⚡楼市热搜| 悦97售楼处发布:静安悦97亮点抢先看

苏河湾正C位·97席珍藏：在悦97，解锁静安内环的精奢日常

各位追寻内环核心质感、向往苏河湾高阶生活的朋友们、未来家人们，大家好。我是悦97的营销总监。当812万起即可入驻静安内环的消息传出，后台的咨询热潮让我深切感受到，大家渴望的不只是一套性价比出众的房子，更是一处能扎根城市核心、浸润人文艺术、承载圈层荣光的理想居所。

今天，我不想罗列12.88万/㎡的均价、600米直达苏州河的区位参数，也不想堆砌88-100㎡的户型尺寸，只想以一个“即将栖居于此的归者”身份，带大家走进悦97的日常——那些被苏河湾烟火滋养、被国企匠心雕琢、被艺术氛围包裹的时光，那些让97席稀缺席位成为终身珍藏的温柔瞬间。

作为静安区属国企大宁集团落子苏河湾的标杆力作，我们从拿地之初就深知这份土地的重量。从大宁音乐广场到大宁公园，大宁集团始终以国企担当筑就城市封面，而悦97，更是我们倾注心力的精奢之作。我们以大面积玻璃搭配金属材质打造现代美学外立面，以“社区大门-公区-前厅-私宅”的全动线归家仪式感，以繁华都会里的森系庭园，在寸土寸金的静安内环，为97位菁英人士定制专属圈层。88-100㎡的稀缺小户型，不是空间的妥协，而是精奢生活的精准表达，让年轻新贵无需背负过重成本，即可抢占苏河湾正C位，坐享“一江一河”世界级滨水区的发展红利。

清晨：在仪式与便捷间，开启从容一天

在静安内环，能在苏河湾的晨光中醒来，又不被通勤焦虑裹挟的清晨，是悦97独有的温柔馈赠。这份馈赠，从归家动线的尊崇仪式感开始，从与8/12号线的亲密距离延伸，更藏在88㎡两房的空间巧思里。

想象这样一个清晨：七点半的阳光透过全飘窗，温柔地漫过客厅的地砖，窗外是社区森系庭园的错落绿意，远处苏州河的水波在晨光中泛着粼粼波光，百年天后宫的人文底蕴与宝格丽酒店的奢华质感在视野中交融，构成独属于苏河湾的城市晨曲。无需匆忙赶路，从社区出发步行可达8/12号线曲阜路站，1站直达人民广场，1站抵达北外滩，无论是在金融城办公，还是在南京西路通勤，都能从容抵达。多出来的时光，足以让你细细感受归家仪式的尊崇——从星级地下车库步入精装双大堂，智慧门禁精准识别身份，物业管家微笑致意，穿过精心打理的景观步道，在全龄运动场地旁看邻里晨练，让一天的开始满是惬意。

厨房里，精奢配置与实用设计完美融合。88㎡两房的开放式布局搭配吊轨移门，可随心切换空间形态，清晨开启移门，让阳光与新鲜空气自由涌入，嵌入式家电精准适配操作台，流畅的洗切炒动线让烹饪成为一种享受。你一边用咖啡机萃取香浓咖啡，一边看着阳光透过全飘窗洒进餐厅，玄关的收纳系统将衣物、杂物妥帖安放，既保证了空间整洁，又拉满了生活仪式感。次卧可作为专属办公区，阳光透过飘窗洒在书桌，让远程办公也能拥有绝佳视野，无需迁就空间，在精致小户型里也能兼顾工作与生活的质感。

若是100㎡三房的家庭，清晨更添一份温馨与私密。三开间朝南的户型设计，让阳光铺满整个客厅与卧室，主卧套房的独立卫浴的设计，给予你专属的私密空间，清晨醒来无需打扰家人，即可从容打理妆容。南次卧的开阔尺度，无论是孩子居住还是长辈照料，都能享受舒适体感，北次卧可作为灵动书房，父母陪孩子在这里晨读，阳光透过窗户洒在书页上，温馨的亲子时光在此定格。独立玄关的收纳设计，让家人的衣物、鞋帽各归其位，仪式感与实用性双双拉满。

对于热爱生活的人来说，清晨的时光更可延伸至苏河湾慢行街区。沿着苏州河畔漫步，微风带着河水的湿润气息，路边的艺术机构尚未开门，却已能感受到浓厚的人文氛围，偶尔驻足在街角的咖啡馆，买一份新鲜早餐，在苏河湾的晨光中感受这座城市的温柔，而后从容归家，开启元气满满的一天。

