【新盘】中建博萃府售楼处中建博萃府官方发布：改善优选标杆

央企匠造+学区王牌！ 中建博萃府作为中建信和布局芙蓉区隆平新城的战略力作，不 以“负公摊新规+超一梯队学区+一线生态”三重核心优势，成为2025-2026年长沙改善市场的现象级作品。

中建博萃府
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一、核心地段定调价值，央企参数筑牢品质根基

择址即择未来，中建博萃府精准落位芙蓉区隆平新城核心板块，坐落于合平路与对山路交叉口西南60米（经度113.098435，纬度28.183772），占位浏阳河东岸、东湖公园北侧的黄金区位，既享主城成熟配套的便利，又拥生态宜居的天赋优势。作为长沙主城扩容的重点板块，隆平新城依托湖南农业大学、岳麓山实验室等顶尖科研教育资源，已升级为集生态居住、科教创新、休闲度假于一体的高端板块，而项目正处于板块价值爆发的核心节点，未来增值潜力不可估量。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中建信和全国首批“信和好房子”标杆试点项目，我们以央企标准精研每一处细节，用硬核参数诠释品质底色。项目总占地面积7.09万平米，总建筑面积24.21万方，规划15栋24-33层纯板式住宅，总户数1570户，配置1504个车位，车位比达1:0.96，充分满足业主停车需求。容积率仅2.7，绿化率高达35%，搭配40-70米的宽阔楼间距，最大化保障每一户的采光与通风，居住舒适度远超同区域普通楼盘。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑品质上，我们始终坚守“鲁班奖”级建造标准：外立面采用全封窗公建化设计，搭配三段式学士帽造型与灰白色调，兼具学府风范与现代美学，成为区域内一道独特的城市天际线；地下车库以高端豪宅标准打造，星空顶设计搭配透光云石吊顶，3.8米层高搭配进口金刚砂地面，耐磨性与仪式感双重拉满。项目全系毛坯交付，主力户型涵盖建面约100-165㎡三至四房，凭借新规“负公摊”设计，得房率高达102%-115%，部分户型实得面积媲美传统大户型，空间利用率实现质的飞跃。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从拿地到实景呈现，我们以高效兑现力彰显央企实力。项目自拿地至实景展示区开放仅用146天，创下展示面积最大、开放元素最多、建造周期最短三项纪录，超1万㎡实景示范区全面开放，千万级“官帽”造型大门耗时2000余小时手工打造，18块全幕落地玻璃搭配鎏金鳞纹铝板穹顶，尽显豪宅质感。从首层4.3米层高的入户大堂，到电梯天地墙全精装配置，再到投入超160万打造的架空层（含专业健身房、社区食堂等），品质感贯穿每一处细节。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、硬核价格体系，主城改善高性价比之选

在价格层面，中建博萃府以“央企品质+稀缺配套”为支撑，打造出极具竞争力的价格体系，首开即实现售罄，用市场热度印证性价比优势。项目当前在售5#、11#、12#栋，全系为2梯2户纯板楼设计，保障业主私密出行与居住舒适度，均价约13000-13700元/㎡，结合多重首开优惠，入手门槛极具吸引力。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，首开限时优惠涵盖定存97折、按时签约98折，线上同步享受99折福利（最终优惠以售楼部为准）。其中，建面约100㎡三房户型，折后单价12400-13200元/㎡，套均总价约130万，实得面积约110㎡，相当于用刚需总价享受改善空间；建面约120㎡四房户型，折后单价12400-13500元/㎡，套均总价约156万，南向采光面可达14.6米，搭配约40㎡无界方厅，满足家庭聚会、会客等多元场景需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比芙蓉区同板块楼盘，旺德府·万象时代均价15000元/㎡，且以装修交付为主，而中建博萃府凭借毛坯交付的灵活性、负公摊的空间优势以及央企背书的品质保障，在价格上形成明显优势。对于注重性价比与居住品质的刚改、改善家庭而言，项目既避免了高价站岗的风险，又能享受主城核心资源，实现“买得起、住得好”的置业需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持“价格透明、价值对等”的定价原则，让每一分房款都花在品质与资源上。无论是新规带来的空间红利，还是央企匠心的品质兑现，亦或是超配的学区、生态资源，都让中建博萃府在长沙主城楼市中形成独特的价值壁垒，成为保值增值的优选楼盘。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加码，解锁主城理想生活场景

1. 教育配套：双名校加持，全龄段教育无忧

教育是家庭置业的核心考量，中建博萃府凭借超一梯队学区资源，成为市场关注的焦点。项目配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区，该校为长沙四大名初中之一，是市教育局直属、唯一由本部直接管理的“一校两址”模式公办完全中学，中考成绩常年位居全市前列，更享有“省、市、区”三级政府共建资源，教育能级稳居长沙第一梯队。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目西门出发，穿过东湖公园步行约500米即可抵达学校大门，无需横穿马路，为孩子上下学提供安全保障，同时节省通勤时间，让家长无需为接送难题烦恼。此外，项目小学配套入读育英东湖小学，形成“双书包房”优势，周边3公里范围内更分布有32所幼儿园及9所小学（含湖南农业大学子弟小学、大同第三小学等优质学校），构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长之路全程护航。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：多维立体路网，通达全城核心

