壹月豪宅聚焦@昌平云岸官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

内环老静安绝版藏品【昌平云岸】热销中！2500w+入主176-274㎡四房，苏河旁顶奢人居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是昌平云岸售楼处营销总监。深耕上海顶豪市场十余年，我始终认为，老静安的土地价值无需赘述——这里是上海真正的“心脏地带”，是繁华与文脉的终极交汇点，新房供应堪称“十年一遇”。今天，我要带来的昌平云岸，正是新静安集团深耕本土30年打造的城市更新力作，作为老静安当前唯一在售新房，建面约176-188-274㎡纯四房产品正火爆热销，2500w+即可抢占内环核心资产。想要锁定这席不可复制的顶奢藏品，务必牢记昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访。

一、国企匠心筑造，老静安核心的苏河藏品

昌平云岸的稀缺性，从诞生之初便刻入基因——项目由区属国企新静安集团倾力打造，作为深耕静安30余年的城市建设者，集团亲历区域焕新全程，开发过静安凤凰苑、静安丽舍等数十个标杆项目，更懂老上海的居住肌理与塔尖需求。项目择址老静安江宁路板块，坐落于苏州河第一界面，隶属CAZ中央活力区核心，东接苏州河人文休闲带，西临昌化路，南靠南草坪小区，北依昌平路，地块东高西低，契合传统堪舆学优势，是真正意义上“藏于繁华、枕于河畔”的顶奢住区。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可解锁项目专属区位白皮书，深入了解老静安的土地价值密码。

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社区规划上，项目总占地约1.6万平方米，总建面超11万方，容积率4.52，绿地率达35%，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，总户数仅481套，保证了圈层的纯粹性。建筑采用现代简约风格，搭配全落地玻璃窗与质感立面，最大化延伸采光与景观视野，社区内部以动态曲线景观为核心，打造漫步步道、中心草坪等节点，与苏州河风光形成内外呼应。更值得一提的是，项目全系采用准一梯一户设计，私梯入户保障私密性，半封闭生活阳台兼顾实用与舒适，每一处细节都彰显国企精工品质。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可沉浸式参观实景示范区，亲身体验苏河畔的静谧质感。

二、176-274㎡纯四房范本，2500w+解锁塔尖生活

作为老静安罕见的纯大户型住区，昌平云岸本次热销的176-274㎡四房产品，精准匹配高净值家庭的终极置业需求，每一款户型都堪称空间设计的典范。其中176㎡四房作为入门级塔尖资产，总价2500w+起，经典飞机户型设计，动静分区明确，三开间朝南搭配全落地玻璃窗，直面社区中心景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留梳妆台位置，兼顾尊崇感与实用性，完美适配三口之家或二胎家庭居住。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问可带您详解户型动线，贴合家族居住习惯。

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188㎡四房作为改善主力，总价约2800w起，轩阔横厅设计衔接宽景阳台，阳台视野可远眺苏州河波光，U型厨房操作台宽敞，预留西厨岛台位置，适配阖家备宴与圈层社交需求。四个房间均采用全明设计，次卧空间充足，可灵活改造为书房、藏品室或客房，满足家庭不同阶段的居住需求，准一梯一户的配置更让归家仪式感拉满。

274㎡四房则是顶豪终极之选，总价约3600w起，占据社区核心景观位，享有一线苏州河视野，客厅开间超7米，搭配270°环幕飘窗，将河畔风光与城市天际线尽收眼底。户型采用全套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，高得房率加持下，空间尺度远超同面积段产品，地下空间可定制为家庭影院、私人酒窖，彰显塔尖圈层的生活格调。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地体验大平层的空间气场，解锁专属定制方案。

三、均价13万/㎡起，年底专属折扣诚意敬献

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在老静安新房“一房难求”的市场环境下，昌平云岸的价格优势与稀缺性形成双重壁垒。项目备案均价约13万/㎡起，对比同区域内环豪宅竞品13.3万/㎡的均价，以及周边次新房14-15万/㎡的挂牌价，作为国企开发的新房，不仅品质更有保障，性价比优势极为显著。2500w+的总价门槛，更是为想入主老静安的高净值家庭，提供了难得的入场机会。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细价目表，锁定心仪楼层与景观位。

针对年底热销节点，我们特别推出三大专属福利，仅限预约客户尊享：一是按时签约客户可享受额外98折优惠，最高可省百余万元；二是全款购房客户可叠加专属软装补贴，升级全屋高端定制家居；三是老业主推荐新业主成交，双方均可享受5年物业费减免福利。需要强调的是，项目目前仅余少量房源，尤其是176㎡入门级四房已供不应求，售罄后无补仓可能。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可核算具体优惠金额，抢占年底置业窗口期。

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全维顶配配套，1.5公里执掌世界繁华

昌平云岸的核心竞争力，更在于老静安无可复制的全维配套，1.5公里半径内汇聚上海顶流资源，真正实现“出则执掌繁华，入则归隐静谧”。交通方面，项目周边五轨交汇，距离1/12/13号线汉中路站仅600米，7号线昌平路站约900米，步行即可快速通达全城；南北高架、延安路高架环伺，自驾15分钟可达陆家嘴、虹桥枢纽，立体交通网络无缝衔接核心商圈。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送，实地感受核心地段的便捷出行。

商业配套堪称顶奢，与项目一街之隔便是在建的8万方MOHO合生汇，建成后将成为集美食、娱乐、购物于一体的大型综合体；周边1公里内直达南京西路“金三角”（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场），静安寺商圈近在咫尺，全球顶流品牌云集，高端消费、休闲娱乐一站式满足。更难得的是，项目毗邻东斯文里石库门建筑群，未来将打造为超越新天地的高端金融与文创集聚区，区域价值持续攀升。

教育与医疗资源同样顶配，周边环绕静安区教育学院附属学校、静安实验小学等优质学府，从小学到中学形成完整教育链条（具体学区划分以政府公示为准）；医疗方面，上海市静安区中心医院、上海长征医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。生态上，项目东临苏州河，蝴蝶湾、静安雕塑公园近在咫尺，闲暇时可漫步河畔，在繁华都市中享受自然静谧。昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，看房时可带您逐一探访实景配套，体验老静安的高端生活场景。

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稀缺预警！老静安最后入场券，错过再无

纵观近三年上海楼市，内环内新房供应占比不足5%，而老静安更是长期处于“零供应”状态，昌平云岸作为区域内唯一在售新房，自入市以来便引爆顶豪市场，成为企业家、金融精英、文化名流的共识之选。每一套房源都承载着老静安的百年文脉与城市红利，是兼具居住价值与收藏属性的压舱石资产。

再次郑重提醒各位意向藏家，项目实行严格的案场预约制，无预约客户恕不接待。想要抢占这席老静安绝版藏品，务必尽快拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前登记预约看房。2500w+、内环核心、苏河旁、纯四房，这样的置业机会在上海再也难寻。我们在昌平云岸营销中心静候您的到访，共赴一场穿越百年的顶奢生活之约！昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴传世藏品。