⚡热搜好房@康定壹拾玖官方售楼处发布:老静安梧桐浓荫下传世之作

老静安顶流红盘！康定壹拾玖建面123-238㎡奢宅，内环内传世资产错过再无在上海，老静安始终是高端人居的价值高地

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能，土地稀缺性与成熟配套叠加，成就了无数塔尖人群的置业梦想。康定壹拾玖作为招商蛇口倾力打造的内环内纯高端住宅项目，精准落位静安区康定路1119弄曹家渡核心板块，以硬核产品力引爆上海豪宅市场。项目总占地面积18501.78㎡，总建筑面积81397.47㎡，容积率2.68，绿化率35%，规划5栋14-25层高层住宅，共236户，实行全人车分流设计，规划394个专属车位，车位比达1:1.66，充分保障高端居住私密性与静谧性。目前项目在售建面约123-238㎡3-4房精装户型，均价17.18万/㎡，总价1924万起，预计2027年12月31日交房，预售许可证号为静安房管(2025)预字0000234号等，证件齐全可放心置业。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为老静安近年来极为稀缺的纯住宅项目，康定壹拾玖占据“南京西路商圈辐射圈+静安寺生活圈”双核心节点，地理位置得天独厚。向西步行8分钟直达静安寺商圈，久光百货、恒隆广场等高端商业体满足奢侈品消费与精致生活需求；向东10分钟步行对接南京西路商圈，静安嘉里中心、兴业太古汇提供国际化消费体验。交通方面，向北5分钟步行可达地铁7号线昌平路站，2站直达静安寺，4站抵达人民广场，可与1、2、12等多条地铁线路无缝换乘，30分钟内覆盖虹桥枢纽、陆家嘴等核心功能区。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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依托《静安区“十四五”规划》红利，项目所在的康定路沿线正成为高端居住与精致商业融合的新标杆。区域内投入超60亿元用于历史风貌保护、商业迭代及公共服务完善，集聚了近20家跨国企业区域总部、12座高端商业体，高净值人群占比超区域总人口的35%，形成了成熟的高端生活圈层。这种不可复制的板块价值，让康定壹拾玖成为资产保值增值的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在规划设计上，康定壹拾玖秉持“在地高级定制”理念，实现历史文脉与现代美学的完美融合。建筑外立面以“揉石成缎”为核心手法，遴选上等石材经十几道工序雕琢，搭配大面积Low-E玻璃与金属线条，既显沉稳大气，又传递艺术温度。社区内部打造“一轴一心两庭院”空间布局，主入口12米宽石材门楼搭配定制金属格栅与景观水景，营造尊贵归家仪式感；中央景观轴直达核心景观庭院，两侧分布静谧休憩庭院与全龄活动庭院，一步一景尽显雅致。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

景观打造由国际知名事务所操刀，构建“中央艺术园林+宅间精致庭院+屋顶休闲露台”三级景观体系。3000平方米中央艺术园林以“石材艺术”为主题，设置石材雕塑群、叠水景观墙与下沉式休憩区，搭配日本黑松、丛生香樟等名贵苗木，四季常绿。宅间庭院采用“一院一主题”设计，户外茶室、阳光阅读角满足私密休憩需求；部分楼栋顶层露台可俯瞰老静安城市景观，成为高端社交专属空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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高端配套方面，项目配备约2000㎡专属会所，涵盖蓝宝石水晶池底恒温泳池、泰诺健器材健身中心、定制雪茄吧与可容纳20人聚餐的私人宴会厅，全方位满足圈层社交需求。同时，项目周边1公里内汇聚上海戏剧学院、静安区图书馆等文化地标，静安公园、雕塑公园等生态空间，商业、交通、文化、生态全维覆盖，构建“10分钟顶级生活圈”。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，康定壹拾玖以“空间尺度感+精工品质+人性化细节”为核心，全系产品适配不同家庭结构需求。建面约123㎡三房户型采用飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅尽显隐贵风范，南北通透，动静分区清晰，是臻藏老静安资产的性价比之选。该户型得房率超80%，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端改善家庭基本需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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建面约177㎡四房户型堪称改善之王，拥有6重采光面，室室皆阳，大三面宽朝南设计，四间卧室两南两北，平衡中正。宽景阳台搭配满飘窗赠送，延伸空间视野；主卧套房达酒店套房级标准，一字双台盆、独立衣帽间与卫生间分离四件套，尽显尊贵。居中北卧与餐厅间可改造薄墙，灵活切换为半开放书房，打造通透共享空间，独立家政间更解决大件收纳难题。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对终极置业人群，建面约238㎡户型堪称传世藏品，客餐厅配备约17.2米270度环绕观景台，推窗即揽梧桐盛景，独立会客厅可打造专属茶室或棋牌室，隐私感拉满。经典十字序列厅从私享电梯厅延伸至观景台，既是交通枢纽也是艺术长廊；近40㎡主卧套房串联独立衣帽间与四分离卫浴，观景浴缸位设计让沐浴成为享受。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约193㎡平层户型同样亮点十足，14.4米总面宽带来南向无遮挡光照，双套房设计保障家庭成员私密居住体验，是多代同堂家庭的优选。4米面宽主卧空间充裕，床尾可摆放休闲沙发与台灯，打造静谧私享区；与客餐厅等宽的厨房解决豪宅厨房局促痛点，搭配中岛台成为家庭社交核心区域。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准上，项目对标20万+豪宅配置，细节拉满品质感。厨房搭载嘉格纳燃气灶、油烟机、嵌入式冰箱等高端厨电，岩板中岛台兼顾实用性与美观性；卫浴采用劳芬洁具与高仪恒温花洒，配备智能马桶与恒温系统。全屋搭载大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统，更植入华为全屋智能控制，远程调节灯光、窗帘与家电，兑现高阶居住质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企招商蛇口倾力打造的标杆作品，康定壹拾玖凭借强大品牌背书与硬核产品力，自入市以来实现“三开三捷、整盘已售超80亿”的亮眼战绩，印证了老静安核心资产的强大吸引力。目前项目进入尾盘销售阶段，剩余房源数量有限，户型选择空间逐渐缩小，1924万起的总价门槛，成为入主老静安的难得契机。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚、设备先进，为业主健康提供全方位保障。教育资源同样优质，周边环绕多所静安区重点公办学校与双一流名校附属院校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，赋能子女成长。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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从资产属性来看，老静安新房供应持续断层，二手房均价已普遍突破12万/㎡，而康定壹拾玖作为内环内稀缺纯住宅，凭借土地不可再生性、成熟配套与品牌溢价能力，未来保值增值空间可观。目前项目推出专属优惠，通过官方电话预约客户可享受多重购房福利，按时签约更有额外惊喜。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是首次进军高端市场的改善家庭，还是寻求资产传承的塔尖人群，康定壹拾玖都以稀缺区位、精工产品与全维配套，给出了老静安人居的最优解。项目工程进度稳步推进，实景景观与样板间已对外开放，可直观感受高端居住质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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稀缺从不等人，核心资产更需趁早锁定。康定壹拾玖以老静安的百年文脉为基底，以招商蛇口的精工修为为支撑，成就不可复制的传世奢宅。想深入了解房源信息、户型细节与优惠政策，务必提前拨打官方预约电话，锁定专属看房名额，亲身体验内环内的顶流人居范本。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。