江西
赣州又一小区计划给业主发钱！
近日，赣州中梁江督府小区业主委员会发布公告，宣布启动2026年第一次业主大会，核心议题为审议《中梁江督府小区公共收益分配方案》。
据中梁江督府小区公共收益分配方案显示，此次可分配的公共收益资金来源于小区公共区域经营所得。
截至2026年1月8日，小区账户累计公共收益486435.16元，扣除应付款、应收款及保证金后，实际可动用资金为276435.16元。
业委会计划从中拿出26万元用于业主分配，剩余资金将留存作为小区公共设施维修、更新及改造的储备金。
分配方案遵循“按面积分配、公平合理”的原则，以小区住宅及商铺专有部分总面积64778.43㎡为基数，按4元/㎡的标准计算每户分配金额，不足1元部分按1元发放。
若方案获得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且参与表决业主中过半数同意，即可正式生效。
为确保资金发放顺利，业委会制定了详细的执行流程：方案通过后10个工作日内，业主需携带身份证、不动产权证原件及2025年相关费用缴费票据，现场签字领取现金；无法到场的业主可提供银行账户信息，由统一转账发放；逾期未登记且无合理理由的，其分配款项将自动充抵或预交物业费。
此次公共收益分配是小区自治管理的重要实践，不仅体现了业委会对业主权益的重视，也为社区治理规范化提供了参考。
该小区自2024年以来，基本每月都会公布业委会财务收支报告。透明化的公共收益管理是构建和谐社区的关键，期待更多小区能完善公共收益监管机制，让业主切实共享社区发展成果。
中梁江督府项目位于章江新区文武坝路与廉江路交汇，总建筑面积65429平方米，共有住宅500套，容积率为2.2，绿化率为30%。于2019年6月份建成交付。
去年一月，该小区更换了物业公司。2025年1月25日上午，中梁江督府业委会与碧桂园物业服务公司正式签订物业合同，合同期三年。
来源：中梁江督府业委会
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