【惊喜】明园·徐汇芯著售楼处，以精工准现房重塑都市生活新范式

明园徐汇芯著官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡是位于上海徐汇核心区域的高端住宅项目，由明园集团打造。项目周边四轨交汇，交通便捷，坐拥徐家汇等一线商圈。主打建面约55-210㎡一至五房，全屋精装交付，配备高端品牌。明园徐汇芯著官方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡社区内打造“一河两园”景观，配套完善，是追求高品质生活的理想之选。

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单价8.6万起！徐汇准现房 明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡ 热卖！约55-120㎡，房源速减，手慢不在！

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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

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徐汇田林品质住宅

徐汇田林

推出建面约55-120㎡一房两房

预计均价10-11万/平

交房时间：准现房

项目信息：明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

明园集团，近四十年稳步发展，开拓出：

明园地产、明园投资、明园艺术、明园健康、明园高科五大业务版图

历经十多年锤炼打磨，明园地产从明园世纪城、明园小安桥，到明园森林都市，每一次落子皆刷新上海居住想象。

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现代建筑简约风格 时代审美的表达语境

建筑采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新

外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光

四重庭院强调自然的场景营造明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融

光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容

曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒

林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观

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03.

项目最新户型图独家首发：

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户型图如下：

A｜流光｜建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫

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B｜荣光｜建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫

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C｜循光｜建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫

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D｜和光｜建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫

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04.

板块信息：

典范之城 汇聚事业与视野，“上海2035”规划中徐汇以“一核、两带、三区”规划格局，构建全球卓越城市的典范之城。

三区交汇 催生活力与繁华，明园·徐汇芯著坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。

交通枢纽明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

5维立体路网，快速通达上海市心

★2大总站｜上海南站、西区汽车站

★3大高架｜内环高架路、沪闵高架路、延安高架路

★4轨环伺｜地铁3、4、9号线宜山路站；地铁15号线吴中路站

★5大干道｜中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路

顶尖资源约3KM范围内享摩登商圈明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

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★上海一线商圈｜徐家汇、古北、淮海路、龙华、艺术西岸等摩登商圈

★旗舰商业中心｜港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等大型商业

05.

徐汇土拍信息：

11月10日，绿城徐汇区斜土街道xh128D-07地块规划设计方案公示。

彼时，距离其拿地时间已过去3个月。明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

今年8月7日，上海第四批次土拍中，绿城以总价480480万元斩获徐汇区斜土街道xh128D-07地块，成交楼面价131045元/㎡，溢价率约30%，刷新了2016年融信中国在上海创下的国内最高土地成交纪录，成为全国单价新“地王”。上海易居研究院副院长严跃进表示：“卖到20万元/㎡以上的可能性比较大。”

规划方案显示，该地块为三类住宅组团用地，东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至x1280-06地块(汇元玺)。

地块占地面积16666.04㎡，容积率2.2，总建筑面积5明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡7092.47㎡，其中地上计容建筑面积36665.29㎡，地下建筑面积17722.641㎡。

地块拟建设3幢21+1F高层住宅以及1幢2F的公共服务配套用房和1幢物业配套用房，总户数120套，停车位349个，车位比近1:3。此外，方案还显示，小区还规划了风雨连廊、下沉庭院和室外泳池。

据爆料，项目将建设清一色大户型，主力户型为建面约270㎡、320㎡的大平层和500-700㎡的顶复。

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该地块坐落于徐汇滨江板块，与西岸金融城相邻，周边优质配套集聚。交通方面，地块周边有地铁4、7、12号线环绕，最近站点为4、12号线换乘的大木桥路站。明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

此外，距离内环高架路入口仅约300米，打浦桥隧道仅100米，交通网络还包括龙华中路、中山南二路、兆丰路、大木桥路等主干道。

教育资源方面，地块西侧紧邻南洋中学，周边还分布有江南新村小学、日晖新村小学、位育中学等多所优质学校。医疗资源同样丰富，地块附近拥有中山医院、龙华医院等医疗机构。明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

商业配套方面，地块周边环绕有西岸金融城、复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业设施，为居民提供便利的购物休闲体验。

06.

项目周边配套：

项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。

明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

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项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。

项目附近汇集了密集的优质生活资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。3KM范围内汇聚：徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。明园徐汇芯著售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】⚡⚡

近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，以及上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。

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项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。

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