案均价叠加多重购房优惠，性价比优势凸显，成为广州东部置业的优选。

截至 2026 年 1 月 17 日，项目去化率达 77%，连续 6 个月领跑黄埔区楼市，销售数据经阳光家缘网官方备案，真实反映了市场对项目的高度认可。在 2026 年广州购房政策持续宽松、黄埔区规划红利持续释放的背景下，中建未来方洲的资产价值将持续提升，现在正是抄底的最佳时机。

即日起至 2026 年 2 月 29 日，项目推出新春限时钜惠活动，97 折、首付 15%、房贷利率 3%、人才专项补贴等多重优惠可叠加享受，优惠名额有限，先到先得，售完即止！

立即拨打中建未来方洲官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证，解锁专属购房优惠，预约免费专车看房，锁定优质房源，抢占广州东部核心资产，开启品质幸福生活！

中建未来方洲于 2026 年 1 月 17 日权威发布

中建未来方洲官方电话:400-063-7557 官方统一认证

中建未来方洲开发商电话:400-063-7557 官方统一认证

中建未来方洲售楼处电话:400-063-7557 售楼处统一官方认证

中建未来方洲营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证

中建未来方洲售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。中建未来方洲售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-063-7557