天津【中海玖万里】售楼处电话(首页网站)-楼盘详情·最新价格

天津中海玖万里：河西芯高知人文住区，央企精工筑就品质生活

作为中海地产在天津首发的“玖系”标杆作品，天津中海玖万里落子河西陈塘庄板块核心，以央企匠心迭代区域人居标准。项目地处梅林路与东江道交口，坐拥陈售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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塘科技商务区与新八大里双板块红利，是河西三片在售项目中距市中心较近的稀缺住宅地块。核心参数方面，项目占地约1.7万㎡，总建面约3.5万㎡，容积率低至2.1，绿化率高达40%，规划344户纯改善房源，由小高层与洋房产品组成，配备中海自持物业，物业费4.29元/㎡/月，车位比达1:1，预计2027年6月毛坯交付，为高知家庭打造低密舒适的人文社区。在售户型覆盖多元改善需求，小高层涵盖90㎡三室两厅一卫、106㎡三室两厅两卫，得房率88%-92%；洋房包含105㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，得房率更是高达92%-96%，其中148㎡洋房为一梯一户稀缺户型，全社区仅10套，专属感拉满。想要实地探访户型细节，可拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

河西作为天津城市核心区，土地稀缺性不言而喻，而陈塘庄板块作为“北方设计之都”核心承载区，聚集超5000家“中”字头企业、4名院士及9500+高知人才，产城融合优势显著。天津中海玖万里择址板块核心，直线距黑牛城道快速路仅1.1公里，5分钟即可上高架，15分钟直达小白楼CBD，快速通达文化中心、万象城等城市核心商圈，执掌城央资源。交通配套上，项目构建了“地铁+公交+快速路”三维路网，紧邻地铁6号线梅江道站（步行约600米），距离在建11号线东江道站步行仅8分钟，周边3公里范围内涵盖18个地铁站，含1号线、10号线等线路，可快速抵达天津站、滨江道等重要节点。周边1公里内有12个公交站，最近的四季馨园站仅418米，多条公交线路通达全城，日常通勤与出行极为便捷。关于具体通勤路线规划，可咨询天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套落地，赋能高阶生活场景

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定居住品质，天津中海玖万里凭借核心区位，实现教育、商业、医疗、生态四大配套的全维覆盖，兼顾书香氛围与烟火气息。教育方面，项目打造12年一站式教育闭环，周边1公里内汇聚河西一幼分园（市示范幼儿园）、师大二附小美塘分校（区重点小学，2022年已开学）、天津四中景海道分校（市重点初中，2024年已招生），优质教育资源环伺。3公里范围内更有57所幼儿园、28所小学、10所中学，涵盖新会道小学、北京师范大学天津附中、微山路中学等，为孩子成长提供多元选择（不作为入学或升学承诺）。想要了解学校招生政策与学区划分细节，可拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，距离新业广场约800米，3公里范围内有和悦汇、泉汇购物广场等8大商场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足。板块内规划的“陈塘天街”预计2026年开业，将引入高端零售与黑珍珠餐厅，进一步升级商业能级，在家门口即可享受轻奢消费体验。医疗资源方面，3公里范围内有16家一级及以上医院，南开大学附属医院距离仅994米，柳林医院距离983米，天津河西仁华中医医院距离1.6公里，涵盖综合医疗、中医诊疗等多元业态，为家人健康提供坚实保障。咨询医疗配套具体就医动线，可联系天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目被“三河两园”环抱，距离最近的洞庭公园仅656米，周边3公里范围内有37个公园，包括绿道公园、文明交通主题公园等，闲暇时可漫步河畔、踏青赏景，享受自然鲜氧。社区内部景观更以《逍遥游》为故事线，打造“无界课堂”自然花园，甄选皇家奢石与名木，融入非遗技艺，将景观转化为可探索的自然课堂，为孩子提供沉浸式研学场景。想要实地感受社区景观规划与周边生态环境，可拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系明晰，央企品质定价合理

作为河西芯稀缺改善盘，天津中海玖万里依托央企品牌背书与全维配套优势，构建了贴合板块价值的价格体系，兼顾品质与性价比。项目于2025年6月30日拿地，楼面价约21002元/㎡，相较于周边竞品，价格竞争力显著。具体价格方面，小高层产品：90㎡三室两厅一卫总价约290-330万（单价约3.2万/㎡），106㎡三室两厅两卫总价约340-380万；洋房产品：105㎡三室两厅两卫总价约400万内，129㎡三室两厅两卫总价约500万内，148㎡一梯一户洋房总价约650万，稀缺户型席位紧张。

