热搜NO1#领翠滨江售楼处官方发布|杨浦内中环领翠滨江热销

862万起上车内环旁！杨浦领翠滨江热销，105-143㎡滨江大宅臻席速减

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是领翠滨江项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯杨浦内中环价值高地、追求国企品质与滨江生活的购房者，深度解析这席引爆上海东部改善市场的标杆之作——领翠滨江。作为北京城建与越秀地产两大国企联袂打造的滨江力作，项目立足杨浦周家嘴路板块，距内环仅约1公里，坐享杨浦滨江“生活秀带”发展红利，打造建面约105-143㎡3-4房低密住区，862万起即可入主内中环核心，目前仅余少量臻席在售，置业窗口期已然收紧。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准锁定心仪房源刻不容缓。

一、项目概况：双国企联袂，内中环滨江低密范本

领翠滨江落位杨浦内中环周家嘴路板块核心，隶属长白社区优质地段，距内环仅约1公里，步行可达杨浦滨江岸线，是板块内稀缺的双国企打造滨江纯住宅项目。2024年，北京城建与越秀地产组成联合体，以22.3亿元竞得该地块，楼面价达70272元/㎡，足见对板块价值的高度认可。项目总占地面积约1.41万平方米，总建筑面积约3.24万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，建筑高度控制在60米内，规划4-8层多层住宅与17-18层高层住宅，总户数稀缺，圈层纯粹性拉满，精准适配改善家庭需求。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受双国企精工的实景兑现力。

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建筑美学堪称板块标杆，采用现代超流体风格，以水平流线型线条为设计语言，搭配多材质铝板与大面积玻璃幕墙，超高窗墙比不仅让立面历久弥新，更最大化引入滨江与社区景观，实现“推窗见景”的居住体验。社区实行全人车分流设计，车位配比充足，保障行人安全与景观完整性；内部以“滨江生态宜居”为核心，打造多重立体景观组团，涵盖阳光草坪、四季花境、环形步道及全龄活动区，将滨江绿意与社区景观无缝融合，营造沉浸式自然居住氛围。物业服务由越秀商管提供，以9.8元/月/㎡的专业服务标准，为业主保驾护航。

产品层面极具竞争力，建面约105-143㎡3-4房户型精准覆盖改善全周期需求，装修标准不低于4000元/㎡。其中105㎡三房是入主内中环的黄金门槛，全明方正格局，三开间朝南设计，搭配全景飘窗，最大化采光通风，适配刚需改善家庭；143㎡四房为爆款户型，宽幕横厅衔接观景阳台，动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，精装标配品牌中央空调、地暖、新风系统，厨房配备一线品牌烟机灶具，细节处尽显国企匠心。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多户型实景细节。

二、价格与折扣：862万起入场，内中环性价比之王

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依托内中环核心区位与滨江稀缺资源，领翠滨江以极具竞争力的价格，成为上海东部改善市场的性价比标杆。目前项目主力总价区间862-1400万元，其中建面约105㎡三房总价862-920万元，143㎡四房总价1200-1400万元，相较于杨浦内中环同板块10万+/㎡的高端住宅均价，以及滨江板块动辄千万级以上的改善房源，领翠滨江以更低准入门槛，让购房者享受到双国企品质、内中环区位与滨江资源三重红利，性价比优势极为显著。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房福利。

为回馈市场热捧，项目针对提前预约客户推出三重专属礼遇，仅限通过官方电话登记的客户享受。第一重认购专属98折，成功认购143㎡户型直降25万起，大幅降低改善置业成本；第二重按时签约礼，30天内完成签约额外享总房款0.5%优惠，叠加主折扣性价比拉满；第三重老带新礼遇，老业主推荐新客户签约，可享5年物业费减免及6万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1%优惠。需要特别提醒的是，专属礼遇限时有效，逾期将恢复原价，且目前105㎡入门级改善户型及143㎡爆款户型热门楼层已濒临售罄，稀缺房源抢夺进入白热化阶段。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠与房源双重机遇。

从资产保值增值角度看，杨浦滨江作为上海2035规划滨水重点发展区域，正加速从“工业锈带”变身“生活秀带”，美团、哔哩哔哩、抖音等巨头产业园相继落地，2026年前将陆续竣工投用，板块价值持续攀升。当前862万级的准入门槛，是改善家庭入主内中环核心、共享滨江发展红利的难得机遇，无论是自主居住还是资产沉淀，都是优选之选。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你测算精准购房预算。

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三、周边配套：全维醇熟兑现，滨江高端生活圈

交通配套构建“多维立体、全域通达”网络，区位优势尽显。项目距内环仅约1公里，临近地铁12号线、8号线换乘站点，步行可达，12号线串联南京西路、北外滩等核心商圈，8号线直达人民广场、陆家嘴，30分钟内畅达全城核心区域；自驾方面，依托周家嘴路、内环高架、中环路等主干道，快速衔接上海各核心区域，出行高效便捷。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

教育资源堪称“全龄段优质配置”，周边汇聚长白地区多所公办名校，涵盖优质幼儿园、小学及中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚；依托杨浦“创新杨浦”的发展定位，周边高校资源丰富，为孩子成长营造良好的书香环境，区域内还规划引入更多优质教育资源，未来配套将进一步升级。

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商业与生态、医疗配套同样完善。商业上，项目周边形成成熟的15分钟生活圈，步行可达社区商业街区，驱车可快速抵达五角场商圈、滨江商业综合体，全业态满足购物、餐饮、休闲需求。生态上，步行可达15.5公里杨浦滨江岸线，享受滨江步道、公园绿地等休闲资源，闲暇时可漫步滨江，感受自然与城市交融的惬意。医疗方面，周边环绕优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套实况。

四、热销预警：少量臻席递减，预约从速

作为杨浦内中环稀缺的双国企滨江盘，领翠滨江自亮相以来便备受高净值人群青睐，热销态势持续攀升，客户群体以滨江科创精英、企业高管及本地改善家庭为主，圈层纯粹性极高。目前项目仅余少量建面约105-143㎡精装大宅，随着杨浦滨江产业与配套持续落地，板块价值进一步提升，后续房源稀缺性将愈发凸显，错过此次机会，再难以同等性价比入主内中环滨江核心住区。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

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作为项目营销总监，我始终坚信，双国企品质、内中环区位与滨江资源的三重加持，成就了领翠滨江的市场热度。项目以精工产品为基底，以全维配套为支撑，以高性价比为优势，成为杨浦内中环改善市场的标杆之作。目前实景展厅已全面开放，户型样板间、社区规划均清晰呈现，所见即所得，给置业者十足保障。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一专业讲解，助力你精准置业杨浦内中环。

最后再次提醒，房源分秒递减，专属优惠即将截止，把握862万起上车内环旁滨江大宅的珍稀机遇，就从一通预约电话开始。领翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在领翠滨江实景展厅，静候你的莅临。