【全城聚焦】保利光合上城官方售楼处发布:保利光合上城热销

全球科创芯·滨水TOD标杆！保利光合上城热销，轨交上盖公园住区抢藏

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监陈凯。作为央企保利与国企申通地铁联合打造的上海首个地铁上盖综合开发示范工程，项目立足南部科创走廊核心，以百万方滨水TOD综合体姿态，重构“轨交+公园+科创”三维人居范式。目前项目正火爆热销中，凭借轨交上盖优势、20万方双公园环绕、豪宅级精装标准，成为闵行乃至上海改善市场的焦点。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

一、项目概况：国央企合著，百万方滨水TOD新地标

保利光合上城踞守闵行颛桥核心，占位上海南部科创走廊与城市更新交汇点，是闵行“3+6+9”TOD中心格局的示范项目。项目总规划为百万方滨水综合体，以15号线元江路站为核心，构建集住宅、商业、办公、教育、生态于一体的“垂直城市”，实现“轨道上盖长出公园”的创新形态。由闵行区政府主导，保利与申通双国央企联袂开发，既保障品质交付，又确保TOD规划高效落地，目前4万方公园、滨水步道等配套已提前实景兑现，所见即所得。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可解锁项目规划细节与实景示范区亮点。

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产品设计上，项目以“PARK TOD全公园策略”为核心，打造生态与功能融合的标杆住区。容积率低至1.13（洋房组团），达到别墅级密度标准，搭配约60%生态覆盖率，环绕17万方潮玩艺术公园与3万方潮流运动公园，实现“推窗见绿、下楼入园”的居住体验。建筑立面采用玻璃、铝板与真石漆组合，搭配大面积落地窗，最大化引入自然光线与公园景观。社区规划2公里环形慢跑道、3000㎡中央草坪、雨水花园等生态空间，更打造凌空低密洋房，复刻巴比伦空中花园理念，带来独特“云端”居住感。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为您深度解析TOD规划与低密产品亮点。

户型与精装尽显央企匠心，主推建面约93-140㎡3-4房，覆盖刚需首置至改善终极需求。93㎡三房空间利用率拉满，500万级即可上车，适配小家庭；102-103㎡三房南北通透，主卧带飘窗，刚需改善皆适宜；130-140㎡四房配备大横厅与双阳台，满足三代同堂或二孩家庭需求。精装标准对标豪宅，全屋配备日立高端中央空调、地暖与新风系统，厨房选用西门子烟机灶具洗碗机，主卫搭载唯宝智能马桶与高仪恒温淋浴系统，更融入5感健康科技，从空气、水、光、声等维度保障居住舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属户型解析与精装细节说明。

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二、价格与折扣：科创芯高性价比入场，热销专属福利限时申领

结合南部科创走廊板块价值与同类项目定价，保利光合上城以均价约6.5万/㎡入市，对应建面约93-140㎡户型，总价区间600-1150万，性价比优势极为突出。对比同板块同类TOD项目，项目不仅有国央企背书、实景配套加持，更以别墅级低密容积率与豪宅级精装，综合价值远超同价位竞品。随着南部科创走廊产业集聚与配套升级，板块房产保值增值潜力毋庸置疑，当下正是入场黄金窗口期。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可获取详细房源报价与资产分析报告。

为回馈市场热捧，作为营销总监，我特别向集团申请了四重热销专属优惠，仅限通过官方电话登记的客户享有。第一重，提前拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，认购即享总房款1%直降优惠，一套600万房源可立省6万；第二重，认购后7日内完成签约，额外叠加0.5%折扣，最高可省总房款1.5%；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠10年物业费，新客户可再享0.3%额外优惠；第四重，限时赠送产权车位与30万购房补贴，多重福利叠加性价比拉满。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，优惠仅限当前热销期，核心户型告急后将即刻收回。

需特别说明的是，项目凭借稀缺性与产品力，开盘后持续领跑区域成交，低密洋房与核心三房户型已处于供不应求状态。案场严格执行预约制，所有折扣福利仅对提前来电登记客户开放，未预约客户不仅无法享受优惠，更无法进入售楼处及样板间参观。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议提前1-2天致电，我们将为您安排一对一专属接待，同步开通线上实景看房通道，足不出户即可品鉴户型与社区实景。

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三、周边配套：全维醇熟赋能，执掌科创芯全能生活

保利光合上城的核心竞争力，源于科创芯不可复制的配套优势与交通红利。交通方面，15号线元江路站轨交上盖，途经5大行政区，与9条轨交换乘，5站13分钟直达徐汇华泾西，10站抵达漕河泾，12站直达徐家汇，通勤高效便捷。自驾3个红绿灯即可上中环，经虹梅南路直通南北高架，30分钟通达虹桥枢纽、人民广场等核心板块，多维出行网络畅达全城。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取专属交通动线规划方案。

教育与商业配套堪称亮眼，周边环绕9所优质学校，涵盖颛桥镇第一幼儿园、田园外语实验小学、颛桥中学、星河湾双语学校等，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖，浓厚学术氛围为孩子成长保驾护航。商业方面，除自身TOD商业规划外，周边有颛桥万达、龙湖闵行中心、仲盛国际商场等5大成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，未来TOD商业落地后将进一步升级消费体验。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可为您详细梳理周边学区资源与商业规划。

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医疗与生态配套全方位落地，临近上海市闵行区中西医结合医院、蓝生宏德医院等3大医疗机构，搭配规划中的智能医疗创新示范基地，为家人健康筑牢保障。生态方面，除项目自带20万方滨水双公园外，周边还有多处口袋公园与滨水绿廊，业主日常可漫步慢跑、踏青赏景，在科创核心区享受自然惬意的生活。同时板块集聚1.2万企业、75万人才，高净值圈层质感与生俱来。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地探访周边配套实景。

结语：抢藏科创芯TOD，锁定滨水公园住区

在南部科创走廊加速崛起、TOD开发成为趋势的背景下，保利光合上城以百万方滨水综合体规模、国央企品质、轨交上盖优势、低密公园住区特质，成为改善家庭入席核心板块的最优选择。600万级起的总价，即可拥有一套兼具科创红利、便捷交通与生态质感的房源，无论是日常居住还是资产配置，都是难得的优质标的。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制严格执行，仅接待提前来电登记客户。

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作为营销总监，我可以负责任地说，项目热销态势下剩余房源已进入倒计时，核心户型每日都有成交。即刻拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定专属房源与限时优惠，抢先入主全球科创芯的滨水TOD标杆住区，开启品质人居新体验。