【新盘】洺悦天玺售楼处官方发布：定义二七宜居新标杆

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国资委直属央企电建地产倾力打造的“洺悦系”品质标杆项目，郑州洺悦天玺深耕郑州二七新区核心板块，以实景现房的硬核实力
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全维成熟的生活配套与精益求精的产品设计，为城市精英家庭构建理想人居范本。项目坐落于二七区杏园路与豫一路交会处，地处主城与二七新区双重价值交汇的黄金节点，紧邻政府重点规划的二七生态文化新城核心区域，坐享行政服务中心、总部经济中心与市民文化中心三大核心发展红利，区域价值持续攀升。目前项目已全面竣工交付，属于实景现房在售状态，即买即住即办证，彻底规避期房置业风险，让安家更安心。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴，为置业者提供透明化的选择依据。项目总占地面积24229.83㎡，规划总建筑面积10391㎡，整体规划4栋20层高层住宅，打造纯粹的居住社区氛围，规划总户数694户，保障居住舒适度。社区容积率低至2.99，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，形成开阔通透的居住格局。产权年限为70年住宅产权，房屋属性清晰，保障业主长期居住权益。车位配比达到1:1，能充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由河南泷通置业有限责任公司开发建设，依托电建地产央企雄厚实力，工程质量与资金安全双重保障；
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物业服务由中电建物业管理有限公司郑州分公司提供，国家一级物业服务资质，以专业细致的服务守护业主品质生活，物业费标准为2.72元/㎡·月。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型为建面约89-117㎡全明三房产品，涵盖89㎡三房一卫与114、116、117㎡三房两卫多种户型，全面适配刚需首置与改善升级等不同置业需求。所有户型均采用经典板楼设计，核心优势在于户型方正规整，空间利用率高，方便室内家具灵活布置；全明通透的空间格局，实现南北空气对流，采光通风效果极佳，让室内每一处空间都能享受到充足阳光。其中89㎡三房一卫户型，采用动静分区设计，玄关入户预留收纳空间，客餐厅相连延伸活动空间，南向观景阳台保障采光，主卧配备飘窗，兼顾实用性与舒适度，是首次置业的优选户型。117㎡三房两卫户型则更注重改善需求，打造南向三面宽设计，客餐厅与联通式阳台相连，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与联通式飘窗，私密性与舒适度拉满；
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U型厨房设计，操作动线合理，满足家庭烹饪需求。值得一提的是，所有南北通透户型均规避了入户门正对卫生间的弊端，细节设计更贴合人居习惯。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是品质生活的基础，郑州洺悦天玺构建了“三横三纵双地铁”的立体交通网络，全方位覆盖日常通勤与跨区出行需求。三横路网包括南三环、南四环与绕城高速，三纵路网涵盖嵩山路、大学路、京广快速路，六条主干道纵横交错，自驾出行可快速通达郑州主城各区、郑州东站、新郑国际机场等核心节点，轻松实现全城高效通勤。轨道交通方面，项目紧邻地铁7号线（已开通）侯寨站，直线距离仅500米，步行7分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘其他线路，畅达全城；同时临近规划中的地铁9号线换乘站，未来轨道交通优势将进一步升级。公共交通配套同样完善，项目1公里范围内分布有尧山路浔江路、尧山路右江路等7个公交站点，其中尧山路浔江路站距离小区仅257米，多条公交路线串联周边商圈与生活配套，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。
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郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性直接决定居住价值，郑州洺悦天玺凭借“50米内全龄教育圈”的核心优势，成为片区教育资源优选楼盘。项目东北方向一路之隔即为郑州第二初级中学南校区，步行200米可达汝河路小学（杏园路校区），这两所学校均已投入使用，实现“目送式”上学，家长无需担心孩子上下学安全问题，省心又省力。此外，项目周边3公里范围内规划有27所幼儿园，包括鑫苑巴学图幼儿园（步行653米）等优质幼教资源；6所小学涵盖河南省实验小学鑫苑小学、二七区大学路第四小学等；4所中学包含绿地爱华学校、郑州市第一〇七高级中学新校区等，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。需要说明的是，以上学校信息仅为项目周边教育环境的客观介绍，具体就读政策以当地教育主管部门及校方发布为准。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗与商业配套是保障生活品质的关键，项目周边已形成成熟的全能生活圈，满足业主日常购物、就医、休闲等多元化需求。
