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保利西郊和煦：央企匠造低密墅境，执掌上海西部科创与地铁双重红利

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作为央企保利深耕上海西部的标杆力作，保利西郊和煦自面市以来便凭借稀缺低密属性、核心区位红利与卓越产品力，引爆上海改善型置业市场。依托保利集团数十年人居营造经验，项目以1.01超低容积率为基底，在G60科创走廊核心板块，打造集洋房、联排别墅于一体的纯低密住区，重新定义都市墅居生活范本。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域规划到产品细节，从生活配套到空间设计，保利西郊和煦始终以业主需求为核心，用央企品质兑现每一份居住期待，成为上海西部600万级及以上预算改善家庭的首选标杆。

核心区位：科创与交通双重赋能，执掌价值高地

置业的本质，是对城市发展红利的精准把握。保利西郊和煦择址上海松江区洞泾板块核心，隶属G60科创走廊核心发展带，同时承接大虹桥国际商务区辐射，坐享“科创产业+交通升级”双重价值赋能。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海“十四五”规划明确强化G60科创走廊创新策源功能，区域内已集聚市西软件园、赵巷绿洲智谷等大批高端制造与科技创新企业，形成浓厚产业氛围，带来充足人口红利与资源外溢，为房产价值筑牢坚实基础。

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交通便捷度直接决定生活幸福感与资产增值潜力。项目紧邻在建的轨道交通12号线西延伸段（七莘路站-洞泾站），步行10分钟左右即可抵达站点，线路建成后将彻底改写区域交通格局。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。届时5站直达莘庄交通枢纽，无缝换乘1号线、5号线，30分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈，40分钟抵达陆家嘴金融城，完美满足精英人群通勤需求。自驾方面，通过沪昆高速、申嘉湖高速等主干道可快速接驳内环、中环，25分钟直达虹桥商务区，15分钟抵达七宝、莘庄成熟商圈，实现“轨交+自驾”双重高效出行。

全维配套：烟火与品质共生，圆满全周期生活

优质的居所，需兼顾自然静谧与城市繁华。保利西郊和煦周边已形成成熟全维生活圈，从商业、教育到医疗、生态，每一项配套都精准匹配家庭全周期需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约3000㎡沿街商业，未来将引入便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常所需。3公里范围内汇聚G60科创云廊商业体、明中广场、亚繁亚乐城等大型综合体，日常购物、休闲娱乐、高端社交一站式覆盖。

教育资源是家庭置业的核心考量之一。保利西郊和煦周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖洞泾中心小学、洞泾中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤为值得一提的是，高水平华二九年一贯制学校的进驻，为区域教育资源注入强心剂，优质师资与先进教育理念，为孩子成长保驾护航。医疗方面，1.5公里内可达松江区洞泾镇社区卫生服务中心，25分钟直达三甲医院上海市第一人民医院（南院），构建“小病不出社区、大病有保障”的医疗网络。

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生态环境是居住品质的重要标尺。项目坐拥约1000米原生水岸与20米宽生态河道，周边分布多个城市公园与绿地，绿地率高达38%，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后漫步河岸绿道，周末携家人在公园野餐嬉戏，远离城市喧嚣，享受鲜氧环绕的健康生活，为快节奏的都市生活留一方静谧天地。

产品规划：低密墅境标杆，央企品质兑现

在土地资源日益稀缺的上海，低密住区已成奢侈品。保利西郊和煦总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，以1.01超低容积率打造纯低密社区，规划4-6层洋房及联排别墅产品，共268套可售住宅，车位比达1:2.0，充分保障居住私密性与舒适度。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用“全龄友好、墅区宜居”设计理念，打造多层次园林景观，种植多种名贵绿植，四季有景可赏，同时规划儿童游乐区、青年健身区、长辈康养区等全龄空间，人车分流设计更保障老人与孩子出行安全。

作为央企力作，项目坚守高品质交付标准，所有房源均为精装交付，配备全屋智能系统与健康人居配置。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修选用西门子厨房三件套、科勒卫浴等知名品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，从细节处提升居住质感，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。物业方面，保利物业提供专业服务，物业费6.8元/平/月，以高效响应与贴心服务，守护业主日常生活。

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户型设计：全维空间布局，适配多元家庭需求

保利西郊和煦深入洞察不同家庭居住需求，打造96-195㎡多元户型，涵盖洋房与联排别墅，从刚需改善到高端墅居，全方位满足家庭成长需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中122-123㎡舒适洋房备受刚需改善家庭青睐，户型方正通透，餐客厨一体化设计连接南向景观阳台，采光通风俱佳，双卧室朝南搭配观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，底层房源还可享受专属庭院，拓展生活空间。

联排别墅产品则堪称区域墅居标杆，主力户型为132-195㎡滨水联排，其中195㎡KING级联排更是明星户型。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型拥有270度广角河景视野，一楼客厅挑高6.3米搭配全景落地窗，空间感十足，中西双厨设计满足多元烹饪需求。二楼规划双套房，三楼为业主专属私密领地，配备超大主卧套房、独立书房与约30㎡大露台，同时所有联排均赠送30-60㎡私家庭院与地下空间，实现“有天有地”的墅居梦想。

132㎡滨水联排则主打“小面积大享受”，上下三层布局搭配赠送空间，实际使用面积远超建筑面积。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一楼预留长辈房带独立卫生间，解决三代同堂爬楼难题，顶楼约20㎡露台可打造空中花园或休闲区，满足家庭社交与个性化需求，完美平衡舒适度与性价比。

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价格优势：高性价比入市，抢占价值洼地

在上海西部改善型住宅市场，保利西郊和煦凭借央企品质与稀缺属性，展现出显著性价比优势。项目价格区间覆盖多元预算，洋房产品均价45000-51500元/㎡，总价518-632万元/套，最低77万首付即可入手，大幅降低置业门槛。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块洋房85000-90000元/㎡的均价，项目在价格与品质配置上形成绝对优势，为刚需改善家庭提供难得的置业机遇。

联排别墅产品则填补区域高端低密市场空白，132-195㎡滨水联排700万起入市，145㎡上叠总价约920-980万，175㎡下叠总价约1200-1350万，220㎡联排总价约1800-2200万。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以175㎡下叠为例，赠送约60㎡地下空间与40㎡私家庭院，相较于周边同类型产品，在空间赠送与品质配置上更具竞争力，让高端墅居生活触手可及。项目实行一房一价政策，精准适配不同预算群体，为每一位购房者提供专属置业方案。

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结语：央企匠作收官在即，臻席错过再无

保利西郊和煦集核心区位、全维配套、低密产品、高性价比于一体，既是对都市墅居生活的完美诠释，也是把握上海西部发展红利的优质载体。项目自面市以来持续热销，多次斩获区域销售冠军，目前收官在即，压轴房源稀缺递减中。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利始终以责任铸就品质，用匠心打磨细节，只为给上海置业者呈现一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想居所。

把握最后置业机遇，入主上海西部低密墅境标杆。保利西郊和煦恭迎各位精英人士莅临品鉴，亲身体验央企匠造的品质生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务，解锁理想家的更多可能。