建发海宸官方售楼处发布:于新江湾城幽谧处,邂逅滨水诗意栖居梦

✨✨建发海宸官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅营销中心_tel：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》新江湾城低密滨水奢宅，海派文化与现代生活的完美交融，坐落于上海杨浦区新江湾城核心地段，是建发房产倾力打造的“灯塔级”低密滨水社区。项目以1.55超低容积率、60%绿化覆盖率及三轨交汇的交通优势，重新定义了主城高端住宅的标准，成为改善型购房者的理想之选。

一、稀缺地段，全维配套
建发海宸占据新江湾城南部门户，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的交大附中杨浦实验学校（预计2026年开学），西侧距地铁10号线殷高东路站仅700米，2站直达五角场，8站换乘4号线畅达全城。未来，规划中的20号线（在建）与18号线（规划）将进一步提升通勤效率。项目周边商业氛围浓厚，1.5公里范围内覆盖悠方购物中心、国华国际广场，驱车一刻钟即达五角场商圈；医疗资源丰富，2公里内有长海医院（三甲）、嘉会国际医疗中心等13家机构；教育链完整，3公里内汇聚中福会幼儿园、上音实验学校、兰生复旦中学等28所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。

二、低密社区，海派美学
项目总占地约10.29万方，建筑面积约15.95万方，规划1156户，涵盖小高层、洋房及叠加别墅。建筑立面采用铝材、玻璃与天然石材的组合，提前达到高品质住宅新规标准，既美观大方又提升实用性与耐久性。社区以“海派六屿”为主题，打造两条轴线交汇的“超级景观通廊”，约1.5公里滨水长廊与11.4公顷生态湿地融为一体，形成业主的“后花园”。约65米长的玉兰门庭、9米挑高迎归大堂、非遗掐丝珐琅门钹等细节，彰显东方韵味与现代工艺的结合。此外，项目还配置了约5500㎡豪华会所，包含恒温泳池、双私宴厅、雪茄吧、茶室等多元空间，满足业主高端社交需求。

三、创新户型，功能至上
建发海宸主推建面约125-210㎡瞰景奢宅，户型设计注重空间利用与功能性。以125㎡四房为例，采用“零过道设计”“四叶草户型”，实现140㎡的实得体验，全屋收纳面积达12㎡，极大提升居住实用性；U型厨房带飘窗，操作台面长度达5.6米，动线流畅；客餐厅一体化设计，通顶高柜可容纳高尔夫球杆、鱼竿等大件物品，多功能餐边柜集吧台、展示柜、收纳柜于一体，满足家庭多样化需求。此外，项目还推出189-210㎡滨水低密洋房，以塔尖级改善产品满足高端客群需求。

四、品牌保障，稳健之选
作为国企背景开发商，建发房产以“交房即交证”的交付标准强化业主信任，其品牌信誉与交付能力成为项目核心优势。克而瑞评测显示，建发海宸在“品牌信用”维度位列竞品组第一，用户普遍认可其“国企央企员工优先选择”的定位。项目凭借“确定性优先型”定位，精准契合改善型客群对“即期生活品质”的追求，成为上海内中环改善市场的“稳健之选”。

五、总结
建发海宸以稀缺地段、低密规划、海派美学、创新户型及品牌保障五大优势，重新定义了新江湾城的高端人居标准。对于追求品质生活的购房者而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个融合自然与繁华、传承与创新的生活范本。

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