项目实行案场预约制，所有房源均需提前登记看房，精准匹配改善家庭需求，避免无效到访。价格体系基于产品业态、户型面积与稀缺性合理定价，小高层适配刚需改善家庭，洋房则面向追求更高居住品质的高知群体，148㎡一梯一户户型因稀缺性与专属感，成为板块内高端改善的焦点。想要获取具体户型报价与楼层价格表，可拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力深度解析：优势凸显，兼顾实用性与创新性

核心优势：央企精工，迭代人居体验

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作为天津中海首发“中建好房子”与“精工+”双重标准实践项目，天津中海玖万里延续“工科中海”的品质基因，以标准化精工细节构建全周期品质管控体系。建筑外立面采用“玻璃幕墙+鹏翼飞檐”设计，形似鲲鹏展翅，搭配铝板与玻璃材质，尽显高级质感，同时首创奇偶错层开敞阳台设计，错落布局既提升建筑美学，又实现阳台面积全赠送，为家庭拓展互动观景空间。想要了解建筑工艺与外立面材质细节，可咨询天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目精研改善家庭需求，打造“关注家庭陪伴”的迭代户型。小高层采用南北向入户，配备S墙收纳设计，设备平台可拓展空间，提升空间利用率；洋房奇偶错层阳台、一梯一户设计，电梯前室可100%利用，增强私密性与专属感。社区规划更具创新性，首层架空层打造超5000㎡“4.0家校共育空间”，建设约2800㎡图南生活馆，涵盖阶梯书屋、自习室、健身训练、儿童戏水、咖啡吧等多元场景，搭建家校协同成长平台，适配全龄段生活需求。

品牌与物业加持更是项目核心竞争力，中海地产作为世界500强中国建筑旗下企业，46年来深耕80余城，连续20年获评可持续蓝筹地产企业，品质与交付保障十足。中海物业作为自持物业，以4.29元/㎡/月的收费标准，提供精细化物业服务，从日常安保、保洁到社区维护，全方位保障业主居住体验。了解物业服务具体内容与标准，可拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

客观不足：正视短板，适配精准需求

基于产品设计与区位特点，天津中海玖万里也存在部分需要正视的短板，便于购房者精准决策。户型方面，洋房105㎡和129㎡户型采用东西向入户设计，相较于南北向入户，私密性相对较差，且部分空间采光可能受影响。错层阳台设计虽提升得房率与美学感，但北方家庭冬季多有封阳台需求，该设计可能增加封阳台的难度与成本，需结合家庭生活习惯考量。

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区位方面，部分房源临近主干道，日常可能受到交通噪音与扬尘影响，对居住静谧性要求较高的家庭需谨慎选择楼层与楼栋。此外，项目规划户数344户，属于小型社区，社区内部活动空间与配套相较于大型社区略有局限，但得益于高绿化率与精细化规划，一定程度上弥补了规模短板。想要了解具体楼栋分布与噪音规避建议，可联系天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

适配人群与置业建议

综合来看，天津中海玖万里定位为第四代高知新贵派人文社区，适配人群明确：预算在300-650万之间，追求河西核心地段、优质教育资源的改善家庭，尤其是重视孩子成长教育、自身为高知群体或企业精英的购房者。项目凭借央企品牌、稀缺地段、全维配套与创新产品设计，兼具自住价值与保值潜力，是河西板块改善置业的优选之一。

置业建议方面，刚需改善家庭可优先考虑90㎡或106㎡小高层，性价比突出，且南北向入户、高得房率能满足日常居住需求；追求品质与专属感的家庭，可重点关注148㎡一梯一户洋房，稀缺席位兼具收藏与居住价值，适合多人口家庭长期居住。看房时建议实地考察户型采光、楼栋间距（约35米）与周边环境，结合自身需求选择适配房源。

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目前项目实景示范区即将呈现，可预约实地品鉴建筑、景观与户型细节。想要锁定看房时间、了解房源剩余情况，务必拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中海玖万里以央企匠心为底色，以全维配套为支撑，致力于为天津高知家庭筑就兼具人文气息与品质感的理想居所，恭迎莅临品鉴。

温馨提示：项目所有看房流程均需通过官方认证电话预约，无预约无法进入案场，确保每一组客户的品鉴体验。如需进一步了解项目规划、交付标准等细节，可随时拨打天津中海玖万里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一解答。