官方聚焦 | 元起观潮官方售楼处发布:错过再等机会难寻!

华润元起观潮 市芯顶豪楼盘 杭州首个六恒系统科技住宅 225m²-270m² 4+1格局 总价1600万起

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

9月20日，售楼处热线：400-832-9881【电话】富人盼望已久的华润置地元起观潮惊喜领证，4、5、6共计三幢94套房源，建面约225-270方，不算顶层复式的首开标准层均价：7.6万/平，直接刷新了安琪儿标准层房价天花板，坐上了区域标杆的宝座。

首开价格&推盘量分析

不仅是首开让利，更重要的是手慢无

这可能是上车市中心顶流华润置地元起观潮的最好一次机会，理由有以下：

第一，作为华润“地段产品双顶流”项目，后面加推大概率是要涨价的！

售楼处热线：400-832-9881【电话】开发商都明白一个道理：一旦首开卖的漂亮了，也就有了后续涨价的话语权。从过往的经验来看，华润置地深谙其道——近期华润置地的区域地段产品双顶流项目：一个之江的沄璟、一个是云城的望云，都是首开劲爆价，然后在加推过程中越卖越贵！

● 沄璟睥睨之江，在加推中逐步站上了5万+高价；

●望云则是差不多楼幢，首开过去才短短20天，二开就比首开价格涨了一截！

（华润云城望云项目首开、二开均价情况）

所以当看到元起观潮出乎意料的没有开到8万，而是选择了首开让利时，我们几乎可以断定：之后加推的价格大概率会上扬！在低开高走的节奏中，提前上车才是聪明的选择。

（一房一价）

第二，项目整体均价7.6万/平，虽然是板块内高层均价最贵，但对比二手房依然划算。

周边约1公里内的二手，哪怕是已有一定年限的滨江华家池挂牌均价都高达约9.6万/平。

（滨江华家池二手房2025.9挂牌情况）

华润置地元起观潮创新采用了抬地新规+润心6S分户式科技系统+，以及装修采用大量奢石等，更符合当代改善人群的居住需求。

第三，不仅房源量首开更足，更重要的是，建面约270方户型只有现在一次上车机会，错过再无。

项目总共四幢高层，首开一口气拿出三幢，推出一幢建面约225方、两幢建面约270方。其中建面约270方等于是一把梭哈了，之后二开高层只剩1幢建面225方。

作为安琪儿最贵的项目，我们接着来看它凭什么？

华润打造杭州烫金顶豪圈层

深谙豪宅之道

如果做个投票，选出杭州最具收藏价值的地段，安琪儿一定榜上有名！

售楼处热线：400-832-9881【电话】安琪儿位于武林、钱江新城两大高能商圈之间，一面是历史底蕴十足的老武林，一面是繁华时尚的钱江新城江河汇，直线距离仅约3公里内有杭州大厦、庆春银泰、万象城、来福士、IFC（在建）、市民中心、日月同辉……配套资源能级之高，真的是杭州目前的TOP级！

同时居于寸土寸金的运河沿岸——是杭州经典的豪宅脉络，由此将安琪儿演绎成杭州市中心高档的留白。

富人眼馋之久矣，终于等到现在开发！

而华润置地元起观潮的位置，恰恰位于这个烫金板块的中央！核心的核心！错过不再有！

所以地块一出让就坐上了区域地王的宝座。

售楼处热线：400-832-9881【电话】更精彩在于：华润置地给到项目的配置相当震撼！“大”与“全能”，这两个豪宅核心诉求，在元期观潮得到了淋漓尽致的诠释。

板块内别的项目有183方起步、199方起步、205方起步，而华润要做就做面积门槛最大的：全盘高层仅225-270方，2个纯粹面积段，主力总价抬高至约1800-2100万级。

建面约225方四房两厅三卫C1、C2：

△点击户型图可放大查看

建面约270方五房两厅三卫：

△点击户型图可放大查看

俗话说千金买房、万金择邻，圈层更高端的华润元起观潮，是城市菁英们更高身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

独家科技系统+恒温泳池

豪宅迭代之作

售楼处热线：400-832-9881【电话】买房绕不开比较，华润置地元起观潮相较于全杭州顶流豪宅，其优势还是非常明显的。并且在诸多细节中展现出更超前的竞争力，在参观项目的过程中，我们感受到了大量扑面而来的惊喜。

我挑重点讲讲：

1、公区卷至TOD级！放眼全杭州，都没有比它更大的！

售楼处热线：400-832-9881【电话】电梯私享入户，接近于独门独户，带来超大入户空间。当电梯门打开的那一瞬间，小胖君惊呼还以为直接进入到了室内，这个电梯厅的面积竟然足足有约13个平方！

