【快讯】绿城潮鸣外滩售楼处官方发布：外滩新百年封面入市在即！

外滩新百年封面！绿城·潮鸣外滩入市在即，190-307㎡藏品大宅启幕中央公园人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是绿城·潮鸣外滩项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯上海外滩核心资产、追求顶豪品质与生态人居的高净值购房者，深度解析这席划时代作品——绿城·潮鸣外滩。作为绿城“潮鸣系”姊妹篇、外滩新百年一号力作，项目落位北外滩核心CBD，以64.72亿元地王身价摘得板块唯一纯住宅用地，凭借无车区规划、空中连廊体系、中央绿地环抱三大创新亮点，打造建面约190-307㎡中央公园江景大宅，仅194席稀缺配额，入市进入倒计时。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准锁定心仪房源刻不容缓。

一、项目概况：地王加持，外滩新百年人居范本

绿城·潮鸣外滩择址北外滩核心腹地，东至丹徒路、南邻规划东余杭路，直线距离黄浦江仅800余米，正对6公顷中央公园绿地，与480米浦西第一高楼“北外滩中心”、白玉兰广场形成地标集群同框景观，坐望陆家嘴三大地标与百年外滩万国建筑群，堪称外滩黄金三角的人居封面。2025年7月，绿城历经多轮竞价，以46.3%的高溢价率摘得此地块，折合楼面价约12.66万/㎡，作为北外滩CBD近年唯一出让的纯住宅用地，无保障房、无商办配比，为打造纯粹顶豪住区奠定基础。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受地王项目的实景兑现力。

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项目特邀GAD建筑设计、JTL景观规划等国际大师团队联袂执笔，总占地约1.94万平方米，计容建筑面积约5.11万平方米，规划4栋10-29层高层住宅，围合式布局实现建筑层层抬升，构筑“上升花园”立体景观体系。核心创新亮点直击顶豪需求：全域无车区规划，地面仅保留步行道与景观空间，搭配智能泊车系统，彻底隔绝喧嚣；双层空中连廊串联各楼栋，融合礼查饭店“孔雀厅”优雅形态，打造穿行于绿意中的归家动线；入口“孔雀廊”借鉴路易斯·康设计语汇，以水刀切割石材与弧形线条，演绎历史与当代的碰撞。社区内部规划庄园感中央草坪、喷泉几何花园，搭配地上多功能阳光会所，复刻高端圈层社交场景。

产品层面以藏品级标准打造，建面约190-307㎡大平层精准适配高净值家庭，均采用大面积玻璃幕墙+石材+铝板立面，弧形圆角与转角无柱设计搭配超高窗墙比，实现270°环幕视野，将中央公园绿意与江景天际线尽收眼底。户型规划上，LDKG一体化宽幕横厅、主卧套房配备独立美妆区与智能卫浴，预留红酒储藏、私宴空间，精装对标绿城顶豪标准，融合CSS与CCD室内设计精髓，甄选全球顶奢品牌，细节处彰显家族气度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多户型与大师设计细节。

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二、价格与折扣：顶豪准入门槛，预约专属礼遇

依托外滩核心区位、地王基因与绿城顶豪产品力，项目预计均价约20万/㎡，主力总价区间3800-6140万元，其中建面约190㎡三房总价3800-4200万元，307㎡楼王户型总价5800-6140万元。相较于同板块北外滩壹号、外滩瑞府14-18万/㎡的均价，以及陆家嘴太古源·源邸18万/㎡的价格，绿城·潮鸣外滩凭借中央公园环抱、纯住宅稀缺性与大师定制产品力，形成高端价值闭环，成为顶豪资产配置的优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房福利。

针对入市前预约客户，项目推出三重专属尊享礼遇，仅限通过官方电话登记客户享受。第一重预约认筹礼，成功认筹即享总房款1%优惠，307㎡楼王户型直降60万起；第二重定制软装礼，签约即赠价值30万元全屋软装定制服务，适配大师设计户型格调；第三重老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获15年物业费减免及20万元高端家电礼包，新客户额外享总房款0.5%优惠。需特别提醒，专属礼遇仅限入市前预约客户，目前预约组数已突破300组，194席房源争抢白热化，优质楼层可选空间持续递减。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠与房源双重机遇。

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从资产逻辑来看，北外滩作为上海“一江一河”规划核心，土拍溢价率屡创新高，纯住宅用地极度稀缺，而外滩资产始终保持强劲抗跌性与增值力。绿城·潮鸣外滩作为外滩新百年开篇之作，兼具地王稀缺性、大师产品力与生态资源，无论是家族自住还是资产沉淀，都具备不可复制的收藏价值。当前3800万级准入门槛，是执掌外滩核心资产的难得机遇，错过再无同量级纯住宅项目。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你测算精准购房预算。

三、周边配套：全维顶豪配置，中央公园生活圈

交通配套实现高效通达，项目步行300米可达规划19号线周家嘴路站，600米至12/19号线提篮桥站，无缝换乘多条线路，30分钟内畅达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。自驾方面，临近内环高架、北横通道与大连路隧道，10分钟可达外滩核心，15分钟衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，构建“轨交+自驾”多维立体出行网络。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

生态与商业配套冠绝全城，南侧紧邻6公顷中央公园绿地，与2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，下楼即可漫步公园与滨江岸线，在CBD核心坐拥自然绿肺。商业方面，周边汇聚北外滩核心商办群、白玉兰广场、瑞虹天地等高端商业体，涵盖顶奢购物、米其林餐饮、高端院线等业态，同步享受外滩百年商业底蕴与北外滩摩登商业氛围，满足圈层社交与日常休闲需求。

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教育与医疗配套尽显高端底蕴，周边环绕虹口区优质公办院校与国际学校，依托虹口浓厚的学府氛围，为孩子提供全龄段优质教育资源（具体对口学校以交付后教育局划片为准）。医疗方面，3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院等三甲医疗机构，配备高端私立医疗资源，为家人健康提供全方位保障。成熟的顶豪生活圈，让业主尽享外滩新百年的繁华与静谧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套实况。

四、入市预警：194席藏品递减，预约从速

作为外滩新百年一号作品，绿城·潮鸣外滩自官宣以来便备受全球高净值人群关注，预约客户涵盖企业主、金融精英、文化界人士，圈层纯粹性极高。项目仅规划194席稀缺房源，目前预约量已远超房源总量，优质楼层与景观户型即将售罄，随着入市节点临近，房源稀缺性将进一步凸显，后续再无同区位纯住宅顶豪项目。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

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作为项目营销总监，我始终坚信，真正的顶豪作品，是地段、产品与资源的极致融合。绿城·潮鸣外滩以地王基因奠定价值基石，以无车区、空中连廊等创新规划重塑人居体验，以大师定制产品力定义顶豪标准，堪称外滩新百年的人居注脚。目前实景示范区已逐步开放，建筑立面、中央草坪、空中连廊等核心场景实景呈现，所见即所得。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一私享讲解，助力你执掌外滩核心资产。

最后再次提醒，入市进入倒计时，194席藏品分秒递减，专属预约礼遇即将截止。把握3800万起入主外滩新百年封面作品的珍稀机遇，就从一通预约电话开始。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在绿城·潮鸣外滩实景示范区，静候阁下莅临品鉴。