聚焦@嘉宇璟琇大泽湖售楼处|嘉宇璟琇大泽湖官方发布:低密豪宅

单价9700元/㎡起抢占大泽湖核心！ 作为嘉宇控股深耕湖湘20余载的标杆力作，嘉宇璟琇大泽湖以2.0低密规制、新规纯板楼产品，重新定义区域高端人居标准。

嘉宇璟琇大泽湖
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一、核心地段定价值：大泽湖C位，坐享板块发展红利

嘉宇璟琇大泽湖择址望城区大泽湖街道雅旺路与兴湖路交叉东南角，地处大泽湖片区核心腹地——这片被湘江、大泽湖、月亮岛环抱的天赋之地，是长沙滨水新城重点发展板块，更是政府规划的“生态宜居+科创教育”双核心片区。板块凭借“一轨三桥四干道”的立体路网，无缝融入主城半小时生活圈，成为河西楼市的价值高地。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目参数来看，嘉宇璟琇大泽湖由湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司倾力打造，依托嘉宇控股一级房地产开发资质与全省民企前列的综合实力，确保项目品质落地。项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万方，以2.0超低容积率、35%高绿地率，为807户业主打造低密奢居社区，车位配比达1:1.02，823个车位充分满足业主停车需求，彻底告别停车焦虑。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑类型涵盖小高层与高层，均为70年产权住宅，毛坯交付模式给予业主更多装修自主权，物业费为2.98元/㎡/月，匹配高端社区的物业服务标准。目前项目已取得多份预售许可证（望住建售许字（2025）第0079号、0072号、0071号），2025年10月17日已正式开盘，预计2027年1月30日交房，工程进度稳步推进中，为业主置业保驾护航。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、社区品质越级：2.0低密规制，定义豪宅新标杆

作为大泽湖改善新作，嘉宇璟琇大泽湖联袂上海天华建筑（甲级设计资质，豪宅设计专家）、重庆蓝调景观（知名房企御用机构），以艺术酒店风格为基调，将现代美学与自然质感深度融合。项目采用大面积玻璃立面设计，搭配270°环幕视野，让每一户都能最大化享受自然采光与景观资源，两梯两户纯板楼布局，保证业主居住私密性与舒适度，彻底摒弃传统楼栋的拥挤感。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在园林打造上，项目突破传统绿植堆砌模式，构建“五进归家”森居剧场，让归家成为穿越四季的风景之旅。一进约190米酒店式精致城市封面，彰显归家尊崇感；二进“步步生花”观式归家云廊，串联多重景观节点；三进超2000㎡下沉式立体山水庭院，与会所无缝衔接；四进四季游园，绿意包裹的漫游步道串联全龄活动空间；五进约2000㎡中庭自然森境，春赏红梅丁香，夏观森系花境，秋览红枫如霞，冬闻暗香浮动。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套更是诚意拉满，约2100㎡下沉式会所堪称同价位项目标杆配置，涵盖恒温泳池（配备成人标准池与儿童戏水泡池）、专业健身房、瑜伽室、双私宴厅（带棋牌室与中央厨房），为业主提供酒店度假式生活体验。此外，约4.5米挑高气派入户大厅、格栅吊顶车库、
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环岛中央车马厅等公区设计，从细节处彰显高端品质，让每一次归家都充满仪式感。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主打建面约119-179㎡新规纯板楼全景舱大宅，凭借“负公摊、高赠送、双阳台”优势，实现约99%的实际使用率。其中119㎡四室两厅两卫户型，总价约120-135万，赠送面积约6.9㎡，户型方正通透，独立玄关设计保障隐私，动线布局合理，公共区域与私密空间分区明确；138㎡四室两厅三卫户型，总价138-158万，空间尺度升级，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭需求；179㎡四室两厅三卫户型，总价174万起，30.8㎡超大客厅（开间5.6m、进深5.5m），搭配双阳台设计，270°环幕视野尽览湖光山色，成为高端圈层的置业首选。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格优势凸显：单价9700元/㎡起，抢占洼地红利