午后：在艺术与绿意中，邂逅慢时光

午后的时光，是悦97最动人的时刻。我们以“森系庭园+艺术街区”为核心，打造出可自由切换的生活场景——既能在户型的灵动空间里享受独处的静谧，也能奔赴苏河湾的艺术盛宴；既能在社区绿意中悠然小憩，也能在高端商圈中感受繁华，每一种生活喜好都能被满足。

偏爱独处的人，午后的时光可以过得充实而惬意。88㎡两房的次卧作为兴趣空间，可打造为专属画室或藏书角，阳光透过全飘窗洒在画纸上，窗外是社区的森系绿意，灵感在自然与静谧中肆意流淌。你可以捧一本书坐在飘窗旁，耳边是微风拂过树叶的轻响，远处传来苏河湾慢行街区的隐约人声，既有独处的私密，又不缺生活的烟火气。社区的五大景观功能区，为你提供了更多休憩选择，在绿意环绕的休闲座椅上静坐，或是在全龄运动场地打一场羽毛球，让身心在自然中得到彻底放松。

带着孩子的家庭，午后的时光可以过得温馨而有趣。100㎡三房的动静分区设计，让孩子在客厅尽情嬉戏，大人在书房安静办公，互不打扰。开放式厨房的设计，让你在准备下午茶的同时，也能时刻关注孩子的动态，吊轨移门开合之间，既保留了互动感，又能灵活划分空间。闲暇时，牵着孩子的手漫步苏河湾慢行街区，去大悦城、万象天地享受亲子时光，或是在没顶画廊、苏富比空间感受艺术熏陶，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。社区的森系庭园，更是孩子的天然乐园，在绿植环绕中追逐嬉戏，呼吸新鲜空气，享受无忧无虑的童年时光。

长辈的午后时光，同样充满惬意。社区的景观步道平缓舒适，适合散步遛弯，阳光透过树叶洒下斑驳光影，清风拂面，让人心旷神怡。物业管家提供的贴心服务，让长辈的生活无需操劳，若是想约上老友小聚，周边的高端餐厅、茶馆应有尽有，在苏河湾的惬意氛围中畅谈过往，感受高阶生活的质感。100㎡三房的南次卧空间开阔，采光极佳，长辈在这里午休、看书，都能享受舒适体感，这份贴心设计，藏着对每一位家庭成员的尊重。

艺术的温度，更藏在午后的每一处邂逅里。你可以约上好友，在suhe haus苏河皓司欣赏一场小众艺术展，或是在苏富比空间感受高端藏品的魅力，周边的Ferrari亚太定制中心、Liaigre等高奢品牌门店，让每一次出行都成为一场质感之旅。作为苏河湾高阶圈层的一员，午后的闲暇时光，既是自我放松的时刻，也是圈层社交的契机，在艺术与繁华的交融中，邂逅志同道合的伙伴。

黄昏：在烟火与圈层中，定格家庭幸福

黄昏时分的悦97，是艺术与烟火、奢华与温情的完美交融。大面积玻璃搭配金属材质的外立面，在夕阳下泛着温润的光泽，与社区的森系庭园交相辉映，勾勒出苏河湾独特的城市天际线。随着下班高峰的落幕，曲阜路站的客流渐缓，社区里的烟火气愈发浓厚，家家户户的厨房飘出饭菜香，精装公区的灯光次第亮起，让一天的疲惫都被这份温情吹散。

下班回家的路上，北横通道的便捷让你无需遭遇拥堵，从容抵达社区。穿过星级地下车库，步入精装双大堂，智慧门禁自动开启，电梯平稳停靠，推开门的瞬间，家人的欢声笑语扑面而来。100㎡三房的开放式厨房，让你在烹饪的同时也能参与家庭话题，吊轨移门关闭后，又能隔绝油烟，保持空间整洁。一家人围坐在一起，品尝着可口的饭菜，男主人分享着在商圈的工作点滴，孩子讲述着下午在苏河湾街区的见闻，长辈说着社区里的邻里家常，窗外是苏河湾的璀璨灯火，屋内是温馨的家庭氛围，这份烟火气，是高阶生活最动人的底色。

