合肥城投揽萃这个盘，以「非标主义」锻造合肥楼市硬通货

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合肥城投揽萃南艳湖畔，作为经开封面级人居作品，以约1.8的低容积率匠造高品质改善型住区，不仅承载着城市发展的厚重使命，更寄托了对理想生活的极致追求。项目择址于合肥经开区南艳湖板块核心腹地，坐拥生态、交通、教育与商业多重优势资源，是合肥城投在2024年战略布局中浓墨重彩的一笔。依托母公司建投集团的强大实力与国企背景，合肥城投始终秉持“筑城为民”的初心，在城市基础设施建设、重点工程推进等领域持续发力，从怀宁路下穿天鹅湖隧道到宿松路快速化改造工程，每一个项目的落成都彰显出其卓越的工程品质与高度的社会责任感。此次落子南艳湖，不仅是企业深耕合肥的战略延续，更是对城市人居标准的又一次升华。项目占地约179.26亩，总建筑面积约31万平方米，其中住宅体量达21万平方米，规划打造洋房、小高层及高层多元产品线，满足不同家庭结构与生活阶段的居住需求。临展厅位于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼，便捷可达，为购房者提供沉浸式体验空间。在这里，自然与城市交融，静谧与繁华共生，一座代表时代审美与生活质感的人居典范正悄然崛起。

合肥城投作为合肥市城市建设的重要力量，多年来始终站在城市发展前沿，深度参与城市功能升级与空间优化。其母公司建投集团作为市级大型国有投资平台，具备强大的资本运作能力与资源整合优势，为合肥城投的可持续发展提供了坚实后盾。正因如此，合肥城投在项目建设中始终坚持高标准、严要求，从规划设计到施工管理，每一环节都力求精益求精。无论是道路桥梁等市政工程，还是住宅地产开发，均体现出国企应有的责任担当与品质坚守。近年来，随着合肥城市框架不断拓展，城投紧跟城市发展方向，精准布局重点区域，尤其在包河、瑶海、经开等片区接连推出多个重点项目，形成“多点开花、全域联动”的发展格局。这种系统性、前瞻性的战略部署，既体现了企业对市场趋势的敏锐洞察，也展现出其与城市共成长的坚定信念。

2024年，合肥城投在全市范围内布局十一子，涵盖居住、产业、公共服务等多个领域，充分彰显其作为城市运营商的综合能力。这一系列动作并非简单的项目复制，而是基于区域特性、人口结构、产业发展等多重因素进行的科学研判与精细打磨。特别是在经开区南艳湖板块的落子，被视为一次极具战略意义的选择。该区域不仅是合肥南部重要的生态绿肺，更是未来科技创新与高端人居融合发展的新高地。通过打造揽萃这一标杆项目，合肥城投不仅提升了区域人居品质，也为整个片区的价值跃升注入强劲动力。项目所倡导的生活方式，不仅仅是物理空间的改善，更是一种关于健康、美学与精神归属的全新诠释。

经开区作为合肥最早设立的国家级经济技术开发区之一，历经多年发展已形成成熟的产业基础与完善的配套设施。近年来，随着“两湖科创圈”战略的深入推进，南艳湖与翡翠湖成为推动区域转型升级的核心引擎。其中，南艳湖片区凭借优越的生态环境与日益完善的交通网络，逐渐成为高端居住与创新产业集聚的理想之地。这里不仅是全国首个由政府引导建设的“国家住宅产业化基地”，还获批创建“国家生态工业示范园区”，双重国家级荣誉加持，使其在政策支持、资源导入方面具有独特优势。区域内汇聚众多高新技术企业与研发机构，吸引大量高知人才聚集，形成了稳定且高质量的居住需求。合肥城投揽萃正是瞄准这一趋势，致力于为城市精英打造匹配其身份与品位的理想居所。

南艳湖本身就是一个集生态、文化、休闲于一体的综合性公园，水域面积广阔，植被覆盖率高，空气质量优良，是市民亲近自然、放松身心的理想场所。项目紧邻南艳湖，真正实现推窗见景、出门入园的诗意生活。清晨可在湖畔慢跑，傍晚可携家人散步观景，四季变换皆有不同风景可赏。这种与自然无缝衔接的生活状态，正是现代都市人所向往却难以企及的理想境界。而揽萃的出现，让这一切变得触手可及。不仅如此，项目周边还拥有骆岗中央公园这一世界级城市绿肺，距离仅约1.5公里。作为安徽之窗、省会之心、城市之肺，骆岗中央公园集生态修复、文化展示、国际交往于一体，将成为合肥未来最具影响力的公共空间之一。双园环抱之下，揽萃俨然成为城市中的生态孤品。