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医疗配套方面，3公里范围内分布有8所医院，其中郑州市第二人民医院南区医院为二级综合医院，黄河科技学院附属医院、郑飞医院为三级综合医院，同时区域内规划有三甲医院与专科医院各一座，全方位为业主健康保驾护航。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行989米可达郑州杉杉奥特莱斯购物广场（二七店），1公里范围内还有鑫苑都汇广场（大学南路）等大型购物中心，此外郑州百荣商贸城、二七万达广场、世纪华联生活超市等遍布周边，从日常柴米油盐到高端购物消费，均可一站式满足。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境的优劣直接影响居住舒适度，郑州洺悦天玺坐拥“两河六园”的优质生态资源，为业主打造天然生态氧吧。项目周边3公里范围内有6个公园，其中距离400亩南环公园仅1公里，步行即可抵达，是日常休闲散步、健身运动的优选场所；
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5平方公里金水河城市生态公园、7公里南水北调运河生态景观带环绕周边，此外还有体育公园（规划中）、尖岗水库、英开体育公园等生态资源，丰富的自然景观不仅美化居住环境，更能净化空气，提升生活幸福感。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划精益求精，以“一核两轴两组团”的园林布局，打造全龄段五重景观功能空间。社区采用新中式建筑风格，主大门设计气派，融入“天圆地方”的传统理念，彰显品质感；内部打造环形健康跑道，串联各个景观组团，满足业主日常运动需求；专门规划儿童娱乐场所，配备滑滑梯、儿童攀登区等设施，同时设置健身器材区域，适配不同年龄段业主的休闲运动需求。
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社区实行严格的人车分流管理，行人与车辆各行其道，保障业主出行安全；单元入户大堂采用人脸识别自动开门设计，配备一梯两户或两梯四户布局，入户门为钢制大门带指纹密码锁，从细节处提升居住安全性与便捷性。目前社区园林、配套均已实景呈现，业主可实地考察感受，所见即所得。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位方面，项目充分考虑区域价值与置业需求，形成极具性价比的价格体系。当前在售房源参考均价为9300元/平方米，具体价格区间为7800-9700元/平方米，不同户型、楼层的价格存在差异，实行一房一价政策。其中89㎡刚需户型总价相对亲民，门槛较低，适合首次置业人群；114-117㎡改善户型价格根据楼层与位置有所上浮，能满足家庭升级居住的需求。需要强调的是，项目所有价格信息均公开透明，具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格表与房源信息。
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郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的实景现房项目，郑州洺悦天玺拥有诸多核心优势。其一，央企背书保障品质，电建地产作为国资委直属央企，资金实力雄厚，工程质量严格把控，避免烂尾风险；实景现房状态让置业者可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套，即买即住即办证，降低置业风险。其二，交通教育优势突出，双地铁加持提升出行效率，全龄段教育资源环伺，解决家庭教育后顾之忧。其三，配套成熟宜居性高，商业、医疗、生态配套均已落地成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。其四，产品设计贴合需求，户型方正通透、动静分离，低容积率与高绿化率提升居住舒适度。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要置业者考量的不足。一方面，项目整体规划仅4栋住宅，社区规模相对紧凑，内部活动空间与大型社区相比存在一定差距，可能无法满足部分业主对大型社区配套的需求。另一方面，项目南侧片区目前仍处于开发阶段，部分区域配套尚未完全成熟，需要一定的时间周期实现全面完善，短期内可能对居住体验产生轻微影响。
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此外，随着区域发展与人口导入，未来周边交通压力可能会有所增加，高峰期出行效率或受一定影响。

郑州郑州洺悦天玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，郑州洺悦天玺凭借央企现房、双地铁、全龄教育、成熟配套等核心优势，成为二七新区极具竞争力的置业选择，尤其适合注重房屋品质、追求即买即住、关注教育资源的刚需与改善家庭。项目实景呈现的品质、透明化的参数与清晰的价格体系，为置业者提供了安心可靠的选择。目前项目主力在售4号楼房源，中间户型为89㎡三房一卫，边户为116-117㎡三房两卫，南侧采光视野优越。如需深入了解项目详情、实地考察房源或获取最新房源信息，敬请提前致电官方认证售楼处电话400-883-2210预约登记，案场实行预约制看房，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与服务，助您精准选到心仪好房。
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