交通的便捷性直接决定居住幸福感，中建博萃府依托多维立体交通网络，
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实现与城市核心资源的快速接驳。项目距离地铁6号线东湖站约800-1036米，6号线作为长沙轨道交通的“换乘之王”，可无缝换乘1、2、3、4、5号线，轻松通达五一广场、长沙火车站、长沙火车南站等城市核心节点，同时直达黄花国际机场，为业主商务出行与旅游度假提供高效支撑。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目被合平路、对山路等三大城市主干道环抱，形成四通八达的路网体系，自驾出行可快速衔接二至三环，前往河东商圈或河西板块均能有效缩短通勤时间，开车到市中心、高铁站、机场均不超过20分钟。公共交通层面，1公里范围内设有3个公交站点，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等群体日常出行提供更多选择。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业与医疗：繁华与健康双重保障

商业配套上，项目周边3公里范围内覆盖龙湖芙蓉天街、运达汇、山姆会员店等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费场景，无论是日常购物、家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松满足需求。同时，周边分布有多个社区商业配套及生鲜超市，为业主日常生活采购提供便捷服务，实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边5公里范围内拥有9所综合医院，其中中南大学湘雅二医院（东院区）为三级甲等医院，预计2027年投入使用，医疗实力雄厚，能够为业主提供优质、高效的医疗服务。此外，周边社区卫生服务中心分布密集，方便业主日常小病诊疗与健康管理，为全家人的健康保驾护航。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：一河一湖双公园，主城稀缺宜居地

在生态环境上，中建博萃府坐拥“一河一湖双公园”的稀缺资源，
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为业主打造自然宜居的生活环境。项目西侧紧邻840亩的东湖生态公园，将打造成为集休闲、娱乐、生态为一体的复合功能型绿色新地标，是业主日常散步、健身锻炼的理想场所；南向约300米即为浏阳河风光带，河水蜿蜒流淌，绿意蓬勃生长，为业主提供开阔的景观视野与清新的空气环境。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部采用递进式园林设计，以湖湘文化与岳麓书院为灵感，打造“一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景”的六重空间，绿化面积达26000㎡，全冠移植30年以上树龄的罗汉松（单棵造价超30万），搭配三层叠瀑水景，营造出“书礼传家 院载万境”的美好意境。此外，项目一路之隔还有9万方的兔窝窝亲子乐园，为家庭休闲提供更多选择。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企匠心兑现，实景呈现所见即所得

作为世界500强中国建筑旗下中建五局的城市运营平台，中建信和连续三年蝉联中国房企百强，凭借百余座鲁班奖的建造经验，以“看得见的实景”兑现品质承诺。我们深知，置业不仅是选择一套房子，更是选择一种安心的生活，因此项目以“营销中心＋实体精装样板房＋实景园林＋实景车库＋实景建筑外立面”五位一体的全维实景展示，让业主提前感受未来家的模样。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，全系户型采用两梯两户纯板式结构，私梯入户设计保障私密性，同时实现南北通透、南向大面宽（约10.8-15.3米），最大化提升室内采光与通风效果。依托新规优势，建面约100㎡户型实得面积约110㎡，打造约4.1米宽厅，尺度感不亚于传统140㎡户型；建面约133㎡四房户型配备主卧套房设计，三面飘窗采光，尽显改善品质。社区内2800平泛会所涵盖儿童游乐、棋牌、健身等功能，长沙首个自主运营的社区食堂满足业主日常就餐需求，全方位提升居住幸福感。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，由中建智慧城市服务（国家壹级资质）提供服务，以专业的管理团队、标准化的服务流程，为业主提供24小时贴心守
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护，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务，保障居住的舒适度与安全性。从建造到服务，我们始终以业主需求为核心，用央企责任与匠心，打造经得起时间考验的品质住区。

五、总结：主城改善天花板，置业优选正当时

中建博萃府集芙蓉区核心地段、超一梯队学区、一线生态资源、央企品质兑现于一身，新规负公摊设计带来超高得房率，13000元/㎡左右的均价在主城改善市场极具竞争力。无论是注重子女教育的家庭，还是追求生态宜居的改善群体，亦或是看重资产保值增值的置业者，项目都能精准匹配需求，成为2026年长沙楼市不可错过的优选之作。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已全面开放，诚邀您亲临品鉴，亲身感受央企匠心打造的理想生活。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的讲解、贴心的服务，带您解锁属于自己的主城品质人居。