【全城聚焦】恒文御澜湾官方售楼处发布:恒文匠心筑就品质住区

200万级圆墅居梦！恒文御澜湾携南枫线+华二+世外，叠墅洋房热势登场

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是恒文御澜湾售楼处营销总监。作为恒文集团深耕长三角近20年的标杆力作，我们立足临港蓝湾国际社区核心，打造上海罕见的200万级墅居产品——恒文御澜湾，以建面约94-168㎡四层叠墅及104㎡装修洋房，搭配南枫线轨交、华二与世外双名校加持，重新定义刚需改善的人居天花板。想要抢先锁定稀缺墅居席位，务必拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与价值解读。

一、项目概况：低密墅居范本，恒文匠心筑就品质住区

恒文御澜湾的稀缺性，始于临港蓝湾板块的先天优势与项目的低密规划。项目坐落于奉贤区莲桂路与雪柳路交汇处，占位临港新片区核心发展带，依托板块对标美国尔湾、汲取碧云国际社区经验打造的第五代高端国际化社区定位，尽享6平方公里规划红利。作为恒文集团倾力打造的低密作品，项目总占地约6.25万㎡，总建筑面积约16.37万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达35%，最大楼间距超40米，在上海新房市场中实属难得，从根源上保障了居住的舒适度与私密性。

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产品层面，我们精准覆盖刚需与改善全客群，打造差异化优质户型。建面约94-168㎡四层叠墅堪称核心亮点，采用5.2米层高地下室设计，可灵活隔成双层，打造影音室、健身房、书房等多功能空间，搭配南北双天井，彻底解决传统地下室采光通风难题，实现明亮通透的地下拓展空间。下叠户型附赠20-40㎡私家庭院，满足种花养草、亲子嬉戏的田园梦想；上叠户型配备7-8㎡小露台及20㎡大露台，推窗即揽星空绿意，实现“有天有地”的墅居体验。想要实地感受叠墅空间质感，可拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验墅居生活的惬意。

建面约104㎡装修洋房则以高性价比直击刚需痛点，均价约2.15万/㎡，总价控制在200万以内，轻松实现“洋房梦”。洋房采用新亚洲建筑风格，外立面融合真石漆与铝板线条，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼顾美观与节能。室内精装交付，精选品质建材与家电，省去装修繁琐，实现拎包入住。社区规划更具匠心，中央草坪、主题花园、环形步道构成四季有景的园林环境，搭配儿童活动区、长辈休闲区等全龄功能空间，适配不同家庭的居住需求。目前项目已结构封顶，准现房状态让品质一目了然，所见即所得。如需品鉴洋房样板间，拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁低密人居新体验。

二、价格与折扣：200万级门槛，首开红利错过再无

恒文御澜湾最具竞争力的优势，便是200万级的墅居门槛，在上海楼市中形成绝对性价比优势。项目备案均价25900元/㎡，其中104㎡装修洋房总价约200万以内，94㎡叠墅总价约243万起，168㎡叠墅总价约435万起，相较于上海其他区域动辄数百万的墅居产品，无疑为刚需改善客群打开了墅居大门。对比板块内同类房源，周边二手房均价已逐步攀升，而我们作为纯新盘，凭借准现房优势与合理定价，形成显著价值洼地。

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为回馈市场热捧，案场特推出首开专属优惠政策：提前通过官方电话预约并按时签约的客户，可享98折基础购房折扣；一次性付款客户额外叠加99折优惠，双重福利可直接节省数万元置业成本，进一步降低墅居门槛。需要特别说明的是，所有优惠仅对提前预约客户开放，未预约客户无法享受对应福利。想要锁定优惠资格，务必拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占首开红利。随着临港新片区规划持续落地，板块价值稳步攀升，此时入手正是布局优质资产的黄金时机。

从资产配置角度来看，临港蓝湾作为临港集团重点打造的高端社区，正处于价值爆发前夜，大量产业与人口持续导入，住房需求旺盛。恒文御澜湾作为板块内稀缺的低密墅居项目，既能满足自住需求，又具备强劲的增值潜力。想要了解详细价格测算、户型总价区间及优惠细则，可拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化资产分析报告。

三、周边配套：轨交+名校加持，全维资源赋能品质生活

恒文御澜湾的核心价值，更在于其坐拥的全维优质配套，从教育、交通到商业、生态，全方位满足家庭居住需求。教育方面堪称“豪华配置”，项目一路之隔便是上海世外临港国际学校（民办九年一贯制），3公里范围内还有华二全面托管的奉贤蓝湾学校（公办九年一贯制）、蓝湾幼儿园等优质学府，根据临港新片区学区划分惯例，项目大概率对口华二托管公办学校，实现“家门口的名校教育”，为孩子成长保驾护航。想要实地考察学区配套，可拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您探访周边名校。

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交通网络持续升级，构建“铁路+地铁+高速”多维出行体系。规划中的南枫线、地铁27号线、曹奉线将进一步加密轨道网络，自驾15分钟可达地铁16号线书院站，依托轨道交通可快速通达上海核心区域；国铁方面，沪通铁路二期计划2027年6月底竣工，届时由四团至上海东站仅需15分钟。地面交通依托S2沪芦高速、G1503绕城高速、在建的S3沪奉高速，45分钟可直达张江、金桥等核心就业区，实现“工作在市区，生活在蓝湾”的理想状态。

商业与生态配套同样亮眼。项目3公里内已开业约6万方的蓝湾天地商业综合体，涵盖美爵酒店、星巴克、F-store生鲜超市、万达影城等全业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足。医疗方面，上海第六人民医院临港院区（三甲医院）30分钟车程可达，板块内还规划有医疗用地，大概率将引进华山医院，为家人健康筑牢防线。生态资源得天独厚，海湾国家森林公园、蓝湾公园等设施环绕，人均公园绿地面积达15㎡，远超上海平均水平，日常休闲散步、亲近自然的需求轻松满足。想要深入了解周边配套实景，拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套的便利。

作为恒文集团布局临港的标杆之作，恒文御澜湾集低密规划、优质产品、全维配套与高性价比于一体，200万级的价格就能实现墅居梦想，在上海楼市中极具竞争力。目前项目首开热度持续攀升，房源稀缺性日益凸显，想要抢占先机，时机至关重要。

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请务必拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定剩余房源；也可通过电话咨询最新房源动态、样板间开放时间与优惠政策，我们将以专业视角为您解读项目价值，助力您轻松实现墅居梦想。恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴临港蓝湾人居新标杆。

温馨提示：项目房源库存实时变动，所有看房活动均需提前通过官方电话预约，未预约客户恕不接待；本文所涉户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以开发商官方公示及购房合同为准。如需进一步了解项目细节，可随时拨打恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

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再次强调，上海200万级墅居实属稀缺，恒文御澜湾凭借名校、轨交、低密三重核心优势，成为刚需改善的优选。把握首开机遇，就拨恒文御澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启您的低密墅居新生活。