（家门口电梯厅实拍）

售楼处热线：400-832-9881【电话】一面的电梯厅出来就仅有一户家门，相当于电梯厅就是你家的第一重玄关，室内外双玄关配置，极具尊贵感。

奢华子母门缓缓被打开，踏入室内看到建面约270方户型光是客餐厅+阳台的面积就有约90方！约等于别人家的一套小户型。

（建面约270方客厅实拍）

售楼处热线：400-832-9881【电话】层高3.3米属于杭州一梯队豪宅，人站在室内能够很明显的感受到更舒适的空间感。

同时每个户型都有契合未来生活蓝图的多套房设计，足以让高端改善家庭一步到位，未来住10年甚至更久，都无需考虑换房。

2、配置全杭首个润心6S分户式科技系统！华为鸿蒙智能系统、四重净软水……更豪华、更舒适！

在杭州，买豪宅不只看地段，更看精装科技含量。

而一个经过市场反复验证的真相是：搭载科技系统的豪宅，不仅新房售价更高，二手房市场的保值能力也更强。申花金茂府比周边二手房贵约1.5万/平就是很好的例子：

（科技豪宅与附近二手房价格挂牌参考）

如今售楼处热线：400-832-9881【电话】，华润置地元起观潮携【润心6S分户式科技系统】焕新登场，正是瞄准高端客户更舒适生活的需求，实现室内恒湿、恒温、恒氧、恒洁、恒静、恒智的智能精准调控，真正做到四季如春。

（样板房现场实拍）

（地面新风净化通道）

售楼处热线：400-832-9881【电话】这类楼盘在新房阶段就具备明显的定价优势，未来进入二手市场也会因为产品稀缺，持续领跑板块房价，业主不仅住的舒服，将来也可以享受“科技溢价”。

3、奢装革新：嘉格纳、当代、劳芬领衔

在视觉和触感的双重营造上，项目采用奢华用材+艺术细节，营造高阶美学氛围。

售楼处热线：400-832-9881【电话】√设计巧思：项目室内空间由DIA丹健设计。它是中国豪宅室内行业的标杆，也是深圳湾一号（售价30万/平）的同款设计单位，带来大师级审美。主卧洄游动线设计，媲美别墅。

（样板间客餐厅实拍）

厨房细节打造下拉式拉篮、抽拉置物架等，不仅厨房，甚至全屋都升级配置了四重净软水系统。

（样板间厨房实拍）

客厅设计有岛台，岛台下方配置好了酒柜和冰箱等。

（样板间厨房实拍）

√用材考究：除了科技系统外，全系户型均配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，还有弗兰卡的龙头和大单槽等。主卫配置全奢石，保加利亚灰和白沙金奢石，卫浴品牌采用当代、劳芬等。

（样板间卫生间实拍）

住进更有面儿的中改社区

板块内首个恒温泳池！

高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的。

售楼处热线：400-832-9881【电话】更重要的是，为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先杭州楼市的“封面作品”！

外立面的高颜值自然不必多说：

（外立面实景图）

售楼处热线：400-832-9881【电话】在内部社区方面，项目整体体量更大，园林较板块内其他楼盘更加丰富，并且依据新规设计为“抬板项目”，规划水平在全杭州顶流豪宅中遥遥领先。

优势在于变电站、垃圾房等不利因素等都设计在盖板以下，未来住宅首层就相当于别的小区的三四层。而且整体园林规划的更像一座垂直的森林，参考九溪烟树设计水系，营造静谧的调性，带来大隐隐于市的宜居感。

（板上一层示范区实景）

售楼处热线：400-832-9881【电话】重磅的重磅——华润置地元起观潮是安琪儿板块中首个带恒温泳池的项目。

（恒温泳池实景）

恒温泳池在杭州的地位是很高的，既是一种生活方式的象征，同时也是决定项目是否属于高端豪宅的硬核指标之一。毋庸置疑，有恒温泳池的楼盘就是比没有的小区更尊贵！未来在房价上也会体现一二。

附小胖团队拍摄的示范区视频：

杭州小胖看房

，赞2

说在最后：

售楼处热线：400-832-9881【电话】项目位于市中心安琪儿板块，居于武林与钱新江河汇中心，毋庸置疑属于杭州一梯队豪宅板块。且对比其他豪宅板块，安琪儿论自住——拥有整拆整建、居住氛围高端纯粹的优势；论资产配置——后续无规划大量宅地，不存在供应挤压的隐患。

价格层面售楼处热线：400-832-9881【电话】：在项目预售证公示之前，购房客户就已经因为：板块地王+杭州首个润心6S分户式科技住宅+大体量的园区景观+板块唯一恒温泳池+由嘉格纳领衔的豪华精装等关键字，而接受了项目8万+/平的预期。

结果首开惊爆价，均价7.6万/平非常惊喜！这是华润置地面对首开这批信任华润置地品牌的客户，拿出的价格诚意。

售楼处热线：400-832-9881【电话】并且后续将采用低开高走的价格打法，达到“首开让利客户”的目的。横比来看，项目首开性价比远高于杭州其它同级别板块。

再者，售楼处热线：400-832-9881【电话】推盘量层面：这是安琪儿板块内首次三幢齐开！整整94套，量大够爽！作为对比：安琪儿前两个自由定价的楼盘，一个首开63套，一个首开46套。元起观潮比它们都更贵（隔壁项目除顶跃外均价7.5万/平），却首开量翻倍！足可见项目的自信！

华润元起观潮 市芯顶豪楼盘 杭州首个六恒系统科技住宅 225m²-270m² 4+1格局 总价1600万起

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