楼市聚焦®招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:科创芯的宜居标杆

招商中旅·壹江臻邸营销总监亲述：张江新规首作热销！104-139㎡三房四房抢占科创芯

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大家好，我是招商中旅·壹江臻邸售楼处营销总监。作为招商蛇口与中旅投资双国企联手打造的标杆力作，我们不仅是唐镇墅质住区十年断供后的重磅上新，更是张江“王炸楼市新规”落地后的首个标杆项目。依托张江“上海芯”的战略定位与50万高智人才红利，项目建面约104-139㎡三房四房正火爆热销中，成为科创精英改善置业的首选。在此郑重说明，项目实行严格案场预约制，看房需提前致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双国企服务标准，为每一位客户提供专属置业体验。

一、项目概况：新规首作+双国企匠造，科创芯的宜居标杆

招商中旅·壹江臻邸能成为张江热销红盘，核心在于三重核心优势的叠加。项目择址浦东唐龙路988弄，地处张江科学城辐射核心圈，坐享国家级科创产业赋能，周边聚集2.48万家企业，其中集成电路企业超800家，全球芯片设计10强7家入驻，是真正意义上“硬科技堆出来的人居高地”。作为浦东好房子新规落地的首个迭代作品，我们从建筑立面、公区配置到场景营造，全面升级新一代住宅标准，重塑张江未来十年人居标杆。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎预约实地感受新规赋能下的品质人居。

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产品打造上，我们承袭招商高端奢宅开发造诣，沿用同源康定壹拾玖的新一代经典审美理念，以“慢比快更值得坚守”的初心，打造温润与秩序共存的居住场景。项目以绿色建筑标准打造，可享受上海公积金政策上浮15%的福利，外立面采用质感材质搭配大面积玻璃，兼顾采光与美学，容积率控制在合理区间，保障居住舒适度。双国企联手把控施工品质，从建材甄选到工艺细节，每一处都彰显精工底蕴，为科创家庭筑牢居住根基。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可亲身品鉴双国企的匠心手笔。

本次热销的104-139㎡三房四房，精准匹配科创家庭需求。户型采用大面宽、短进深布局，南北通透，动静分区清晰，104㎡三房满足刚需改善，139㎡四房适配多孩家庭，每户均配备充足收纳空间与观景阳台。室内融入全屋智能系统，搭配人性化细节设计，兼顾实用性与科技感，完美契合高知人群对品质生活的追求。作为唐镇十年断供后的墅质住区上新，项目在居住密度与空间尺度上，远超区域同类产品。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验科创家庭专属户型。

二、价格与折扣：新规红利加持，专属福利引爆市场

结合张江板块价值与新规利好，我们制定了极具竞争力的定价体系。建面约104-139㎡房源，总价约680-990万，折算单价约6.8-7.2万/㎡，对比张江核心区二手房均价超13万/㎡的水平，项目作为新房无中介溢价，且享受新规多重福利，性价比优势显著。叠加上海外环外购房不限套数、非沪籍满1年社保即可购买的政策，无论是首置还是改善，都能轻松把握机遇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价详细清单。

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为回馈市场热捧，我们针对热销房源推出新规专属折扣政策。提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享全款98折、贷款99折优惠；因项目为绿色建筑，购房客户可叠加享受公积金最高贷款额度上浮15%福利，首套最高贷款额度可达184万元，多子女家庭更是提升至216万元。同时，所有认购客户均赠送5年物业费减免，叠加价值20万元的全屋智能升级礼包。折扣名额有限，先到先得，错过再无。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定新规红利专属名额。

从市场趋势来看，张江十年房价涨幅超80%，凭借产业与人才红利，成为上海房价引擎。随着新规落地，外环外置业门槛降低，张江作为科创核心，板块价值将持续攀升。项目作为新规首个落地项目，既享受政策红利，又占据稀缺土地资源，无论是自住还是资产配置，都是难得机遇。我们坚持开发商直售，所有价格与折扣明细公开透明，保障客户权益。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专属客户经理解读价值逻辑。

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三、周边配套：全维科创生活圈，赋能品质日常

交通方面，项目构建“轨交+路网”立体出行网络。距地铁2号线唐镇站直线距离适中，可快速换乘多条线路，直达张江科学城核心、陆家嘴等商圈，满足日常通勤需求；自驾经华夏高架、外环高速，便捷通达全城，30分钟内可覆盖浦东机场、虹桥枢纽等重要节点，实现高效出行自由。叠加新规带来的置业便利，进一步提升项目宜居属性。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察立体交通路网。

商业与教育配套适配科创家庭需求。周边汇聚唐镇生活广场、阳光城MODO等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；同时紧邻张江科创配套集群，各类高端商业资源逐步落地，未来生活便利度持续升级。教育资源全龄覆盖，周边环绕多所公办中小学与优质幼儿园，步行可达范围即可满足孩子上学需求，为高知家庭子女成长保驾护航。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解周边配套细节。

医疗与生态资源同样完善。区域内拥有多家社区卫生服务中心，驱车可达上海市第七人民医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障。生态方面，周边规划有社区公园与休闲绿地，搭配项目自身打造的景观园林，形成“科创+生态”的宜居环境，为忙碌的科创精英提供放松身心的专属空间。双国企配备专业物业团队，提供24小时安保与精细化服务，守护品质生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全维生活配套。

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四、结语：新规风口，执掌张江科创人居未来

招商中旅·壹江臻邸以双国企匠心为基，以张江新规红利为翼，以精准户型设计为核，既承载着唐镇十年墅质住区的回归期待，又开启了张江人居的全新篇章。目前104-139㎡房源持续热销，稀缺名额逐日递减，在板块价值攀升的风口下，入手即是抢占科创人居红利。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待，详解户型亮点与认购福利。

作为营销总监，我始终认为，好的人居作品，应与城市发展同频。招商中旅·壹江臻邸深耕张江科创芯，以新规首作的稀缺性、双国企的品质保障、全维的配套赋能，为科创精英打造理想居所。实景体验可鉴，政策红利加持，让每一份置业选择都更具底气。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴张江品质生活。

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最后再次提醒，项目严格执行案场预约制，无预约谢绝入内。如需了解房源剩余情况、折扣细则、交付标准等更多信息，敬请致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队将为您提供全方位专业服务，助您圆满置业张江科创芯。