龙岗和昌拾里悦府优惠,价格,教育,地铁,楼盘现状,优缺点,值得买吗

龙岗和昌拾里悦府优惠，价格，教育，地铁，楼盘现状，优缺点，值得买吗

和昌拾里悦府值得购买吗？价格和配套情况如何？

和昌拾里悦府是一个优缺点并存但总体值得购买的楼盘，特别适合预算有限但又想在龙岗中心城置业的购房者。项目位于龙岗大道与下龙塘路交汇处，紧邻龙城广场地铁站 C 出口，地理位置优越。

价格方面，项目目前处于现房销售阶段，价格相对稳定。住宅均价约 4.5-4.6 万元 /㎡，总价 424 万元 / 套起。公寓产品价格更为亲民，28-30㎡的单房总价 92-98 万元，55㎡的两房总价 180-198 万元，单价区间为 3.2-3.6 万元 /㎡。特别值得关注的是，项目近期推出了大幅度优惠活动，部分房源优惠幅度高达 100 万元，部分房源还可实现零首付，这对于资金紧张的刚需购房者来说是一个难得的机会。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

交通配套是项目的一大优势。项目紧邻地铁 3 号线龙城广场站 C 出口，步行即可到达，交通极其便利。从龙城广场站出发，可快速到达深圳各个区域，极大提升了通勤便利性。此外，项目周边还有多条公交线路，形成了完善的公共交通网络。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896

教育资源方面，项目配建了深圳市未来双语学校和拾里悦府幼儿园，提供一站式教育服务。未来双语学校是一所九年制学校，包含幼儿园、小学、初中，能够满足业主子女从学前到初中的教育需求。此外，项目 3 公里范围内还有 80 个幼儿园、11 个小学如龙城小学等、14 个中学如平冈中学等，教育资源丰富。

楼盘现状方面，项目住宅部分已于 2023 年 12 月 31 日交付，目前已是成熟社区。从 2024 年的市场反馈来看，项目整体入住率较高，社区氛围良好。作为一个总建筑面积约 160 万㎡的超大型综合体，项目包含住宅、公寓、商业、办公等多种业态，生活配套极其完善。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

项目的核心优势包括：现房销售，即买即住，无需等待；紧邻地铁 3 号线，交通便利；配建未来双语学校，教育资源丰富；位于龙岗中心城成熟片区，生活配套完善；价格相对周边项目有一定优势，特别是公寓产品性价比突出。

然而，项目也存在一些明显的缺点：车位比仅 1:0.62，严重不足，停车困难是业主面临的主要问题；部分楼栋临近龙岗大道和空中地铁，存在噪音干扰；公寓部分梯户比过高（3 梯 14 户、3 梯 19 户），高峰期等待电梯时间较长；绿化率仅 30%，园林景观相对一般；周边存在较多农民房，城市界面有待改善。

特别需要注意的是，有部分业主反映项目存在房屋质量和物业管理方面的问题，这也是购房者需要关注的风险点。

综合来看，和昌拾里悦府是一个适合特定人群的楼盘。如果你是预算有限的刚需购房者，看重地铁便利性和教育资源，能够接受一定的居住密度和噪音影响，那么这个项目是值得考虑的。但如果你对居住品质要求较高，特别是对车位、绿化、安静环境有较高要求，建议谨慎选择或考虑其他项目。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

• 住宅位置：龙岗区龙岗街道下龙塘路12号
• 产权属性：商品房（70年产权）
• 建筑年代：2024年
• 建筑类型：塔楼，共3栋
• 容 积 率：6.0
• 开发企业：深圳市水榭花都房地产有限公司
• 物业公司：和昌物业服务集团有限公司深圳分公司
• 物管费用：4.5元/㎡
• 教育学位：深圳未来双语学校小学部
• 交通出行：距南联地铁站378米

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