@官方通告|招商云澜湾售楼处官方发布:招商·云澜湾理想置业优选|看房|户型|舒缓雅居新篇章

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招商云澜湾售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（招商云澜湾售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进招商云澜湾招商云澜湾的世界（招商云澜湾售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，

我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。招商云澜湾招商云澜湾售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——招商云澜湾，招商云澜湾招商云澜湾售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是招商云澜湾招商云澜湾业主每天的日常。【招商云澜湾】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎

当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【招商云澜湾】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。招商云澜湾招商云澜湾深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【招商云澜湾】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）⭐⭐⭐

交通的便捷性更是招商云澜湾招商云澜湾的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【招商云澜湾】品质热线：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 招商云澜湾招商云澜湾，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择招商云澜湾招商云澜湾，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解招商云澜湾更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
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【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
上海招商云澜湾售楼处官方预约电话 400-8874-108
上海招商云澜湾售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

在楼盘对比挑选时，除了对比楼盘区位、未来发展、开发商品牌这类资源外，社区规划也是十分重要的一环。社区规划对楼盘的居住舒适性来说，是极为重要的。

优秀的社区规划能全面提升楼盘的日照、景观视线、通风、等关系居住舒适性的各种因素。

本期三万平方特约为大家实盘讲解什么样的社区规划属于优秀，并带来哪些优势。

看规划逻辑

下图是招商云澜湾的鸟瞰效果图和楼栋总平面图。

△鸟瞰图（过程稿）

△彩总

a、依水而居的低密社区

招商云澜湾社区规划采用依水而居的规划逻辑，整体楼栋都是朝向东南和正南方向。楼栋高度采用4层叠墅和13层小高层组合的形式，地块整体容积率约为1.6，是近期新盘中少有的低密社区。

在栋楼规划上，叠墅组团一线临水，小高层组团和叠墅组团共同围合社区中央景观轴线。

△招商云澜湾规划分析示意图

b、小高层&大视野【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海招商云澜湾售楼处官方预约电话 400-8874-108上海招商云澜湾售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

在楼栋的布置格局上，招商云澜湾具有得天独厚的基础优势。得益于上一部分内容分析的社区规划，叠墅和小高层都拥有良好的日照情况和开阔的视野。

叠墅定位为四层叠墅，自然比六层叠墅或八层叠墅更加低密而尊享。

小高层住宅，每个楼栋的东、西两侧均没有同样高度的小高层或高层建筑遮挡，自然带来视野开阔，通风良好，日照优秀的巨大优势。这一点我们在后面详述。

△招商云澜湾小高层景观视野示意图

c、户户均好新概念【预约服务说明】官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构上海招商云澜湾售楼处官方预约电话 400-8874-108上海招商云澜湾售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房

近年来的住宅规划理念出现了新的趋势，比如不再采用“凸”字型的单元户型，因为本楼栋户型之间会形成日照遮挡，取而代之的是南立面平整的格局，形成了“户户均好”的新规划。

看日照数据

a、楼栋指标，平均要大于3.5小时

上海市日照计算标准是冬至日累计6小时为最高，1小时为达标。

根据三万平方大数据评估，平均日照时长在3.5小时以上，算比较舒适，所以整体日照情况都很良好，全部超过4小时，一半超过5小时，接近6小时满分的情况。

下面是每栋楼每户的日照时间。这是每一户的时间数据，是该户所有南向房间里日照时间最长的数据。可以通过这个来快速挑选和对比自己心意的户型。

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△招商云澜湾1#冬至日日照时间

△招商云澜湾3#冬至日日照时间

△招商云澜湾8#冬至日日照时间（18号101室、19号102室为架空层）

△招商云澜湾17#冬至日日照时间

b、户型内每个南向窗户都要看

通过上一步的快速挑选，接下来就要仔细对比心怡户的每个南向房间的日照时间了，因为上一步每户的日照时间只是所有南向房间里的最大值。

在这里建议，一家人长时间生活的环境是客厅，所以需要先保证客厅的日照，然后再保证卧室的日照，最后再保证其他生活空间的采光。三万平方独家做到评测到南向房间的每一个窗口。

△招商云澜湾1#冬至日每户日照时间

△招商云澜湾3#冬至日每户日照时间

△招商云澜湾8#冬至日每户日照时间（18号101室、19号102室为架空层）

△招商云澜湾17#冬至日每户日照时间

同时冬至日是一年中日照最不利的，选房建议大家可以参考其他季节一起评估。

△1#春分每户及窗口日照时间

△1#夏至每户及窗口日照时间

△1#秋分每户及窗口日照时间

△3#春分每户及窗口日照时间

△3#夏至每户及窗口日照时间

△3#秋分每户及窗口日照时间

△4#春分每户及窗口日照时间

△4#夏至每户及窗口日照时间

△4#秋分每户及窗口日照时间

△8#春分每户及窗口日照时间（18号101室、19号102室为架空层）

△8#夏至每户及窗口日照时间（18号101室、19号102室为架空层）

△8#秋分每户及窗口日照时间（18号101室、19号102室为架空层）

△13#春分每户及窗口日照时间

△13#夏至每户及窗口日照时间

△13#秋分每户及窗口日照时间

△15#春分每户及窗口日照时间

△15#夏至每户及窗口日照时间

△15#秋分每户及窗口日照时间

△16#春分每户及窗口日照时间

△16#夏至每户及窗口日照时间

△16#秋分每户及窗口日照时间

△17#春分每户及窗口日照时间

△17#夏至每户及窗口日照时间

△17#秋分每户及窗口日照时间

项目基本信息

总建筑面积：超11万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层、叠加

产权：70年

项目地址：上海 ·松江· 荣乐西路与三新路交汇处产品

面积段：

（1）建面约96㎡三室两厅两卫

（2）建面约100㎡三室两厅两卫

（3）建面约126㎡四室两厅两卫

（4）建面约135㎡叠拼别墅

（5）建面约141㎡叠拼别墅

房地联动价：49000元/㎡
漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，招商云澜湾招商云澜湾带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【招商云澜湾】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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