官方聚焦|广地花园官方售楼处发布:广地花园以匠心铸就经典!

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项目位于广州市番禺区大石板块，属于万博商圈

项目基本信息:

开发商：南驰集团（广州本地开发商）
拿地时间：1998年
开盘时间：2022年10月22日
交付时间：2025年10月31日，精装修
占地面积：26.6万㎡
建筑面积：65.5万㎡
绿化面积：8.8万㎡
总栋数：42栋，在售观灏组团14栋
总户数：2359户，在售观灏户数1801户
得房率：82%
梯户比：2梯3户、3梯5户、3梯6户
绿化率：37%
容积率：1.99
车位数：2443个，1：1.35
物业公司：南驰物业，2.8元
产品：80.83.87.96.100.122.126.128平
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项目楼栋分布和户型：
在卖的是第四期观灏组团15栋楼，有4栋是新规。

项目交通配套：

在售观灏组团距离地铁7/18号线交汇南村万博站需要2.1公里。距离地铁3号线大石站约3.3公里。
公交方面小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站。
自驾的话项目出门就是华南快速，南侧的番禺大道主线跨线桥也已经开通，连接南大干线去往番禺东部或者广州南站也非常方便。
项目自身还配置了楼巴要收费，180元一个月，1天30趟线路，去往越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地。

项目教育配套：
社区内有幼儿园，有公立和私立，公立已经建好预计今年或明年开学，私立2000多一个月。目前项目对口公立南村汇贤小学已开学1.1公里。小区里面还有按照省一级标准打造的私立学校明德广地实验学校（业主孩子可以直接读，一年学费不住校两万八，业主补贴四千，住宿30750）设有小学和初中部，已开学。初中则是南村侨联中学和番禺星执学校，均已开学，两所学校都一般。

项目商业配套：
目前小区内只有部分底商，例如星级商业街和肉菜市场等小型商业。
项目规划超1万㎡的商业Mal大概10分钟的车程，那边还有万达、天河城、海印四海成等。

项目休闲配套：
楼下有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。
项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。
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项目医疗配套：
目前附近有广州市番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等。

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1、地段很好，万博离市中心近，目前是番禺发展的优先级，未来番禺还会加码，将万博打造成超级引擎和门面，辐射整个番禺区域做大做强，项目距离番禺万博仅仅1.6公里，周边各大商业综合体，都是你家的配套。
2、低密度社区，超级大盘，广地花园容积率仅约1.99，37%的绿化率，属于超级大盘，日常的生活配套还是比较成熟的，这也是华南大盘的优势。
3、开车自驾往市区方便，开车从项目西北门出来，可直接驶入华南快速，去琶洲不到12公里，去珠江新城不到15公里车程。注意，这是车程，不是直线距离，保守按时速80公里/小时算，听完三首歌，就能到珠江新城。
4、广地花园还是一个性价比楼盘，还有价格优势，现在200万左右，就能让你轻松上车的。
项目在售楼栋和户型价格：
29栋：30层，2梯3户，126.126.168平，现房
31栋：13层，2梯6户，82.89.95.111平，加推
32栋：23层，2梯6户，80.87平，2025.12月底
33栋：32层，3梯6户，86.96.100平，2025.10
34栋：32层，3梯6户，86.96.100平，2025.10
35栋：31层，3梯4户，103.107.111平，待售
36栋：32层，3梯5户，94.95.110平，加推，现房
37栋：32层，3梯5户，92-93.99.107平，25.12

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