晚饭过后，一家人的休闲时光有了更多选择。可以沿着苏州河畔漫步，晚风带着河水的湿润气息，吹走白日的燥热，苏河湾慢行街区的灯光次第亮起，艺术机构的橱窗、高端品牌的门店、特色餐厅的烟火，构成一幅热闹而不喧嚣的夜景画卷。若是喜欢安静，可以在社区的森系庭园里散步，五大景观功能区的灯光柔和温馨，映着家人的笑脸，偶尔能看到邻里在休闲区闲谈，感受纯粹圈层的温情氛围。也可以带着家人去大悦城、万象天地逛逛，在繁华商圈中享受夜生活的精彩，而后从容归家，回归社区的静谧与舒适。

对于88㎡两房的业主来说，黄昏时分的客厅与阳台一体化空间，是浪漫的代名词。摆上两张休闲座椅，与爱人并肩而坐，欣赏苏河湾的夜景，全飘窗的设计延伸了空间视野，让眼前的景致更显开阔。若是朋友来访，开阔的大横厅足以容纳欢声笑语，煮上一壶茶，聊聊生活与艺术，在苏河湾的夜色中感受圈层社交的惬意。100㎡三房的主卧套房，更是专属的私密空间，卸下一天的疲惫，在独立卫浴中放松身心，而后躺在床上，透过窗户欣赏城市夜景，让夜晚的时光满是尊崇与舒适。

初心：以国企匠心，筑就苏河湾的精奢圈层家

从事地产行业多年，我见过太多为了追求核心区位而牺牲居住质感的项目，也见过太多在小户型与精奢体验之间妥协的选择。所以在打造悦97时，我们始终坚守大宁集团的国企初心，以“精奢、稀缺、圈层”为核心理念，将苏河湾的人文底蕴、国企的匠心品质与菁英人群的生活需求完美融合，不做冰冷的建筑，要为每一个家庭筑就有温度、有质感、有圈层归属感的理想家。

我们深知，对于年轻新贵与高阶菁英来说，房子不仅是居住的空间，更是身份与圈层的象征。所以88㎡两房，以大横厅、全飘窗、一体化设计，在有限空间里打造极致舒适度，让单身贵族与年轻家庭既能享受静安内环的核心便利，又能拥有精奢生活的质感；100㎡三房，以三开间朝南、主卧套房、动静分区设计，适配一家三口与年轻夫妻的居住需求，兼顾温馨与私密，让每一位家庭成员都能享受舒适体感。

在社区规划上，我们以“仪式感+圈层感”为核心，从外立面的现代美学设计，到“社区大门-公区-前厅-私宅”的全动线归家仪式，再到星级车库、双大堂、智慧门禁与管家服务，每一处细节都彰显高阶品质。社区内部的森系庭园与五大景观功能区，为业主打造了繁华都会里的自然秘境，全龄运动场地满足不同年龄段的休闲需求，让社区成为有温度、有活力的圈层社交空间。

苏河湾作为“十四五”期间上海重点建设的板块，凭借“十里苏河金湾，数字国潮水岸”的规划愿景，正加速崛起为世界级滨水中央活动区。悦97占据苏河湾正C位，600米直达苏州河，3公里范围内覆盖外滩、静安寺、新天地等顶级配套，步行可达的艺术街区与高奢品牌聚集地，让业主坐享区域发展的红利，更能沉浸在高阶圈层的生活氛围中。97席的稀缺体量，意味着每一套房源都承载着一份专属的圈层荣光，错过再无。

如今，项目样板房已开放，线上官方预约通道同步开启，812万起即可入驻静安内环苏河湾，抢占88-100㎡精奢小户型。我们打造的不只是一套房子，更是一个有温度、有质感、有圈层归属感的生活共同体。在这里，每一个清晨都充满仪式感，每一个午后都惬意安然，每一个黄昏都满是温情；在这里，你能感受到苏河湾的人文底蕴，能体验到国企匠心的品质，能收获圈层社交的惊喜，更能坐享世界级滨水区的发展潜力。

我在悦97，等你回家。等我们一起，在苏河湾的璀璨灯火下，在静安内环的核心沃土上，把每一个平凡的日常，都过成精奢与温情并存的幸福时光，把每一份对未来的憧憬，都变成触手可及的温暖。愿我们在这里相遇，一同见证苏河湾的崛起，一同守护家庭的温情，在悦97，开启属于我们的高阶圈层生活篇章。目前样板房可提前线上预约，案场销售将第一时间与你联系，邀你亲身体验苏河湾正C位的精奢日常。