交通通达性是衡量一个区域发展潜力的重要指标，而揽萃所在位置恰恰占据着极为优越的交通节点。项目毗邻繁华大道、观海路（花画大道）、宿松路、徽州大道等城市主干道，构成四通八达的立体交通网络。无论是前往政务区、滨湖区还是高新区，均可实现快速直达，极大提升了出行效率。尤其是宿松路快速化改造工程的完工，使得南北向通行更加顺畅，有效缓解了高峰期拥堵问题。此外，轨道交通的布局进一步增强了区域的连接性。地铁1号线已成熟运营，覆盖城市主要功能区；地铁7号线正在加快建设中，未来将在附近设站，实现真正意义上的轨交上盖或近轨生活。这意味着居民日常通勤将更加便捷，同时也为物业价值提供了有力支撑。

教育资源的丰富程度直接影响家庭购房决策，而揽萃周边已形成优质教育资源的密集分布。项目自身配建18班幼儿园，确保适龄儿童就近入学，解决家长最关心的“入园难”问题。同时，建平实验小学、第四十六中学（海恒分校）等知名学校环绕四周，构建起从小学到初中的一站式优质教育体系。这些学校不仅师资力量雄厚，教学理念先进，而且注重学生综合素质培养，深受家长信赖。更为值得一提的是，区域内还规划有实验高中，未来有望引入省级重点中学资源，进一步完善高中阶段教育供给。对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育资源配置无疑极具吸引力，也为孩子成长提供了坚实保障。

医疗健康同样是现代人居不可或缺的重要组成部分。揽萃周边汇聚多家高水平医疗机构，包括经开普仁医院和中国科学技术大学附属第一医院（即安徽省立医院南区）。前者是一家集医疗、预防、康复于一体的综合性医院，服务范围覆盖整个经开区；后者则是全省顶尖的三甲医院，拥有先进的诊疗设备与专家团队，在疑难重症救治方面具有显著优势。两大医院共同构筑起坚实的健康防线，让业主在家门口即可享受优质医疗服务。此外，随着区域人口持续导入，未来还将引进更多专科门诊与社区卫生服务中心，进一步提升基层医疗服务能力，真正做到病有所医、健康无忧。

商业配套方面，揽萃同样表现出色。项目周边已形成多层次、多元化的消费格局。海恒步行街作为区域老牌商业中心，汇集餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足日常生活所需；山姆会员商店的入驻，则带来了高品质的仓储式购物体验，深受中产家庭欢迎；银泰inpark（在建中）定位为新一代城市综合体，融合购物中心、文化艺术、社交空间等功能，将成为区域新的商业地标；正大广场与明珠广场则延续传统商圈活力，持续吸引人流聚集。这些商业体各具特色，互为补充，共同营造出浓厚的都市生活氛围。无论是日常采买、周末休闲还是朋友聚会，业主都能找到合适的去处，真正实现“下楼即繁华”。

在产品设计上，揽萃充分体现国企匠心与人居温度。项目容积率仅为1.8，属于典型的低密住区，这在当前土地资源日益紧张的城市环境中尤为珍贵。低密度意味着更高的绿化率、更宽敞的楼间距、更低的居住密度以及更好的私密性与舒适度。建筑布局充分考虑采光、通风与景观视野，最大限度提升居住品质。户型设计涵盖洋房、小高层与高层三种类型，面积段从110㎡至166㎡不等，兼顾刚需改善与高端改善需求。其中，洋房产品主打138-158㎡大尺度空间，得房率高，功能分区合理，适合追求品质生活的家庭；小高层提供113㎡、122㎡、138㎡、166㎡多种选择，兼顾实用性与舒适性；高层则以110㎡、122㎡为主力户型，性价比突出，适合首次置业或年轻家庭。

所有户型均采用南北通透格局，保证空气流通与自然采光。客厅开间宽阔，连接阳台或落地窗，延伸视觉空间感；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升主人尊贵感；厨房U型或L型布局，操作动线科学，便于日常烹饪；部分户型还设置多功能房或书房空间，满足居家办公、兴趣培养等多样化需求。细节处理上，选用高品质建材与五金配件，注重隔音、保温、防水等性能，确保长期使用依然如新。整体风格简约大气，符合现代审美潮流，同时预留个性化装修空间，尊重每一位业主的生活方式表达。

物业管理是决定居住体验的关键一环。揽萃由专业物管团队提供服务，秉承“以人为本、精细管理”的理念，构建全天候、全维度的服务体系。安保系统采用智能门禁、视频监控、

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