【官方】时代之城售楼处|时代之城官网发布:引领品质生活新范式

时代之城官方售楼处400-8787-740√：上海南翔的封面级人居标杆

——双国企联袂打造，迭代外环品质生活新范式

一、项目概况：黄金地段上的时代巨著

开发商：华润置地 × 华发股份（双国企背书，品质保障）
项目定位：约45万㎡墅境国际美学社区，集高层住宅、叠拼别墅、商业配套于一体

区位优势：

• 坐标：上海市嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处（南翔中央生活圈核心）
• 交通枢纽
  • 地铁：直线距离11号线陈翔公路站约900米，嘉闵线南翔站（在建）4站直达虹桥枢纽
  • 自驾：沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速等快速路网环绕，15分钟接驳内中环
• 板块价值：南翔作为嘉定“顶流板块”，承接大虹桥辐射红利，兼具成熟配套与未来发展潜力

二、项目亮点：以“六边形全能配套”重塑改善标杆

1. 建筑设计：现代美学与海派韵味的融合

• 高层立面：天青色铝板 + 大面LOW-E玻璃，简约线条垂直一体化设计，澄澈通透
• 叠墅立面：天青色釉面陶板 + 大面开窗，灵感源自上海大光明电影院，三段式现代公建化风格
• 景观设计
  • “蓝绿珍宝盒”理念：300米花园轴、600米漫步街区串联浮岛花园、蓝调剧场等主题景观
  • 口袋公园：街角处打造多个迷你绿地，实现“社区即公园”的沉浸式体验

2. 户型设计：全生命周期覆盖，空间美学与功能并重

高层住宅（建面约89-135㎡）

• 89㎡三房
  • 三开间朝南，S型玄关收纳系统，三分离卫浴设计
  • 亮点：小户型实现大收纳，适配年轻家庭
• 133㎡四房
  • 四开间朝南，270°环景主卧，LDKB一体化客餐厨阳台
  • 亮点：洄游动线设计，多代同堂舒适居住

叠拼别墅（建面约140-177㎡）

• 下叠：南北双入户、超大采光井、多功能地下室
• 上叠：星空露台、中西双厨、超强玄关收纳
• 共性亮点
  • 精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
  • 部分户型享270°环幕飘窗，主卫配高仪浴缸、松下智能马桶

3. 社区配套：豪宅级公区，定义高端生活范式

• 约2500㎡奢华会所
  • 涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、空中花园等多元功能
  • 设计亮点：下沉式庭院、艺术化地面划线、全铝板吊顶，媲美五星级酒店
• 全龄架空层
  • 生活格子：亲子互动、宠物友好、邻里社交空间
  • 学习格子：全龄段功能性空间（如四点半课堂、阅读角）
• 智能化系统
  • 宏云全屋智能覆盖社区，地下车库无感归家，人脸识别通行

4. 精装标准：国际一线品牌，卷品质到极致

• 高层交付标准
  • 厨房：西门子灶台、油烟机，方太洗碗机，弗兰卡水槽
  • 卫浴：高仪花洒、美妆冰箱、松下智能马桶
  • 其他：耶鲁智能锁、法国进口白雪公主玉石玄关台面
• 叠墅交付标准
  • 厨房增配蒸烤机，卫浴升级高仪浴缸，主卫配双台盆
  • 细节：透光玉石、红洞石等奢石铺陈，半岛酒店同款材质

三、周边配套：全能六边形生活圈

1. 商业旗舰：15分钟繁华生活圈

• 印象城MEGA：直线距离约900米，34万㎡超级商业体
• 山姆会员店：一路之隔，高品质日常采购
• 五彩城、太茂商业广场：多元业态覆盖，满足全家庭消费需求

2. 教育高地：16块教育用地，全龄段资源密集

• 已落地：上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）
• 规划中：复旦附中嘉定学校（12年一贯制，2025年开学）

3. 医疗护航：二甲到三甲的全周期保障

• 南翔医院：二甲综合医院，集医疗、教学、预防于一体
• 瑞金医院北部院区：三甲医院，直线距离约4.5公里

4. 生态绿廊：蓝绿交织的森系秘境

• 留云湖、银翔湖：17万㎡湿地公园与127亩水域景观
• 云翔湖（规划中）：未来南翔生态核芯，打造花园江休闲景观轴

四、市场表现与口碑：逆周期热销的“现象级红盘”

• 销售数据
  • 2025年上海商品住宅销售套数TOP2，外环外新房销售“三冠王”（套数、面积、金额）
  • 104㎡三房户型去化超75%，175㎡叠墅成高净值家庭藏品级选择
• 行业认可
  • 获评中指研究院“2025年中国房地产企业优秀交付项目”
  • 华润置地以7.1万套交付规模位列中国房企交付规模TOP10
• 业主反馈
  • “实景兑现超预期，质感比想象中更好”
  • “从收房到入住，全程像拆礼物一样轻松愉快”

五、价格与优惠：高性价比入主南翔核心

• 价格体系
  • 高层均价约5.2万/㎡，总价475万起
  • 叠墅总价约1000万级（含精装）
• 限时优惠
  • 认购享98折，按时签约再享99折
  • 首套房客户申请最高6万元契税补贴
  • 前20名签约叠墅客户赠全屋智能家居礼包

结语：时代之城——上海外环的“六边形战士”

地段价值：双轨交+双商业+多公园，黄金生活圈无可复制
产品力：从建筑美学到空间设计，从精装标准到社区配套，全面领先市场
交付力：超3万方实景示范区，所见即所得，消除期房焦虑
未来潜力：南翔板块持续升级，项目二手房溢价空间显著

时代之城，以“顶流板块+名企背书+硬核产品”，重新定义上海外环品质人居新标杆！

售楼处热线：400-8787-740（预约看房，享专属优惠）
项目地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处