保利西郊和煦领墅：松江低密轨交墅区的品质典范与生态人居标杆!

保利西郊和煦领墅售楼处电话☎：400-9955-415☎️☎️✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-9955-415☎️☎️✅✅由央企保利发展控股匠心打造，坐落于上海松江区洞泾镇核心生态住区，毗邻地铁12号线西延伸段（在建）同乐路站，步行可达，同时紧邻沪松公路、沈海高速等主干道，25分钟直达徐家汇，30分钟抵达虹桥枢纽，构建起“轨交+自驾+枢纽”的立体交通网络，为业主提供高效便捷的出行体验。项目总占地面积约6.9万至7.6万平方米，总建筑面积约12.6万至16.5万平方米，以1.01至1.5的超低容积率、35%至45%的高绿化率，打造了35幢联排别墅、叠加别墅及8层洋房，共计496席稀缺房源，是区域内罕见的纯粹墅质社区。

超低密社区规划，重塑居住舒适度标杆

保利西郊和煦领墅以1.01至1.5的超低容积率，重新定义了松江墅区的居住标准。社区内楼间距宽敞，绿化空间充裕，人均公共资源占有率显著提升。项目三面环水，坐拥约500至1000米原生水岸线、20米宽生态河道及180°至270°广角河景视野，区域负氧离子含量超市区3倍，PM2.5浓度常年低于市区20%，为业主营造了一个天然氧吧般的居住环境。社区内部景观以“双轴五巷十园”为布局，引原生水岸入园，形成“墅在园中，园在墅中”的生态意境，同时规划了儿童游乐区、健身步道、休闲亭台等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

海派建筑美学，彰显高端品质格调

项目在建筑设计上汲取了上海经典石库门与嘉佩乐酒店的美学灵感，联排产品采用红砖立面搭配铜饰线条的经典组合，复刻海派石库门风格，将老上海的人文底蕴与现代居住需求完美融合；叠墅产品则创新采用“退台设计”，增强了建筑的层次感与美学效果，让每户都能拥有专属的露台或庭院，实现居住空间与自然景观的无缝衔接。社区内部景观规划与建筑风格相得益彰，以水系为脉络，搭配丰富的绿植景观与休闲节点，营造出兼具人文气息与自然韵味的社区氛围。

全龄奢阔户型，满足多元居住需求

保利西郊和煦领墅精心打磨了建面约96至320㎡的全龄墅居户型，涵盖叠墅与联排多种产品类型，精准匹配不同高端改善家庭需求。其中，建面约96㎡的3房2厅2卫户型，采用三开间朝南设计，室内拥有“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”，搭配“2卫”设计，采光、视野、通风、私密性及实用性俱佳；建面约119㎡的4房2厅2卫户型，南北通透，3+1开间朝南，南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好；建面约132至195㎡的联排别墅，独门独户设计，前庭后院与南北双露台，让业主拥有属于自己的私密空间，首层LDK一体化宽厅挑高约6.3米，空间宽敞大气，地下5.4米层高可定制功能区，满足多样化生活追求；建面约320㎡的楼王联排，打造六房两厅五卫奢阔格局，配置独立电梯厅与星空露台，地下一层可灵活改造成私人酒窖或影音室，全方位满足高端品质生活追求。

全维顶配配套，赋能高端品质生活

项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖洞泾地铁站商业体、莘庄龙之梦等成熟商业集群，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态；社区自建约1100㎡的滨水下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身、阅读等功能区，立面复刻嘉佩乐建业里酒店的海派红砖风格，为业主提供了一个高端、私密的社交和休闲场所。教育配套方面，项目周边分布有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，项目代建的公办幼儿园预计2025年开学，为业主子女的成长保驾护航。医疗配套方面，项目8公里内直达第一人民医院松江南院（三甲），周边还分布多家社区卫生服务中心，日常健康咨询、基础诊疗等需求均可轻松满足。生态配套方面，项目紧邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态秘境，为业主提供了丰富的户外休闲选择。

央企精工品质，细节彰显匠心关怀

作为央企保利发展控股打造的高端墅居标杆，项目秉持保利“精工品质”核心理念，从建材甄选到施工建设均执行严苛标准。项目当前主体结构已封顶，工法样板间对外开放，建筑品质与施工细节实景可鉴。社区配备具备丰富高端项目服务经验的专业物业团队，以精细化管理与24小时全天候服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施设备定期检修、社区绿化养护等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。

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