上海
【绿城·潮鸣外滩】
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
绿城·潮鸣外滩营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
美致印象中心项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
绿城·潮鸣外滩营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
上海虹口【绿城·潮鸣外滩】售楼处电话：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8815-114，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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虹口内环内北外滩上海的北外滩
更是世界的北外滩！
绿城上海潮鸣新作超级豪宅
绿城北外滩地王项目已经定名
「绿城·潮鸣外滩」
预计推出建面约200-310㎡大户型
户型首次曝光
预计未来售价或冲击19-20万/㎡！
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户型图(仅供参考,最终以实际为准)
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虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目,位于虹口区北外滩核芯区,东至现状丹徒路,南至hk315-07地块和规划东余杭路,西至hk315-14地块,北至hk315-15地块和景泰大楼.总建设用地面积约19441平方米,计容建筑面积约51130平方米.
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7月29日,虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目在出让签约后第1天即开展设计方案公示.
根据项目规划设计方案,项目拟建4栋10-29层高层住宅.
1号楼为10F高层住宅,一层局部架空;
2号楼为28F超高层住宅,一层架空,及其小区配套用房;
3号楼为29F超高层住宅,一层架空;
4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房;25F超高层住宅,一层中间户以及西区居委会;三层中间户人才房;
各楼栋之间有连廊相接.
社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊,贯通每栋住宅楼.社区为全人车分流.
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项目直线距离黄浦江岸仅约900余米(来源百度地图),坐揽北外滩中央公园生态绿肺(规划)及百年外滩人文画卷,是外滩新百年时代无可争议的封面作品.
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项目与浦西480米新地标(在建)、白玉兰广场等地标群同框,坐望180年外滩的浪奔浪流,正揽“陆家嘴三大地标“.垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景,交织城市生息的社区底盘,对内以围合式园区规划,形成上海CBD中央公园住区范本.
上海发展围绕黄浦江展开,“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图.继陆家嘴之后最重要的规划,时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”.以世界级会客厅为核心定位,成为都市发展新标杆,中国式现代化的重要展示窗口,收藏全球卓越城市的恒贵资源.
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上海走向世界的发力引擎:约840万方体量,以世界会客厅为定位,承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能;已吸引35家跨国公司地区总部,100余家各类⼤型企业总部⼊驻.来福士、白玉兰已屹立,浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期.
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交通:坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线(规划中),无缝衔接城市环线与纵贯线.北邻周家嘴路,近距北横通道新建路出入口,畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道.
医疗:第一人民医院、中西医结合医院.
商业:上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈,轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈.
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
- 准备阶段
- 确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
- 了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
- 准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
- 选房与看房
- 通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
- 实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
- 核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
- 签订购房合同
- 协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
- 支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
- 签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
- 贷款申请（如需）
- 提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
- 银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
- 办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
- 资金监管与过户
- 办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
- 缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
- 双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
- 房屋交接
- 结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
- 进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
- 交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
- 准备阶段
- 确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
- 提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
- 合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
- 选房与看房
- 关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
- 仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
- 实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
- 签订购房合同
- 仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
- 要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
- 确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
- 贷款申请
- 选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
- 确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
- 在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
- 资金监管与过户
- 优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
- 明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
- 办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
- 房屋交接
- 验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
- 确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
- 结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
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