在长沙楼市“万元线”成为常态的当下，嘉宇璟琇大泽湖以9700元/㎡的参考均价，实现“平价豪宅”的越级体验，性价比优势极为突出。对比大泽湖板块11157元/㎡的月度均价，项目单价低于板块均值约1457元/㎡，以138㎡户型计算，总价可节省近20万元，让改善家庭以刚需成本享受高端配置。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目推出专属优惠，安居客来访成交可享98折优惠，叠加新规户型的高赠送优势，实际购房成本进一步降低。值得注意的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格需以售楼处公示为准，且案场采用预约制，仅接受提前来电登记客户看房，有意向的客户需提前锁定房源。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块房价走势来看，大泽湖片区近30天购房热度在望城区排名第3，全市排行第16，板块均价环比上涨2.42%，呈现稳步上升态势。随着各项配套的逐步落地，区域价值将持续攀升，此时入手嘉宇璟琇大泽湖，既能享受当下的价格洼地，又能坐享未来的价值增长红利，是置业长沙河西的优质选择。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套落地：一站式满足生活、教育、医疗需求

1. 交通配套：立体路网，畅达全城

项目坐拥“一桥一环三横三纵”立体路网，交通便捷度远超同板块多数项目。距离在建地铁4号线北延线星月北路站仅约613米，未来通车后，18分钟直达湖南金融中心，半小时可达五一商圈、河西王府井等核心商圈；香炉洲大桥已于2024年通车，驾车过江可快速抵达长沙县、开福区；周边1公里内有5个公交站点，覆盖W510路、W185路、903路等8条公交线路，
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最近公交站仅388米，满足日常通勤与出行需求。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优教，成长无忧

教育资源是大泽湖板块的核心优势之一，嘉宇璟琇大泽湖周边名校环绕，构建从小学到高中的全龄教育链路。距离湖南第一师范大泽湖学校（已开学）仅约800米，该校为公立优质学校，师资力量雄厚，可满足业主子女小学阶段教育需求；湖南师大附中大泽湖校区（高中，2025年9月开学）、长沙市一中大泽湖学校（2025年9月开学）均距项目约3公里，其中师大附中2025年全国中学排名第11位，优质教育资源为孩子成长保驾护航。此外，项目规划自建4班幼儿园，实现“在家门口上学”的便捷体验。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗保障方面，项目距长沙市第四医院滨水新城院区（公立三级甲等综合医院）仅一路之隔，该院是长沙卫健系统最大建设项目，占地近230亩，配备先进医疗设备与优质医疗团队，可提供24小时高品质医疗服务，为业主健康兜底。无论是日常就医、健康体检还是突发情况，都能快速响应，让家庭生活更安心。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业配套：繁华环伺，便捷生活

项目周边商业资源丰富，3公里范围内汇聚砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹mall、天恒生活广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与周末休闲需求。此外，片区规划建设含五星级酒店的商业综合体，项目西侧约2.4万方商业用地也在规划中，未来将进一步填补区域高端商业空白，升级生活品质。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：江湖岛环抱，自然宜居

嘉宇璟琇大泽湖拥有得天独厚的生态资源，形成“江-湖-岛”三维生态矩阵。紧邻约3000亩大泽湖近自然湿地公园，作为国际候鸟驿站，这里四季风景如画，清晨可沿湖慢跑、观候鸟翩跹，傍晚可漫步湖畔、赏落日余晖；约2500亩月亮岛城市生态会客厅近在咫尺，涵盖露营、运动、休闲等多种业态，是家庭周末出游的优选之地；湘江优质岸线资源环绕，推窗即可享受江风拂面，将自然景观融入日常生活，打造宜居生态住区。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力背书：嘉宇控股，深耕湖湘的品质坚守

项目的高品质背后，是嘉宇控股20余年的实业积淀。嘉宇控股成立于2002年，是集地产开发、智能制造、金融投资、新能源建设等为主营业务的大型民营集团，综合实力位居全省民营企业前列，旗下嘉宇房产拥有一级房地产开发资质，深耕湖湘多年，打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与开发经验。此次落子大泽湖，嘉宇以“重构城市品质标准”为目标，从规划设计、施工建设到物业服务，全程严格把控品质，为业主打造放心居所。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、置业建议：把握窗口期，抢占大泽湖核心资产

当前大泽湖板块正处于价值爆发前夜，各项配套逐步落地
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，房价稳步上涨，而嘉宇璟琇大泽湖以9700元/㎡的均价、2.0低密规制、全维配套优势，成为板块内极具性价比的改善首选。无论是追求生态宜居的家庭，还是看重教育资源的刚需改善客群，亦或是着眼于资产增值的投资者，都能在项目中找到契合需求的房源。嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，未预约客户暂不接待。有意向的客户可尽快致电锁定房源，实地感受项目的品质与配套优势，把握长沙房价洼地的最后置业窗口期。嘉宇璟琇大泽湖，以实力筑就品质人居，致敬湖湘改善家庭！嘉宇璟琇大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！