官方热搜#象屿苏河琹庐售楼处官方发布:苏河琹庐打造未来品质生活

内环静安孤品！象屿苏河琹庐风貌别墅入市，3300万起执掌苏河湾芯

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监陈浩。作为象屿地产入沪22载打造的静安1号标杆作品，项目择址内环静安苏河湾畔核心腹地，以百年文脉传承与前瞻产品设计，重塑上海顶豪风貌人居标准。今日，建面约191-223㎡合院&联排风貌别墅正式亮相，总价3300万起，为塔尖人群敬献不可复制的城芯低密藏品。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

一、项目概况：文脉赋能，象屿顶阶风貌作品

象屿苏河琹庐落位静安区中兴社区虬江路畔，占位内环静安稀缺留白地，坐享苏河湾“母亲河”悠远文脉与城市更新红利。项目名称源自地块内保留的百年“琹庐”牌匾，承载着上海治业、治身、治心的人居理想，更是象屿地产从产品复制转向单盘主义创新的标杆之作。依托2024年竞得的核心地块，项目以容积率2.67规划“高层+风貌别墅”双核矩阵，其中仅推出16套建面约191-223㎡合院&联排，稀缺属性堪称内环静安低密住宅的“终局之选”。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可解锁地块百年文脉与规划理念细节。

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产品设计上，项目融合宋韵美学与海派经典，特邀多家知名设计团队操刀，实现历史风貌与现代居住的完美共生。风貌别墅提取海派建筑精髓，从门窗形制到立面肌理复刻经典，同时突破传统里弄别墅小格局、少采光的局限，优化空间布局灵活性，打造通透阔绰的低密住区。高层立面采用中国传统“多宝格”设计理念，一扇窗景即可尽揽陆家嘴天际线与苏河湾盛景。社区以红线退让勾勒景观通廊，营造“建筑可阅读、街区可漫步”的诗意氛围，同步搭载华为鸿蒙全屋智能系统与方太智慧厨房，双智能加持重塑高端生活场景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为您深度解析风貌创新与智能配置亮点。

户型打造聚焦高阶家庭需求，建面约191-223㎡合院&联排覆盖多元置业需求。合院产品配备独立庭院与私密露台，联排则侧重纵向空间拓展，预留多重收纳与改造空间，兼顾家族聚居与个人私密。所有户型均注重采光通风与景观视野，部分户型可俯瞰苏河湾滨水盛景，搭配人性化细节设计与智能系统预留，全方位匹配顶豪居住质感。社区实行人车分流，通过物理隔离实现商品房与保障房独立动线，最大化保障别墅圈层纯粹性。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属户型解析与空间规划建议。

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二、价格与折扣：内环稀缺定价，专属预约福利限时申领

作为内环静安罕见的风貌别墅新品，象屿苏河琹庐以总价3300万起入市，对应建面约191-223㎡户型，联动价约18万元/㎡，相较于同板块同类顶豪别墅均价20万+/㎡，性价比优势极为突出。要知道，内环静安土地稀缺度堪称上海顶级，近三年涉宅用地出让寥寥，风貌别墅更是“卖一套少一套”，项目楼板价已达79779元/㎡，叠加风貌保护与智能配置成本，资产保值增值能力毋庸置疑。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可获取详细房源报价与资产分析报告。

为回馈市场对项目的高度关注，作为营销总监，我特别向集团申请了三重专属优惠，仅限通过官方电话登记的客户享有。第一重，提前拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，认购即享总房款1.2%直降优惠，一套3300万房源可立省39.6万；第二重，认购后7日内完成签约，额外叠加0.8%折扣，最高可省总房款2%；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年高端物业费，新客户可再享0.5%额外优惠，三重福利叠加性价比拉满。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，优惠仅限当前顺销期，16套别墅房源告急后将即刻收回。

需特别说明的是，项目别墅房源仅16套，目前已有大量顶豪客户通过官方渠道预约锁定，核心户型竞争异常激烈。案场严格执行预约制，所有折扣福利仅对提前来电登记客户开放，未预约客户不仅无法享受优惠，更无法进入售楼处及样板间参观。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，建议提前1-2天致电，我们将为您安排一对一专属接待，同步开通线上实景看房通道，足不出户即可品鉴户型细节与社区规划。

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三、周边配套：全维顶流资源，执掌内环静安繁华

象屿苏河琹庐的核心价值，在于内环静安不可复制的全维顶流配套集群。交通方面，项目临近地铁3号线、8号线、12号线多条线路，步行10分钟内可抵达站点，15分钟直达人民广场、静安寺核心商圈。自驾快速衔接内环高架、南北高架，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，高效串联全城核心节点，出行极为便捷。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取专属交通动线规划方案。

商业与文化配套堪称顶豪标杆，周边环绕苏河湾万象天地、静安大悦城、南京西路商圈等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端宴请等多元消费场景。文化方面，坐拥苏河湾滨水生态带，步行即可抵达百年风貌街区，周边汇聚多个历史建筑与艺术场馆，在繁华都市中感受深厚文化底蕴。生态方面，苏河湾滨江绿地、中兴公园环伺，为业主提供静谧休闲的户外空间。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可为您梳理专属配套体验动线。

教育与医疗资源同样完备，周边环绕静安区第三中心小学、市北中学等优质学府，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，学术氛围浓厚。医疗方面，临近复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等三甲医院，凭借顶尖医疗技术为业主健康保驾护航。同时，项目周边集聚众多高端写字楼与企业总部，高净值人群汇聚，圈层质感与生俱来。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地探访周边配套实景，亲身体验内环静安核心生活圈。

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结语：抢藏内环风貌别墅，锁定象屿顶阶作品

在内环静安土地愈发稀缺、风貌别墅近乎断供的市场背景下，象屿苏河琹庐以百年文脉传承、前瞻产品设计、全维顶流配套，成为塔尖人群入主城芯的最优选择。3300万起的总价，即可拥有一套兼具历史底蕴与现代质感的风貌别墅，既是居住空间，更是不可再生的核心资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制严格执行，仅接待提前来电登记客户。

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作为营销总监，我可以负责任地说，16套别墅房源已进入倒计时阶段，错过此次机会，未来再难在内环静安拥有同类产品。即刻拨打象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定专属看房名额与限时优惠，执掌内环静安苏河湾畔的顶阶人居盛宴。