2026玺玥麓坊公寓价格多少，建面44-71㎡一至两房，投资前景回报

2026玺玥麓坊公寓价格多少

2026玺玥麓坊限时推出少量工抵特惠房源，建面约44 - 71㎡的1 - 2房公寓，折后单价4.28万-4.9万/㎡，折后总价188-348万，性价比非常高，户户带阳台、民水民电，通燃气，空间布局合理，采光通风俱佳。玺玥麓坊由国家一级资质的宏发物业提供贴心服务，打造尊崇服务体系，让您尽享品质生活。无论是自住还是投资，玺玥麓坊都是极具潜力的优质之选。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

2026玺玥麓坊公寓户型介绍

项目主推建面约44-71㎡ 1-2 房高实用户型，户户带阳台、通燃气，提供毛坯与精装双交付标准，2.95米舒适层高搭配双大堂设计。44㎡一房户型方正、功能分区明确，客厅连接阳台，满足单身人士或小情侣需求；53-56㎡一房空间更宽敞，卧室与公共区域布局合理，居住舒适度提升；63-65㎡两房设计保障私密性，采光通风优良，适配小家庭；71㎡两房双开间朝南，客厅与餐厅相连空间开阔，适合品质居住或出租。

2026玺玥麓坊公寓投资前景回报率高不高

玺玥麓坊公寓投资回报率呈稳健态势，年租金回报率约3.5%-4%，优质房源可达 4.5%，高于同片区部分住宅。项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，在建15号线未来加持，3站达宝安中心、6站抵前海湾，周边产业密集，租客多为高薪白领，租赁需求稳定，44㎡一房月租金约5500-5800元，65-71㎡两房约7000-7800元，出租率长期保持高位。现房无烂尾风险、低总价低门槛且不限购，适合以租养贷的长线投资，但40年产权、难有爆发式增长，更适配追求稳健现金流的投资者。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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